|
房地产估价
第三组:
一、论述题(每题30分,共60分)
1、土地价格、建筑物价格和房地价格的含义及其相互关系是什么。
2、论述净收益测算的基本原理。
二、简答题(共20分)
1、试述成本法与收益法的区别。
三、计算题(共20分)
1、某宾馆需要估价,据调查,该宾馆共有300张床位,平均每张床位50元/天,
年平均空房率30%,该宾馆营业总费用平均14万元/月,当地同档次宾馆一般床价为每张床45元/天,年平均空房率20%,正常营业每月平均总费用占每月总收入的30%,该类房地产还原利率为10%,试选用所给材料估计该宾馆的价格。
答案下载请进 天大《房地产估价》2016年6月考试期末大作业答案
|手机版|小黑屋|网站地图|无忧答案网 ( 冀ICP备18010495号-1 )
GMT+8, 2024-5-19 09:18