吉大14秋《资产评估》在线作业答案
吉大14秋学期《资产评估》在线作业一试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.工业用房通常用（ ）估价。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 残余估价法
满分：4分
2.从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
A. 企业的生产能力
B. 企业的全部资产
C. 企业整体资产
D. 企业整体获利能力
满分：4分
3.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。
A. 设备使用强度
B. 设备使用的日历天数
C. 技术进步因素
D. 设备的维修保养水平
满分：4分
4.资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。
A. 时区
B. 时段
C. 时点
D. 阶段
满分：4分
5.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。
A. 调试费用
B. 安装费用
C. 运输费用
D. 资金成本
满分：4分
6.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。
A. 设备进口国零售商品价格指数
B. 设备出口国零售商品价格指数
C. 设备出口国综合价格指数
D. 设备出口国生产资料价格指数
满分：4分
7.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。
A. 有差异
B. 完全相同
C. 相同
D. 可以相同，也可以不同
满分：4分
8.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A. 月平均外汇牌价
B. 年平均外汇牌价
C. 当日汇牌价
D. 当年最低外汇牌价
满分：4分
9.未完工的在建工程一般采用（ ）进行评估。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 残余估价法
满分：4分
10.资产评估中的价值是指（ ）。
A. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
B. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
C. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D. 商品的交换价值
满分：4分
11.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
满分：4分
12.可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。
A. 开盘价
B. 收盘价
C. 平均价
D. 最低价
满分：4分
13.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A. 生产性设备
B. 通用设备
C. 专用设备
D. 非标准设备
满分：4分
14.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
A. 经济性贬值
B. 建筑物增值
C. 功能性贬值
D. 经济性溢价
满分：4分
15.剩余法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 上述三种方法
满分：4分
二、多选题（共5道试题，共20分。）
1.采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
B. 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C. 被评估资产产权清晰
D. 被评估资产预期获利年限可以预测
E. 被评估资产处于公开市场中
满分：4分
2.对企业整体资产评估应用成本加和法时应注意（）。
A. 应在分别就企业现有资产进行分类、清查的基础上，采取相应方法进行评估。
B. 对外投资是企业资产的构成内容，如对外投资占被投资企业股权比例很高时，应对被投资企业进行评估，然后按股权比例确定对外投资价值。
C. 根据资产重组方案，有些资产，如土地使用权、商标权等作为租赁或许可使用的资产，评估人员仍要对土地使用权和商标权进行评估，并评估出租金或许可使用费标准。
D. 需要确定企业净资产评估值时，还应对负债进行评估。
满分：4分
3.地产评估的基本步骤包括（ ）。
A. 接受委托明确评估基本事项
B. 制定评估作业计划
C. 选择评估方法
D. 现场勘察及搜集评估的数据资料
E. 评定估算撰写评估报告
满分：4分
4.影响土地价格的主要行政因素有（）。
A. 土地制度
B. 住房制度
C. 城市规划
D. 地价政策
E. 交通管制
F. 行政隶属变更
满分：4分
5.功能性贬值的估算步骤包括（）。
A. 将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。
B. 计算二者的差异，确定净超额运营成本。
C. 估计被评估资产的剩余寿命。
D. 以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。
满分：4分
三、判断题（共5道试题，共20分。）
1.市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
2.折现率是指与投资于该无形资产相适应的投资报酬率。折现率一般包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
3.商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
4.清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
5.资产使用价值决定资产评估价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
吉大14秋学期《资产评估》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。
A. 设备进口国零售商品价格指数
B. 设备出口国零售商品价格指数
C. 设备出口国综合价格指数
D. 设备出口国生产资料价格指数
满分：4分
2.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 市场法
D. 信用分析法
满分：4分
3.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）。
A. 有差异
B. 完全相同
C. 相同
D. 可以相同，也可以不同
满分：4分
4.对占有单位外购的无形资产，可根据（）及该项资产具有的获得能力评定重估价格。
A. 市场价格
B. 形成时所需实际成本
C. 购入成本
D. 特点
满分：4分
5.无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。这种分类是按（）标准进行的。
A. 有无法律保护
B. 取得渠道
C. 可辨识程度
D. 内容构成
满分：4分
6.资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A. 时区
B. 时点
C. 时期
D. 阶段
满分：4分
7.按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A. 采用现行市价法评估
B. 按评估设备的账面净值
C. 替代型设备的价格
D. 参照替代设备价
满分：4分
8.资产评估中的价值是指（ ）。
A. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
B. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
C. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D. 商品的交换价值
满分：4分
9.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
满分：4分
10.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
A. 能获得正常收益
B. 使用强度合理
C. 用途合理
D. 能获得超额收益
满分：4分
11.判断债券风险大小主要应考虑（）。
A. 债券发现者的财务状况
B. 债券投资者的竞争能力
C. 债券投资者的财务状况
D. 债券投资者的信誉
满分：4分
12.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
满分：4分
13.房地分估的目的在于（）。
A. 减少评估失实
B. 提高评估价值
C. 提高评估效率
D. 减少评估价值
满分：4分
14.从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
A. 企业的生产能力
B. 企业的全部资产
C. 企业整体资产
D. 企业整体获利能力
满分：4分
15.采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A. 超额收益率、通货膨胀率
B. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C. 资金利润率、行业平均利润率
D. 银行贴现率
满分：4分
二、多选题（共5道试题，共20分。）
1.非专利技术与专利技术的区别表现在（）。
A. 非专利技术具有保密性，而专利技术则是在专利法规定范围内公开的；
B. 非专利技术的内容范围很广
C. 专利技术有明确的法律保护期限，非专利技术没有法律保护期限；
D. 对专利技术的保护按《中华人民共和国专利法》条文进行；对非专利技术保护的法律主要有《中华人民共和国技术合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。
满分：4分
2.无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A. 能带来垄断利润
B. 能带来超额利润
C. 能带来正常利润
D. 能带来收益
E. 能够正常使用
满分：4分
3.影响机器设备自然寿命的因素有（）。
A. 同类设备技术更新速度
B. 机器设备维修保养水平
C. 机器设备的使用强度
D. 机器设备的经济用途
E. 设备的自身质量
满分：4分
4.机器设备按技术性特点分类，可以分为（）。
A. 通用机器设备
B. 专用机器设备
C. 非标准设备
D. 服务设备
满分：4分
5.客户对资产评估报告的利用表现在（）。
A. 作为产权交易作价的基础材料；
B. 作为企业进行会计记录的依据（一般是指为满足会计核算需要而进行的评估）；
C. 作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；
D. 作为支付评估费用的依据。
满分：4分
三、判断题（共5道试题，共20分。）
1.商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
2.通常，应收账款周转率越高越好，因为收账速度快不仅可以节约资金，也说明顾客信用状况良好，不易发生坏账损失，企业偿债能力强。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
3.票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
4.长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
5.一般来说，商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地的地价，而工业用地地价要高于农业用地的地价。
A. 错误
B. 正确
满分：4分
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