22年6月[0391]房地产法学西南大学大作业答案答案

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发表于 2022-6-13 08:42:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
西南大学培训与继续教育学院课程考试试题卷学期:2022年春季                                      
课程名称【编号】:房地产法学【0391】                       A卷
考试类别:大作业                                    满分:100分
以下题目每题50分,学生选择其中2个题目作答,答题时需标明题目序号。
划拨土地使用权与出让方式获得的土地使用权相比有哪些不同?(50分)
房地产项目开始施工应具有哪些条件?(50分)
三、        有关闲置土地使用的规定有哪些?(50分)
四、 个人房地产抵押贷款的条件是什么?(50分)
五、 阅读案情回答法院应承担违约责任吗?为什么?(50分)
庹忠芬现在重庆渝中区学田湾租房居住。因想在北碚区城里养老,她通过媒体得知北碚区月芽村18斗—3号的一套73平方米住房拍卖。拍卖委托单位是北碚区法院,她觉得比较可靠,遂以6.6万元的价格竞得。4月1日,该院下达民事裁定,裁定称原房主陈福全因输官司被法院强制执行,法院将其所有的住房进行公开拍卖,现拍卖成交后将房屋过户给庹忠芬。5月10日,她取得了该房的产权证。但从裁定之日起,庹为房屋过户、索要自己的房屋跑了不下20趟,至今也未能搬讲去。
庹忠芬找到此案的万姓承办法官。万法官称,陈福全承诺在年底前搬出房屋,法院给了300元钱给陈,让陈拿这笔钱租房子。“既然房屋被霸占,不搬可以,陈福全就要每月交租金给我。”庹忠芬作了让步。但万说,陈租不到房子住在原来的地方,可以不给租金。因这是在法院同意他找房子的期限内,若陈福全在承诺期满后,他不搬,你可以再来找我们。该院执行局局长李朝训对此说,自裁定书下达之日,庹忠芬就是房屋的所有权人,产权证只是一个手续问题。陈福全住人家的房子就应当付房租,不付租金是不对的。但他又说,原来的房主陈福全则说他没有住房,无处可搬,他现在住在拍卖房内也不存在非法,法院将在近期把双方喊到一起协调解决。    转载请注明,无忧答案网
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