重庆大学网院房地产项目合同管理 ( 第3次 )作业答案
第3次作业一、名词解释题（本大题共30分，共 6 小题，每小题 5 分）
1. 转包
2. 建设工程勘察、设计合同
3. 商品房抵押贷款
4. 要约邀请
5. 房屋赠与合同
6. 承诺
二、简答题（本大题共30分，共 5 小题，每小题 6 分）
1. 简述国有土地使用权赠与合同的法律特征。
2. 简述法律规定可依法划拨其土地使用权的的建设用地。
3. 简述订立合同应遵循的原则。
4. 简述集体土地征用补偿安置的征地补偿费的组成。
5. 简述国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利。
三、论述题（本大题共40分，共 5 小题，每小题 8 分）
1. 试述合同生效、合同成立的概念，以及两者之间的区别。
2. 简述房地产开发商在招标过程中应避免哪些缔约过失行为。
3. 论述房地产开发商在采用分散平行发包方式时应注意哪些问题。
4. 论述房地产开发商在采用总包方式时应注意哪些问题。
5. 试述无效合同、效力待定合同、可撤销合同的概念，以及它们各自的类型，并阐述三者之间的异同。
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