天大15春《资产评估学》在线作业答案
天大15春《资产评估学》在线作业一试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共20道试题，共100分。）
1.下列公式能够成立的是（）
A. 销售收入分成率 = 销售利润分成率 / 销售利润率
B. 销售利润分成率 = 销售收入分成率 / 销售利润率
C. 销售收入分成率 = 1－ 销售利润分成率
D. 销售收入分成率 = 销售利润分成率 + 销售利润率
满分：5分
2.已经提完折旧的设备成新率为零。
A. 对
B. 错
满分：5分
3.某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。
A. 200
B. 300
C. 280.5
D. 350
满分：5分
4.下列哪种不是评估商誉的方法（）
A. 割差法
B. 超额收益折现法
C. 超额收益本金化法
D. 重置核算法
满分：5分
5.商标权的价值主要取决于（）
A. 商标的取得成本
B. 商标的设计及宣传费用
C. 商标能够带来的收益
D. 商标所在企业的利润
满分：5分
6.存货价值的评估结果受企业所采用的会计计价方法的影响。
A. 对
B. 错
满分：5分
7.评估企业价值时，对企业价值的判断只能基于对企业存量资产运作的合理判断，而不能基于对新产权主体行为的估测。
A. 对
B. 错
满分：5分
8.运用修复金额法估测资产成新率适用于（）
A. 所有机器设备
B. 具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备
C. 特定结构部件经常磨损，但能以经济上可行的办法修复的设备
D. 具有特殊结构但损坏不可修复的设备
满分：5分
9.资产评估假设最基本的作用是（）
A. 使得资产评估得以进行
B. 明确评估结果成立的条件
C. 明确资产评估的性质
D. 明确资产评估的价值类型
满分：5分
10.作为评估对象的待摊费用的确认标准是（）
A. 是否已经摊销
B. 摊销方式
C. 能否带来预期收益
D. 能否变现
满分：5分
11.资产评估价值结果的类型直接受制于（）
A. 评估的特定目的
B. 评估方法
C. 评估程序
D. 评估主体
满分：5分
12.一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为（）
A. 零
B. 应收账款余额的3‰—5‰
C. 评估确定的坏账金额
D. 按账龄分析确定
满分：5分
13.广义的资产评估报告是（）
A. 一种工作制度
B. 资产评估报告书
C. 公证性报告
D. 法律责任文书
满分：5分
14.同一资产在不同的评估目的下，评估值可能是不同的。
A. 对
B. 错
满分：5分
15.折现率本质上是（）
A. 期望投资报酬率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 风险报酬率
满分：5分
16.资产评估的主体是指（）。
A. 被评估资产占有人
B. 被评估资产
C. 资产评估委托人
D. 从事资产评估的机构和人员
满分：5分
17.注册评估师承接业务时，与委托方或相关当事方存在利害关系时，应主动回避。
A. 对
B. 错
满分：5分
18.供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
A. 对
B. 错
满分：5分
19.某设备已经使用了8年，预计尚可使用15年；该设备的部分部件需要更换，计划开支20万元，评估人员估测该设备的复原重置成本为100万元，则该设备的实体性贬值最接近于（）
A. 65%
B. 48%
C. 35%
D. 58%
满分：5分
20.收益法评估房地产价格时，下列关于房地产总费用描述正确的是（）
A. 房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+空房损失费
B. 房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+土地价款摊销
C. 房地产总费用=折旧费+管理费+保险费+税金+维修费
D. 房地产总费用=维修费+管理费+保险费+税金+空房损失费
满分：5分《资产评估学》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共20道试题，共100分。）
1.()是界定评估对象的基础。
A. 资产评估的一般目的
B. 资产评估的特定目的
C. 资产评估假设
D. 资产评估价值类型
满分：5分
2.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为()元/平方米。
A. 250
B. 500
C. 1000
D. 2000
满分：5分
3.一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的()。
A. 不完整性
B. 非实体性
C. 共益性
D. 效益性
满分：5分
4.下列选项中不属于资产评估的基本作用的是()。
A. 评价和估值
B. 咨询
C. 管理
D. 鉴证
满分：5分
5.与股票价值评估关系不大的价格是()。
A. 清算价格
B. 市场价格
C. 票面价格
D. 内在价格
满分：5分
6.某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2003年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于()万元。
A. 1103
B. 1114
C. 1147
D. 1310
满分：5分
7.某企业融资总额为1 200万元，其中长期负债占30%，借款利率为6%，权益资本占70%，无风险收益率为4%，社会平均收益率为12%，经估测，该企业所在行业的β系数为1.5，企业所得税率为33%，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为()。
A. 10.2%
B. 16%
C. 12.41%
D. 13%
满分：5分
8.下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是()。
A. 固定资产改良支出
B. 固定资产大修理费
C. 租期未满的预付房租
D. 租期已满尚未摊销完的房租
满分：5分
9.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系()。
A. 前者必须高于后者
B. 前者必须低于后者
C. 前者必须等于后者
D. 前者可以高于、低于或等于后者
满分：5分
10.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。
A. 技术水平相同
B. 制造标准相同
C. 价格水平相同
D. 材料消耗相同
满分：5分
11.在企业价值评估中，投资资本是指()。
A. 所有者权益
B. 所有者权益+流动负债
C. 所有者权益+长期负债
D. 长期投资
满分：5分
12.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于()万元。
A. 1433
B. 1634
C. 2264
D. 1000
满分：5分
13.不可确指的资产是指()。
A. 没有实物载体的资产
B. 具有综合获利能力的资产
C. 不能脱离有形资产而单独存在的资产
D. 经营性盈利的资产
满分：5分
14.某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为()。
A. 8.5%
B. 3%
C. 2.5%
D. 4.5%
满分：5分
15.从本质上讲，资产评估是一种()活动。
A. 事实判断估算
B. 价值分析估算
C. 价格分析确定
D. 资产保值估算
满分：5分
16.某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆，宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。
A. 0.6
B. 5.1
C. 2
D. 6
满分：5分
17.某被评估设备为2年前购置，预计评估基准日后该设备与同类新型设备相比每年运营成本增加20万元，该设备尚可使用5年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于()万元。
A. 56.9
B. 75.8
C. 52.3
D. 88.4
满分：5分
18.从本质上讲，商标权的价值主要取决于()
A. 取得成本
B. 设计和宣传费用
C. 商标所能带来的收益
D. 新颖性和创造性
满分：5分
19.()是评估无形资产使用频率最高的方法。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 市场法和成本法
满分：5分
20.某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品，每台正常市场售价为8500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持5000台生产能力，每台售价只能达到7400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为()万元。
A. 715.9
B. 455.5
C. 800
D. 374.5
满分：5分
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