大工21秋《房地产开发与经营》在线作业3答案

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大工21秋《房地产开发与经营》在线作业3
1.[单选题] （ ）是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。

    A.保证
    B.抵押
    C.质押
    答:——B——
2.[单选题] 当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。
    A.50%   
    B.60%
    C.70%
    D.80%
    答:——B——
3.[单选题] 融资是以（ ）方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有偿还性。
    A.担保
    B.抵押
    C.质押
    D.信用
    答:——D——
4.[单选题] 招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )个工作日。
    A.1
    B.3
    C.5
    D.7
    答:————
5.[单选题] 自中标通知书发出之日( )日内，招标人应当与中标人签定合同，合同价应当与中标价一致。
    A.15
    B.30
    C.45
    D.60
    答:————
6.[多选题] 按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为( )。
    A.总包合同
    B.开发商直接发包承包合同
    C.分包合同
    D.独立承包合同
    答:————
7.[多选题] 投标文件有下列( )情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理。
    A.投标文件无投标人单位盖章并无法定代表人签字或盖章的
    B.投标文件未按招标文件要求密封的
    C.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件
    D.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的
    E.投标文件未在实质上响应招标文件的要求的
    答:————
8.[多选题] 金融机构进行项目贷款审查时，要进行( )。
    A.客户评价
    B.项目评估
    C.担保方式评价
    D.贷款综合评价
    答:————
9.[多选题] 房地产企业债务融资的类型包括( )。
    A.发行股票
    B.房地产开发贷款
    C.土地储备贷款
    D.房地产抵押贷款
    E.发行企业债券
    答:————
10.[多选题] 房地产贷款担保的形式包括（ ）。
    A.证明
    B.保证
    C.抵押
    D.承诺
    E.质押
    答:————
11.[判断题] 工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个环节。
    A.错误
    B.正确
    答:————
12.[判断题] 融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有偿还性。
    A.错误
    B.正确
    答:————
13.[判断题] 邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。
    A.错误
    B.正确
    答:————
14.[判断题] 股本金通常来自投资者的自有资金。
    A.错误
    B.正确
    答:————
15.[判断题] 进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。
    A.错误
    B.正确
    答:————
16.[判断题] 广义的工程项目管理，是针对某一个工程项目所进行的全寿命周期的管理。
    A.错误
    B.正确
    答:————
17.[判断题] 已完工作预算费用，是指到某一时刻为止，已完成的工作所实际花费的总金额。
    A.错误
    B.正确
    答:————
18.[判断题] 零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。
    A.错误
    B.正确
    答:————
19.[判断题] 投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。
    A.错误
    B.正确
    答:————
20.[判断题] 邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。
    A.错误
    B.正确
    答:————