16春南开《房地产概论与营销实务》在线作业标准答案
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一、单选题：
1.市场因子推演法属于： (满分:2)
A. 定性预测法
B. 定量预测法
C. 集合意见法
D. 专家意见法
2.收敛性属于： (满分:2)
A. 集合意见特点
B. 定量预测法特点
C. 时间排序法特点
D. 专家意见法特点
二、多选题：
1.多角化发展战略可分为： (满分:2)
A. 同心多角化
B. 水平多角化
C. 集团多角化
D. 国家多角化
2.房地产定价方法有： (满分:2)
A. 成本导向定价
B. 需求导向定价
C. 竞争导向定价
D. 利润导向定价
3.根据竞争程度可把市场分为： (满分:2)
A. 完全竞争市场
B. 完全垄断市场
C. 寡头垄断市场
D. 完全垄断市场
4.制定战略目标的要求有： (满分:2)
A. 突出重点
B. 一致性
C. 可测量性
D. 可行性
5.心理因素的调查内容有： (满分:2)
A. 社会阶层
B. 个性
C. 购买动机
D. 居住环境
6.一个有效的房地产市场营销组织应具备的特征是： (满分:2)
A. 利益性
B. 灵活性
C. 协调性
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D. 高效性
7.房地产目标市场选择条件有： (满分:2)
A. 有足够的规模和良好的发展前景
B. 有良好的盈利能力
C. 符合房地产企业发展目标
D. 符合投资需要
8.房地产市场细分原则有： (满分:2)
A. 可衡量性
B. 可进入性
C. 可盈利性
D. 稳定性
三、判断题：
1.只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
2.延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
3.市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
4.组合策略属于房地产新产品开发的主要策略 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
5.广告促销方式的缺点是：单向信息沟通，容易形成即时购买 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
6.消费者需求是房地产产品策略的对象 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
7.房地产市场的价格构成很透明 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
8.制定房地产产品策略的主体是顾客 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
9.如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
10.房地产市场是房地产权益交易市场 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
11.差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
12.房地产价格是关于房地产的权力利益的价格 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
13.市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
14.补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略 (满分:2)
A. 错误
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B. 正确
15.使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
16.尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
17.配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
18.营销中介机构不包括中间商和辅助商 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
19.房地产市场上政府作用不明显 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
20.运动防御是指不断推出新产品 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
21.行为记录法就是电话调查法 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
22.游击进攻是指进攻不同市场上的竞争对手 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
23.多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
24.房地产营业推广具有即时效应明显的特点 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
25.房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
26.房地产市场是完全竞争的市场 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
27.共生营销就是关系营销 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
28.营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
29.房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
30.观察法就是留置问卷调查法 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
31.人员推销信息传播面较广 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
32.密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
33.整合营销就是多种经营 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
34.环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
35.阅读率是指通过报刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
36.中间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
37.使用公共关系促销具有双向沟通的特点 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
38.企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
39.副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
40.一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
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