南开13秋《物业管理综合能力》在线作业答案
南开13秋学期《物业管理综合能力》在线作业试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共30道试题，共60分。）
1.借助“风压”或“热压”等自然压力促使空气流动的通风方法属于（）
A. 自然通风
B. 环境通风
C. 风热通风
D. 机械通风
满分：2分
2.风险基本要素不包括（）。
A. 风险因素
B. 风险事故
C. 不确定性
D. 损失
满分：2分
3.将搜集到的原始资料进行加工，分组汇总条理化，并形成统计报表等成果的过程是（）。
A. 数据调查
B. 数据整理
C. 数据分析
D. 数据运用
满分：2分
4.社会组织与公众建立良好关系的惟一手段是通过（）。
A. 行政命令
B. 经济制裁
C. 信息传播
D. 物质引诱
满分：2分
5.关于商品均衡价格，下列说法错误的是（）。
A. 商品均衡价格的形成是市场供求力量自发作用的结果
B. 在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量
C. 在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡。
D. 较高的市场价格会激发消费者的需求而提高的生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡
满分：2分
6.对于气质，以下认识不正确的是（）。
A. 指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点
B. 气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低
C. 气质可以影响人的活动效率
D. 一个人的气质，具有极大的稳定性
满分：2分
7.公共关系的主体是（）
A. 人际关系
B. 公众关系
C. 社会关系
D. 社会组织
满分：2分
8.根据生产的总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线之间的关系，可将生产依边际产量(MP)的取值范围划为三个阶段。作为理性的厂商，其决策选择是（）。
A.
B. MP>AP
C. MP<0
D. MP≤AP至MP≥0之间
E. AP≤MP至MP≥0之间
满分：2分
9.手段—期望理论认为，薪酬能否成为一个激励因素取决于（）三者的关系。
A. 价值、期望、绩效获奖估计
B. 努力、绩效、报酬
C. 生存、相互关系、成长
D. 成就、权力、亲和
满分：2分
10.下面的原则中（）原则是建立在“代价—酬赏”理论基础之上的。
A. 平等原则
B. 互惠互利原则
C. 有效沟通原则
D. 诚信原则
满分：2分
11.高层建筑消防给水系统其主要作用是（）。
A. 扑灭初期火灾
B. 扑灭早中期火灾
C. 控制初期
D. 火灾自救
满分：2分
12.钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用（）级钢筋
A. HPB235
B. HRB335
C. HRB400
D. RRB400
满分：2分
13.Px表示x商品的价格，假设需求函数Qxd=80000－10000Px，供给函数Qxs=-40000+20000Px，那么，均衡价格与均衡数量分别是（）。
A. 4，40000
B. 40000，4
C. 1，10000
D. 8，80000
满分：2分
14.（）是火灾自动报警与联动控制系统最基本和最关键的部件之一。
A. 火灾报警装置
B. 火灾探测器
C. 火灾报警控制器
D. 闭路电视监视器
满分：2分
15.（）是首层地面的结构层
A. 垫层
B. 基层
C. 面层
D. 附加层
满分：2分
16.不属于市场调查主要内容的是（）
A. 市场需求调查
B. 市场供给调查
C. 销售渠道调查
D. 竞争结构调查
满分：2分
17.行政部门的管理层次和管理幅度在一个特定的组织内成（）关系。
A. 反比
B. 正比
C. 等比
D. 层级
满分：2分
18.不能用于事故照明和频繁开关的场所的灯具是（）。
A. 白炽灯
B. 荧光灯
C. 荧光高压水银灯
D. 高压钠灯
满分：2分
19.除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）。
A. 一年
B. 两年
C. 四年
D. 二十年
满分：2分
20.假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，这种可变比例生产函数，反映的是产量与可变要素投入之间的关系。在上述假定条件下，可变生产要素每增加一个单位所增加的产量，称为（）。
A. 规模报酬
B. 平均产量
C. 边际产量
D. 边际收益递减规律
满分：2分
21.国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业管理实施行业管理属于（）。
A. 物业管理的行政管理
B. 物业管理的相关行政管理
C. 物业管理的工商行政管理
D. 国家工商行政管理局的主要职责
满分：2分
22.不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，除了某些特殊的资源，比如土地、劳动等资源外，大多数商品的供给曲线是（）。
A. 向右上方倾斜的
B. 向左上方倾斜的
C. 向右下方倾斜的
D. 向左下方倾斜的
满分：2分
23.不属于物业管理企业一线操作人员的是（）。
A. 房屋维修员
B. 设备维护员
C. 保安员
D. 管理员
满分：2分
24.经济学中的利润是指经济利润(π)，以下表述错误的是（）。
A. 当π为正值时，表示厂商不仅获得正常利润，而且还获得超额利润
B. 当π为负值时表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿
C. 当π为零时，表示收支相抵，厂商不赔不赚
