吉大14秋《物权法》在线作业答案
吉大14秋学期《物权法》在线作业一一、单选题：
1.物权的绝对性，是指 (满分:4)
A. 可以对抗任何其它权利
B. 非经物权人同意，其他人不得侵入
C. 绝对不能变动、转让
D. 绝对拥有而不受外力干扰
2.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当 (满分:4)
A. “一女二嫁”，均为无效
B. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
3.建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于 (满分:4)
A. 依法律规定而取得
B. 依合同约定而取得
C. 依行政机关确定
D. 依法律行为而取得
4.甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应 (满分:4)
A. 电脑应归丙所有
B. 电脑应归乙所有
C. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
5.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是 (满分:4)
A. 农地使用权
B. 基地使用权
C. 地上权
D. 地役权
6.下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有 (满分:4)
A. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C. 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D. 担保物权是具有担保作用的定限物权
7.甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使 (满分:4)
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
8.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是 (满分:4)
A. 使用权
B. 占有权
C. 处分权
D. 所有权
9.蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是 (满分:4)
A. 附合
B. 先占
C. 加工
D. 混合
10.物权法的强制性特征，指的是 (满分:4)
A. 当事人不能自由创设物权
B. 物权的归属由法律强制力保证
C. 物权法比债权法更有强制力
D. 物权法是强行制定的法
11.下列属于主物和从物关系的是 (满分:4)
A. 小李的钢笔和文具盒
B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D. 商品和它的包装盒
12.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中 (满分:4)
A. 乙丁之协议无效
B. 甲有权要求乙赔偿损失
C. 乙不能自行出卖字画
D. 乙应当将画卖给甲
13.甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使 (满分:4)
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
14.留置权人的权利，主要包括 (满分:4)
A. 必要费用求偿权
B. 收取留置物所生的孳息
C. 留置物必要的使用
D. 将留置物供作其他债权的担保
15.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当 (满分:4)
A. 乔某请求权不能支持
B. 乔某有妨害除去请求权
C. 乔某有妨害预防请求权
D. 乔某有恢复请求权
二、多选题：
1.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失 (满分:4)
A. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
2.甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来
B. 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C. 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D. 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
3.下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是 (满分:4)
A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
4.王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
5.若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是： (满分:4)
A. 甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B. 甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C. 甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D. 甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
6.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有 (满分:4)
A. 乙无权将该车转质
B. 乙有权将该车转质
C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙丙负连带责任
7.甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
8.甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分
B. 乙丙之间的合同效力待定
C. 丙可以善意取得该房屋的承租权
D. 甲有权要求丙搬出该房屋
9.A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
10.关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是 (满分:4)
A. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D. 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的】
吉大14秋学期《物权法》在线作业二
一、单选题：
1.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从的意见 。 (满分:4)
A. 小区业主委员会
B. 小区物业公司
C. 小区开发商
D. 小区所属公安部门
2.宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的 (满分:4)
A. 占有权
B. 使用权
C. 收益权
D. 处分权
3.甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使 (满分:4)
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
4.供役地经分割的，地役权就其各部分 (满分:4)
A. 仍然继续存在
B. 也被分割
C. 归于消灭
D. 需要重新设定
5.下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有 (满分:4)
A. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C. 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D. 担保物权是具有担保作用的定限物权
6.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当 (满分:4)
A. 乔某请求权不能支持
B. 乔某有妨害除去请求权
C. 乔某有妨害预防请求权
D. 乔某有恢复请求权
7.下列属于主物和从物关系的是 (满分:4)
A. 小李的钢笔和文具盒
B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D. 商品和它的包装盒
8.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是 (满分:4)
A. 农地使用权
B. 基地使用权
C. 地上权
D. 地役权
9.以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为 (满分:4)
A. 无瑕疵占有与有瑕疵占有
B. 善意占有与恶意占有
C. 自己占有与辅助占有
D. 无过失占有与有过失占有
10.物权的绝对性，是指 (满分:4)
A. 可以对抗任何其它权利
B. 非经物权人同意，其他人不得侵入
C. 绝对不能变动、转让
D. 绝对拥有而不受外力干扰
11.建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于 (满分:4)
A. 依法律规定而取得
B. 依合同约定而取得
C. 依行政机关确定
D. 依法律行为而取得
12.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当 (满分:4)
A. “一女二嫁”，均为无效
B. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
13.质权与抵押权的区别有 (满分:4)
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
14.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是 (满分:4)
A. 使用权
B. 占有权
C. 处分权
D. 所有权
15.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作 (满分:4)
A. 财团抵押
B. 企业担保
C. 共同抵押
D. 最高额抵押
二、多选题：
1.甲、乙、丙三人各出资3 万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3 比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任
B. 路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任
C. 甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意
D. 甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意
2.下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是 (满分:4)
A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
3.甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
4.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有 (满分:4)
A. 乙无权将该车转质
B. 乙有权将该车转质
C. 对该车的损失应由乙承担
D. 对该车的损失应由乙丙负连带责任
5.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失 (满分:4)
A. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
6.某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被 (满分:4)
A. 乙可以要求甲支付报酬
B. 乙有义务将电脑归还给甲
C. 乙如果不归还电脑，会构成不当得利
D. 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
7.A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
8.A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是： (满分:4)
A. A 无权请求B返还小狗
B. A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C. A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D. A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
9.王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
10.甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是： (满分:4)
A. 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来
B. 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C. 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D. 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
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