16春大工《房地产开发与经营》在线作业3课程辅导
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一、单选题：
1.( )通过直接的人际接触，有利于建立和培养长期稳定的客户关系，且能及时获得顾客的意见。 (满分:4)
A. 广告
B. 直销
C. 销售促进
D. 人员推销
2.( )是《建设工程施工合同（示范文本）》中的总纲领性的文件。 (满分:4)
A. 协议书
B. 通用条款
C. 专用条款
D. 特殊条款
3.如果开发商具有向市场领导者挑战的实力，或者是因为成本较低，或者是其资金雄厚，则开发商可采取( )。 (满分:4)
A. 价值定价法
B. 挑战定价法
C. 认知价值定价法
D. 随行就市定价法
4.招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )个工作日。 (满分:4)
A. 1
B. 3
C. 5
D. 7
5.下列不属于权益融资方式的是( )。 (满分:4)
A. 发行股票
B. 吸收其他机构投资者投资
C. 合作开发
D. 房地产开发贷款
二、多选题：原创首发www.ap5u.com
1.房地产心理定价包括( )。 (满分:8)
A. 声望定价
B. 尾数定价
C. 吉祥数字定价
D. 招徕定价
2.赢得值（挣值）法的基本参数包括( )。 (满分:8)
A. 已完工作预算费用
B. 计划工作预算费用
C. 已完工作实际费用
D. 计划工作实际费用
3.网络计划是以网络图的形式来表达工程的进度计划，网络图有( )三种表现形式。 (满分:8)
A. 单代号网络
B. 双代号网络
C. 横道图网络
D. 时标网络
4.狭义的房地产开发工程项目管理的内容主要包括( )以及开发商、建筑师、承包商等关系的协调。 (满分:8)
A. 质量控制
B. 进度控制
C. 费用控制
D. 合同管理无忧答案网 www.ap5u.com 原创首发
E. 安全管理
F. 信息管理
5.固定单价合同的形式包括( )。 (满分:8)
A. 按分部分项工程单价承包
B. 按最终产品单价承包
C. 按总价决标，按单价结算工程价款
D. 按单价决标，按总价结算工程价款
三、判断题：
1.公关和宣传具有可信度高、降低购买者疑心等特点。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
2.凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
3.价值定价法的定价哲学是高价格、高价值。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
4.除专用条款另有约定外，投标文件在合同文件中具有最优先的解释权。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
5.投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
6.抵押率是指抵押物价值与贷款金额之比。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
7.进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
8.邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
9.除专用条款另有约定外，中标通知书在合同文件中具有最优先的解释权。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
10.评标分为初步评审和详细评审两个阶段进行。 (满分:4)
A. 错误
B. 正确
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