D. π对产量Q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件
满分：2分
25.管理是为了实现系统特定目标的有组织的活动。根据目标效益原理，管理者应从实际情况出发，确定组织管理的运行目标，（）。
A. 采取针对性的措施，对系统的运行进行控制和调节，使系统按照预定的轨道运行
B. 制定出一整套系统完整的指标体系，从多方面考察系统运行的效益，取得最佳的管理成效
C. 使各方面协调一致，保持相对稳定的均衡状态，以利于管理活动的正常运行，实现企业目标
D. 以做好人的工作、调动人的积极性和创造性为根本。
满分：2分
26.一般而言，应优先考虑选用探测器是（）
A. 感烟探测器
B. 感温探测器
C. 感光探测器
D. 火焰探测器
满分：2分
27.以下对于行政管理与行政职能的看法，错误的是（）。
A. 行政管理的基本依据是行政权力
B. 行政管理活动的根本原则是依法管理
C. 所谓行政职能，是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用，它是国家职能的重要组成部分
D. 从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为制定规则、宏观调控、市场监管、公共服务
满分：2分
28.某公司管理技术人员85人中，研究生4人，本科生23人，大专生39人。本科及以上人员的结构相对指标是（）。
A. 0.32
B. 31.76%
C. 85:27
D. 27:85
满分：2分
29.某公司管理技术人员85人中，具有高级职称4人，中级职称18人，初级职称33人。各等级专业职称人员比例相对数是（）
A. 0.65
B. 64.7%
C. 高级：中级：初级=4:18:33
D. 55:85
满分：2分
30.直接调查属于统计调查按（）的分类。
A. 按总体范围的大小分
B. 按调查的组织形式分
C. 按调查的形式分
D. 按搜集资料方式分
满分：2分
二、多选题（共15道试题，共30分。）
1.物业保险的重要意义有（）。
A. 利于善后工作
B. 可以抵御意外不幸
C. 增强投保人的信用程度
D. 可以促进住房制度改革
E. 可以增强社会防灾救灾力量
满分：2分
2.要约应当符合的要求有( )
A. 内容具体确定
B. 表明经受要约人承诺，受约人即受该意思表示约束
C. 具有订立合同的主观目的
D. 规定了作出答复的期限
E. 在规定的答复期限内要约人不得撤回、变更
满分：2分
3.均衡点具有的特性包括（）
A. 存在性
B. 惟一性
C. 稳定性
D. 自发性
E. 恢复性
满分：2分
4.关于风险与保险的关系，下列说法正确的有（）
A. 风险是保险产生和存在的前提
B. 风险的发展是保险发展的客观依据
C. 保险是可能造成损失也有获利可能的风险
D. 保险是风险处理的传统有效的措施
E. 保险经营效益要受风险管理技术的制约
满分：2分
5.农村社区的类型属于（）分类方法。
A. 从历史发展的角度
B. 根据空间特征
C. 根据社区的结构和特点
D. 从社区主体人员的身份
E. 根据生产方式
满分：2分
6.具有增强房屋的整体性功能的构造措施包括（）。
A. 圈梁
B. 构造柱
C. 过梁
D. 变形缝
E. 防潮层
满分：2分
7.物业管理的行政管理工作内容包括（）
A. 行政立法
B. 执法监督
C. 协调服务
D. 财政支持
E. 税收监管
满分：2分
8.性格是一个十分复杂的心理特征。它有着多个侧面，包含着多种多样的性格特征，其中包括（）
A. 对社会态度的性格特征
B. 对现实态度的性格特征
C. 性格的意志特征
D. 性格的情绪特征
E. 性格的理智特征
满分：2分
9.火灾自动报警控制器是整个火灾自动报警与联动控制系统的核心，必须具备功能包括（）。
A. 把烟、热、光转变为电信号
B. 故障检测功能
C. 记忆功能
D. 联动输出功能
E. 备用电源
满分：2分
10.以下属于保险的基本职能有（）。
A. 融资职能
B. 防灾防损职能
C. 经济补偿职能
D. 保险金给付职能
E. 安定社会职能
满分：2分
11.属于对物业管理企业的行政管理方式是（）
A. 依法处罚
B. 备案记载
C. 实施准入制度
D. 处理投诉
E. 组织开展考评活动
满分：2分
12.运用差异目标市场营销策略其特点是（）。
A.
B. 能加强在某个领域中的市场地位
C. 总销售量会增加
D. 能充分挖掘企业潜力
E. 成本高
F. 风险大
满分：2分
13.关于经济成本，正确的说法是（）
A. 经济成本＝销售收入－经济利润
B. 包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等
C. 经济成本＝显见成本+隐含成本
D. 是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
E. 就是会计成本
满分：2分
14.影响市场需求的因素包括（）
A. 个人的资产与收入
B. 与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格
C. 消费者对商品未来价格的预期
D. 消费者人数多寡
E. 厂商对于商品未来价格的预期
满分：2分
15.空调系统中输配系统设备包括（）。
A. 风机
B. 压缩机
C. 空气过滤器
D. 风道
E. 节流装置
满分：2分
三、判断题（共5道试题，共10分。）
1.吉芬商品是惟一不遵从供给法则的特殊商品。
A. 错误
B. 正确
满分：2分
2.智能建筑平台是多媒体技术
A. 错误
B. 正确
满分：2分
3.物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同
A. 错误
B. 正确
满分：2分
4.影响个性的形成和发展的决定性因素是遗传
A. 错误
B. 正确
满分：2分
5.保险的基本要素不包括保险基金的建立
A. 错误
B. 正确
满分：2分
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