东财11春学期《资产评估》在线作业三答案
东财11春学期《资产评估》在线作业三一、单选题：
1. 股票的内在价值属于股票的( )。 （满分：4）
A. 账面价值
B. 理论价格
C. 无面额价值
D. 发行价格
2. 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为( )。 （满分：4）
A. 19%
B. 18.2%
C. 17.8%
D. 25%
3. 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理( )确定产成品的评估值。 （满分：4）
A. 利息
B. 税金
C. 费用
D. 利润
4. 建筑密度是指一块土地上( )与全部土地面积的百分比。 （满分：4）
A. 建筑面积
B. 底层建筑面积
C. 总建筑面积
D. 总使用面积
E. 净使用面积
5. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。 （满分：4）
A. 重置成本
B. 直接成本
C. 间接成本
D. 账面价值
6. 某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。 （满分：4）
A. 35万元
B. 60万元
C. 45万元
D. 30万元
7. 资产评估中的价值是指( )。 （满分：4）
A. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
B. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D. 商品的交换价值
8. 收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 （满分：4）
A. 过去
B. 现在
C. 实际
D. 未来预期
9. 无形资产的收益额是由无形资产带来的( )。 （满分：4）
A. 社会平均收益额
B. 超额收益
C. 企业实际收益额
D. 净收益
10. 对于低值易耗品评估，通常考虑( )。 （满分：4）
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. A和B
11. 新开发的土地通常采用( )估价。 （满分：4）
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
12. 从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的( )。 （满分：4）
A. 对内投资
B. 对外投资
C. 全部投资
D. 对内或对外投资
13. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。 （满分：4）
A. 原始成本
B. 账面价值
C. 市场价格
D. 重置成本
14. 市场途径的理论基础是( )。 （满分：4）
A. 预期原理
B. 贡献原理
C. 替代原理
D. 供求原理
E. 效用原理
15. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )。 （满分：4）
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
二、多选题：
1. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。 （满分：4）
A. 作为产权交易作价的基础资料
B. 作为企业进行会计记录的依据
C. 作为法庭辩论的举证材料
D. 作为支付评估费用的依据
E. 作为了解评估质量的好坏的一手材料
2. 建筑物的功能性贬值是指由于( )等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。 （满分：4）
A. 建筑物用途与使用强度不合理
B. 建筑物使用年限已久
C. 建筑物设计以及结构上的缺陷
D. 建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E. 外界条件变化,影响建筑物效用的发挥
3. 收益途径的基本参数包括( )。 （满分：4）
A. 收益额
B. 收益风险
C. 折现率
D. 收益期限
E. 收益时点
4. 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。 （满分：4）
A. 建造费用
B. 利息
C. 利润
D. 税金
E. 专业费用
5. 建筑物的重置成本包括( )。 （满分：4）
A. 建筑安装成本
B. 前期工程费用
C. 建设单位管理费
D. 建设期利息
E. 开发利润
6. 资产重置成本的估测方法包括( )。 （满分：4）
A. 重置核算法
B. 功能比较法
C. 价格指数法
D. 收益现值法
E. 市场类比法
7. 在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有( )。 （满分：4）
A. 房屋建筑物
B. 机器设备
C. 存货
D. 无形资产
E. 长期投资
8. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。 （满分：4）
A. 价值含义不同
B. 评估结果不同
C. 评估目的不同
D. 评估对象不同
E. 考虑因素不同
9. 债券的特点包括( )。 （满分：4）
A. 收益稳定性
B. 收益不稳定
C. 投资风险较小
D. 投资风险大
E. 流动性强
10. 流动资产评估的特点包括( )。 （满分：4）
A. 评估对象的不完整性
B. 必须选准流动资产评估的基准时间
C. 对会计核算资料的依赖度高
D. 强调市场变现原则
E. 比固定资产评估简单
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