东财在线2018秋资产评估第一套作业（1~4章）资料

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资产评估第一套作业（1~4章）
1.[单选题]复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（   ）。
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    A. 材料
    B. 建造标准
    C. 设计
    D. 价格水平
    正确答案:——D——
2.[单选题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（   ）。
    A. 4万元
    B. 5万元
    C. 4万元~5万元
    D. 无法确定    op5u.com
    正确答案:——A——
3.[单选题]某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（   ）。
    A. 138460元
    B. 27692元
    C. 80000元
    D. 180000元
    正确答案:——A——
4.[单选题]超额投资成本造成的功能性贬值为（   ）。
    A. 更新重置成本—复原重置成本
    B. 复原重置成本—更新重置成本
    C. 重置成本—历史成本
    D. 历史成本—重置成本
    正确答案:————
5.[单选题]资产评估中的价值是指（   ）。
    A. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
    B. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
    C. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
    D. 商品的交换价值
    正确答案:————
6.[单选题]资产评估的主体是指（   ）。
    A. 评估机构
    B. 评估人员
    C. 评估机构和评估人员
    D. 委托方
    正确答案:————
7.[单选题]我国资产评估活动出现在20世纪（   ）。
    A. 80年代初
    B. 80年代末
    C. 90年代初
    D. 90年代末
    正确答案:————
8.[单选题]资产评估是对资产在某一（   ）价值进行评定估算。
    A. 时区
    B. 时段
    C. 时点
    D. 阶段
    正确答案:————
9.[单选题]某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（   ）。
    A. 806.9万元
    B. 932.3万元
    C. 98.4万元
    D. 837.2万元
    正确答案:————
10.[单选题]根据我国宪法的规定，城镇土地的（   ）不能让渡。
    A. 所有权
    B. 使用权
    C. 经营权
    D. 收益权
    正确答案:————
11.[单选题]收益途径是指通过估测被评估资产（   ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
    A. 过去
    B. 现在
    C. 实际
    D. 客观
    E. 未来预期
    正确答案:————
12.[多选题]评估机构的资产评估准备工作内容包括（   ）。
    A. 组成资产评估工作小组
    B. 准备有关的经济技术文件
    C. 搞好资产自查
    D. 制定评估工作方案
    E. 搜集整理资料
    正确答案:————
13.[多选题]选择资产评估的途径和方法时，应考虑的因素包括（   ）。
    A. 资产评估目的
    B. 评估时的市场条件
    C. 评估对象自身状况
    D. 搜集资料状况
    E. 评估人员特长
    正确答案:————
14.[多选题]在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（   ）。
    A. 房屋建筑物
    B. 机器设备
    C. 存货
    D. 无形资产
    E. 长期投资
    正确答案:————
15.[多选题]收益途径的基本参数包括（   ）。
    A. 收益额
    B. 收益风险
    C. 折现率
    D. 收益期限
    E. 收益时点
    正确答案:————
16.[多选题]进行风险评价应考虑的因素包括（   ）。
    A. 了解和掌握客户的基本情况
    B. 引起资产评估行为的合法性
    C. 是否具备资产评估的基本条件
    D. 是否有足够胜任此次评估的专业人士
    E. 客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
    正确答案:————
17.[多选题]采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（   ）。
    A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
    B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
    C. 被评估资产产权清晰
    D. 被评估资产预期获利年限可以预测
    E. 被评估资产处于公开市场中
    正确答案:————
18.[多选题]收益法中的折现率一般应包括（   ）。
    A. 无风险报酬率
    B. 风险报酬率
    C. 通货膨胀率
    D. 企业收益率
    E. 行业收益率
    正确答案:————
19.[多选题]下列适用于单项资产评估的方法包括（   ）。
    A. 市场售价类比法
    B. 功能价值法
    C. 价格指数法
    D. 成本市价法
    E. 市盈率乘数法
    正确答案:————
20.[多选题]对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（   ）。
    A. 不应以个人的名义接受委托
    B. 不应以评估机构的名义接受委托
    C. 不得通过降低受费标准承揽业务
    D. 不能为多个评估目的进行评估
    E. 不得承揽无力完成的评估业务
    正确答案:————
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