南开16秋《社区管理》在线答案辅导
南开16秋学期《社区管理》在线作业一、单选题：
1.自治型社区管理模式中执行层是( ) (满分:2)
A. 社区管理委员会
B. 居委会
C. 社区成员代表大会
D. 社区协商议事委员会
2.社区社会保障是以( )为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障 (满分:2)
A. 街道
B. 社区
C. 单位
D. 社会
3.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到( )，由它行使管理权利 (满分:2)
A. 业主大会
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
4.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于( )活动经费的备用金 (满分:2)
A. 一年
B. 一个月
C. 二个月
D. 半年
5.“社区”一词是( )首先使用的 (满分:2)
A. 滕尼斯
B. 费孝通
C. 亚里士多德
D. 张民安
6.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于( ) (满分:2)
A. 开发商
B. 业主共有
C. 物业管理公司
D. 居委会
7.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足( )的需要 (满分:2)
A. 周边商户
B. 业主
C. 驻社区单位
D. 政府机关
8.单位制针对的是 (满分:2)
A. 没有工作的人
B. 职工及其家属
C. 社会闲散人员
D. 离退休人员
9.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的( )% (满分:2)
A. 10
B. 30
C. 50
D. 20
10.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开( )，提出具体意见 (满分:2)
A. 居民大会
B. 听证会
C. 协调会
D. 评议会
11.目前我国处于社区服务的哪个阶段 (满分:2)
A. 萌芽阶段
B. 形成时期
C. 高速发展时期
D. 社会化、法制化、产业化时期
12.一会两站模式中承担公益事业职能的是 (满分:2)
A. 社区服务站
B. 社区工作站
C. 街道办
D. 社区政务超市
13.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于 (满分:2)
A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B. 补充小区的专项维修资金
C. 冲抵物业费
D. 物业管理公司利润
14.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能 (满分:2)
A. 混合模式
B. 自治模式
C. 一会两站模式
D. 行政侧重模式
15.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于( )的物业日常维修、更新费用的备用金 (满分:2)
A. 一个月
B. 一年
C. 二个月
D. 半年
16.在没成立业委会之前，维修基金由( )代为管理和使用 (满分:2)
A. 物业所在地的物业管理主管部门
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
17.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任 (满分:2)
A. 混合模式
B. 自治模式
C. 行政侧重模式
D. 一会两站模式
18.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于( ) (满分:2)
A. 业主共有
B. 开发商
C. 物业管理公司
D. 车位购买者
19.后改造的停车位其收益应属于 (满分:2)
A. 全体业主
B. 车位购买者
C. 开发商
D. 物业管理公司
20.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会 (满分:2)
A. 沈阳市春河社区
B. 上海卢湾区五里桥街道
C. 武汉市江汉区
D. 深圳盐田
二、多选题：
1.沈阳市的社区分为哪几种 (满分:2)
A. 板块型社区
B. 小区型社区
C. 单位型社区
D. 功能型社区
2.街道办的职能有 (满分:2)
A. 城市管理职能
B. 社会管理职能
C. 社区建设与服务职能
D. 居民工作
E. 文化职能
F. 经济职能
3.社区管理运行机制 (满分:2)
A. 党委和政府领导
B. 民政部门牵头
C. 有关职能部门配合
D. 街道办主办
E. 社会力量支持
F. 社区成员广泛参与
4.业委会在( )( )的情况下可以提起民事诉讼 (满分:2)
A. 代表全体业主
B. 代表业委会全体成员
C. 公共事务
D. 与物业相关事宜
5.居委会的前身是 (满分:2)
A. 防盗队
B. 居民组
C. 防护队
D. 街公所
6.街道办的特点 (满分:2)
A. 行使权力的非自主性
B. 工作的繁杂性
C. 工作的综合性
D. 工作的直接性
E. 工作的被动性
7.居委会换届选举的组织者有 (满分:2)
A. 上届居委会成员
B. 街道办干部
C. 党工委书记
D. 辖区民警
8.以下属于业委会工作内容的 (满分:2)
A. 管理物业维修基金
B. 提出年度房屋维修计划
C. 督促业主和使用人遵守各种公约
D. 对物业公司工作进行评价
9.维修基金只能使用在物业的( )( )( )上 (满分:2)
A. 公共部位
B. 私人住宅内部
C. 共用设施
D. 设备
10.“社区”具有以下特点 (满分:2)
A. 相对稳定的、相对独立的地理空间
B. 以特定社会关系为纽带的一定数量人口
C. 生活在该地域的人们具有一种地缘上的归属感和心理文化上的认同感
D. 核心内容是社区中人们的各种社会活动及其互动关系
三、判断题：
1.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
2.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
3.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
4.业委会委员必须都是本社区业主 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
5.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
6.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
7.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
8.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
9.居委会的候选人一般是街道办推荐 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
10.一个社区只能成立一个业委会 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
11.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
12.业委会应该定期公开财务支出 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
13.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
14.建国初期武汉建立了街道办 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
15.维修基金只有在保修期满后才能申请使用 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
16.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
17.业委会是业主大会的执行机构 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
18.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
19.业主平等享有维修基金的所有权 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
20.购买了停车位的业主就不需要再付其他费用了 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
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