东财11春学期《资产评估》在线作业二答案
东财11春学期《资产评估》在线作业二一、单选题：
1. 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以( )以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。 （满分：4）
A. 市场法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
2. 设备成新率是指( )。 （满分：4）
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率
3. 就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中( )。 （满分：4）
A. 广泛运用
B. 不被运用
C. 运用不普遍
D. 与其他方法结合运用
4. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。 （满分：4）
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
5. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。 （满分：4）
A. 实体资产
B. 非实体资产
C. 某种权利
D. A或C
6. 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物( )。 （满分：4）
A. 已使用年限
B. 尚可使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
7. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为()。 （满分：4）
A. 806.9万元
B. 932.3万元
C. 98.4万元
D. 837.2万元
8. 在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。 （满分：4）
A. 设备生产地
B. 交易一方
C. 评估机构所在地
D. 评估对象所在地
9. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行。 （满分：4）
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
10. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。 （满分：4）
A. 重置成本
B. 直接成本
C. 间接成本
D. 账面价值
11. 从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的( )。 （满分：4）
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
12. 对全资企业和控股企业的直接投资，应( )。 （满分：4）
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
13. 我国资产评估活动出现在20世纪( )。 （满分：4）
A. 80年代初
B. 80年代末
C. 90年代初
D. 90年代末
14. 递延资产的评估通常是发生在( )。 （满分：4）
A. 递延资产转让时
B. 企业财务检查时
C. 企业整体产权变动时
D. 企业纳税时
15. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 （满分：4）
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
二、多选题：
1. 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括( )。 （满分：4）
A. 资产评估目的
B. 评估时的市场条件
C. 评估对象自身状况
D. 搜集资料状况
E. 评估人员特长
2. 采用成本法评估在产品时，具体可以( )。 （满分：4）
A. 按复原重置成本扣减实体性贬值确定评估值
B. 按更新重置成本扣减实体性贬值确定评估值
C. 按价格变动系数调整原成本
D. 按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值
E. 按在产品的完工程度计算评估值
3. 建筑物评估的特点包括( )。 （满分：4）
A. 房地合估
B. 房地分估
C. 建筑物产权受土地使用权年限制约
D. 土地使用权年限受建筑物产权制约
E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约
4. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。 （满分：4）
A. 作为产权交易作价的基础资料
B. 作为企业进行会计记录的依据
C. 作为法庭辩论的举证材料
D. 作为支付评估费用的依据
E. 作为了解评估质量的好坏的一手材料
5. 资产评估时，对流动资产的清查包括( )。 （满分：4）
A. 全面清查
B. 内部清查
C. 外部清查
D. 重点清查
E. 抽查
6. 资产评估目的对( )的选择具有制约作用。 （满分：4）
A. 评估主体
B. 评估对象
C. 评估方法
D. 评估程序
E. 价值类型
7. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。 （满分：4）
A. 直接询价法
B. 价格指数法
C. 功能价值法
D. 修复费用法
E. 重置核算法
8. 评估应收账款时，其坏账的确定方法有( )。 （满分：4）
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 债务人信用评价法
D. 分类判断法
E. 按应收账款的3‰～5‰确定
9. 按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为( )。 （满分：4）
A. 城市中心区
B. 一般市区
C. 已开发的土地
D. 未开发的土地
E. 列入市政开发规划的土地
10. 按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括( )。 （满分：4）
A. 专营资产评估机构
B. 专项资产评估机构
C. 兼营资产评估机构
D. 合伙制资产评估机构
E. 有限责任制资产评估机构
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