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20秋《资产评估》作业3
1.[单选题] 甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ ）
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A.甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益
B.乙企业的产品、服务及投资收益
C.甲企业使用被评估商标的产品带来的收益
D.乙企业使用被许可商标的产品带来的收益
答:——D——
2.[单选题] 下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是（ ）
A.按资产是否具有获利能力分类
B.按资产存在形态分类
C.按资产能否独立存在分类
D.按资产的流动性分类
答:——B——
3.[单选题] 无形资产评估程序包括：1、确定评估方法；2、鉴定无形资产；3、明确评估目的；4、撰写评估报告；5、搜集相关资料。其正确的排列是（ ）
A.1—2—3—4—5
B.5—3—1—2—4
C.3—2—1—5—4
D.2—3—5—l—4
答:——C——
4.[单选题] 下列价格中，在我国属于土地一级市场价格的是（ ）
A.转让价格
B.出租价格
C.出让价格
D.抵押价格
答:————
5.[单选题] 下列选项中，不属于土地经济特性的是（ ）
A.土地的不可替代性
B.土地用途的多样性 更多答案进 ap5u.com 南开答案q7 612 960 21
C.土地的可垄断性
D.土地经济地理位置的可变性
答:————
6.[单选题] 无形资产的成本不具有___
A.虚拟性
B.弱对应性
C.完整性
D.象征性
答:————
7.[单选题] 产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（ ）
A.商业用地
B.住宅用地
C.工业用地
D.公用事业用地
答:————
8.[单选题] 某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为 8000 万元．总建筑费为 1000 万元，专业 费用为总建筑费的既，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为售楼价的 5%，则该 宗土地的价格约为（ ）
A.4786.15 万元
B.4800 万元
C.5093.85 万元
D.6222 万元
答:————
9.[单选题] 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是___
A.商标
B.专利权
C.专有技术
D.商誉
答:————
10.[单选题] 参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以 被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被 评估地块的单价为（ ）
A.4925 元
B.4956 元
C.5076 元
D.5100 元
答:————
11.[单选题] 将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是（ ）
A.可辨识程度
B.有无法律保护
C.企业取得无形资产的渠道
D.从评估角度
答:————
12.[单选题] 不可确指的资产是指( )
A.那些没有物质实体的权利型资产
B. 具有获利能力的资产综合体
C.离开企业不能独立存在的资产
D.除有形资产以外的所有资产
答:————
13.[单选题] 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产___
A.可以确指
B.附着于有形资产
C.技术成熟度高
D.可带来超额利润
答:————
14.[单选题] 应用市场法评估土地使用权进行交易情况修正时，应修正的因素是（ ）
A.特殊地理位置
B.特殊区域环境
C.特殊交易时间
D.特殊交易主体
答:————
15.[单选题] 下列特性中，属于无形资产功能特性的是（ ）
A.不完整些
B.共益性
C.交易复杂性
D.虚拟性
答:————
16.[单选题] 企业整体评估与各单项资产的差额一般应为( )
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.商誉
D.零
答:————
17.[单选题] 被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为5年，经专业人员分析，未来5年预期税后收益可维持在每年100万元，若折现率为10％，则该专有技术的评估值约为（ ）
A.316．99万元
B.379．08万元
C.435．53万元
D.500．00万元
答:————
18.[单选题] 某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作为评估基准日，预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）
A.8年
B.1O年
C.13年
D.15年
答:————
19.[单选题] 下列资产中，属于可确指无形资产的为（）下列资产中，属于可确指无形资产的为（）下列资产中，属于可确指无形资产的为（）下列资产中，属于可确指无形资产的为（）下列资产中，属于可确指无形资产的为（ )
A.流动资产
B.商誉
C.机器设备
D.专利
答:————
20.[单选题] 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）
A.继续使用假设
B.公开市场假设
C.破产清算假设
D.非公开市场假设
答:————
21.[多选题]由政府决定的地产价格有___
A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格
答:————
22.[多选题]证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行：___
A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益
B.无形资产的适用性
C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有
D.分析无形资产评估的目的
答:————
23.[多选题]下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有( )
A.面积因素
B.地块形状因素
C.位置因素
D.土地利用因素
答:————
24.[多选题]通过无形资产的鉴定，可以解决以下哪些问题：___
A.证明无形资产存在
B.确定无形资产种类
C.确定无形资产有效期限
D.确定评估方法
答:————
25.[多选题]在无形资产评估过程中，通过无形资产的鉴定，可以解决的问题包括（ ）
A.确定无形资产种类
B.确定无形资产有效期限
C.确定无形资产的评估目的
D.证明无形资产的存在
答:————
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