重庆大学2018秋房地产会计 ( 第3次 )作业答案

张老师

第3次作业
一、多项选择题（本大题共10分，共 5 小题，每小题 2 分）
1. 企业应当编制的月度报表包括（）。
A. 资产负债表
B. 利润表
C. 利润分配表
D. 现金流量表
E. 资产减值准备明细表
2. 房地产开发企业的经营活动，从动态来看可分为（ ）。
A. 资金进入企业
B. 土地储备
C. 资金在企业内部的循环和周转
D. 资金在供应商和购房者之间的周转
E. 资金的退出
3. 反映开发企业经营成果的会计要素有（ ）。
A. 资产
B. 负债
C. 利润
D. 收入
E. 费用
4. 收入的特征表现为（ ）。
A. 收入从企业日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生
B. 收入可能表现为资产的增加
C. 收入可能表现为负债的减少
D. 收入将引起企业所有者权益的增加
5. 下列各项负债，（ ）应作为流动负债处理。
A. 一年内到期的长期借款
B. 产品质量担保负债
C. 经济业务尚未发生，但应付金额可以确定的负债
D. 分期偿还应付债券中的到期部分
二、填空题（本大题共10分，共 5 小题，每小题 2 分）
1. 应收账款通常按 ______ 计价入账。
2. 财务报表按编制单位可以分为 ______ 、______ 和 ______ 。
3. 接受投资的固定资产按照 ______ 作为入账价值。
4. ______ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。
5. 配套设施一般以 ______ 的配套设施项目作为成本核算对象。

三、简答题（本大题共40分，共 5 小题，每小题 8 分）
1. 采用成本与市价孰低法计价时，当期短期投资市价高于成本，则企业应以市价高于成本的差额冲销跌价准备吗？
2. 实施固定资产日常管理的基本目标有哪些？
3. 采用备抵法对应收账款计提坏账准备的优点何在?
4. 简述财务报表编制的要求。
5. 怎样理解接受捐赠资产的价值作为企业的资本公积，非现金资产的价值又如何确定？

四、分析题（本大题共40分，共 5 小题，每小题 8 分）
1. 某房地产开发企业开发小区内可以有偿转让的配套设施商店项目竣工，其成本共计320 000元，结转其成本。
2. 某房地产开发企业将一批材料委托外单位加工，该批材料实际成本21 000元，另外支付加工费500元，运输途中发生运输费200元，用现金付讫。加工完成已验收入库。
3. 资料：根据某房地产开发企业的以下业务，编制会计分录。（20分）

1、企业开发建设的A小区住宅已竣工验收，实际总成本8 000000元。

2、企业开发建设的A小区配套工程已竣工验收，实际成本为1500 000元。

3、A小区住宅已销售，结转其销售成本。

4、企业将开发的营业性配套设施——银行，作为从事第三产业的经营用房投入使用，实际成本600 000元。
4. A企业2000年1月1日从B企业购入一项专利的所有权，以银行存款支付买价和有关费用共计40000元。该专利的法定有效年限为10年，合同规定的法定有效年限为8年，假定A企业于年末一次计提全年无形资产摊销。2002年1月1日，A企业将上项无形资产出售给C企业，取得收入35000元存入银行，该项收入适用的营业税率为5%，不考虑其他税费。 要求：编制A企业相关的会计分录。
5. 某房地产开发公司20××年9月发生下列经济业务： 1、预付给承包单位工程款60 000元； 2、月底与承包单位结算工程款80 000元，不足部分用银行存款补足。
答案：
一、多项选择题（10分，共 5 题，每小题 2 分）
1. ABD 2.…… 5. ABD

二、填空题（10分，共 5 题，每小题 2 分）
完整答案可以见附件

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跟实际作业题完全不一样:'(:'(