北语13春《资产评估》模拟试卷二答案
北京语言大学网络教育学院《资产评估》模拟试卷二
注意：
1.试卷保密，考生不得将试卷带出考场或撕页，否则成绩作废。请监考老师负责监督。
2.请各位考生注意考试纪律，考试作弊全部成绩以零分计算。
3.本试卷满分100分，答题时间为90分钟。
4.本试卷分为试题卷和答题卷，所有答案必须答在答题卷上，答在试题卷上不给分。
一、【单项选择题】(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。
1、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（ ）。
500万元 300万元 280万元 360万元
2、预计某资产的年收益额为２３万元，剩余可使用年限为７年，折现率为１０％，该资产的评估价值接近（ ）。
112万元 161万元 83万元 121万元
3、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高１５％，室内格局因素修正系数为（ ）。
100／115 85／100 115／100 100／85
4、某建筑物建成于１９９０年１月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为２％。该建筑物2001年１月的重置成本为500万元，2001年１月的评估值接近（ ）。
400万元 392万元 402万元 390万元
5、下列说法中正确的是（ ）。
无形资产具有确定性
商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权
商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权
商誉是产品质量较高的标志
6、在企业整体资产评估中，不应再作为递延资产评估的项目有（ ）。
固定资产大修理费摊余价值 开办费
预付房租摊余价值 租入固定资产改良支出摊余价值
7、某企业某项低值易耗品账面原值为85000元，经评估人员核查，其中有32000元为企业专用设备，3000元为企业原材料，该项低值易耗品已使用２个月，预计使用１年，该项低值易耗品近期市场价格没有变化，其评估值接近（ ）。
50000元 85000元 70833元 41667元
8、A企业在产品评估基准日的账面总成本为３００万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为１万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用５万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）。
294.2万元 197万元 ]295万元 299.2万元
9、用收益法评估企业价值时，对预期收益预测的基础是评估时点的（ ）。
实际收益 客观收益 历史收益 平均收益
10、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）。
全新资产 旧资产
与被评估资产的成新率相同的资产 全新资产或旧资产
二、【多项选择题】(本大题共10小题，每小题3分，共30分)在每小题列出的四个选项中有二至四个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。多选、少选、错选均无分。
11、影响住宅用地价格的区域因素有（ ）。
城市居民收入和消费水平 交通便捷度
住宅区内居民的受教育水平 学校、医院等公用设施的完善程度
12、某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括（ ）。
外单位委托加工材料 已抵押的原材料
代保管的材料物资 已卖出，但尚未运走的商品
13、资产评估报告书的附件应当包括的内容有（ ）。
各项资产负债的评估结果清单
重要资产的产权证明文件
评估人员及评估机构资格证书复印件
评估计划
14、建筑物具有特殊的属性，主要表现在（ ）。
不可位移性 产权边界复杂性
功能变异性 价格上涨性
15、测算建筑物重置成本的常用方法有（ ）。
预决算调整法 重编预算法
指数调整法 询价法
16、货币资金包括（ ）。
现金 应收票据
银行存款 其他货币资金
17、评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为（ ）。
周转速度决 变现能力强
形态多样化 库存数量少
18、 企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（ ）。
评估范围 评估标的 评估结果 评估因素
19、资产评估的工作原则有（ ）。
预期性原则 独立性原则
贡献性原则 客观性原则
20、资产评估报告书的主要内容包括（ ）。
评估立项申请 评估结果成立的前提
取得评估结果的主要过程 取得评估结果的方法和依据
三、【名词解释】（本大题共2小题，每小题5分，共10分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
21、收益现值
22、商标
四、【简答题】（本大题共2小题，每小题10分，共20分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
23、运用市场法的优缺点有哪些?
24、商誉有哪些特性?
五、【分析计算题】（本大题共1小题，共20分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
25、某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0.6元计算。（所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3.7908）要求：
（1）计算该设备的重置成本
（2）计算该设备的实体性贬值额
（3）功能性贬值额
（4）确定设备的评估价值（小数点后保留两位小数）
《资产评估》模拟试卷二 答案
一、【单项选择题】(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
答案 B A C B C A D A B D
二、【多项选择题】(本大题共10小题，每小题3分，共30分)
题号 11 12 13 14 15
答案 BCD ABCD ABC ABD ABC
题号 16 17 18 19 20
答案 ACD AB BCD BD BCD
三、【名词解释】（本大题共2小题，每题5分，共10分）
21、复习范围或考核目标：（2.3收益现值，3）
22、复习范围或考核目标： （5.5商标，3）
四、【简答题】（本大题共2小题，每题10分，共20分）
23、复习范围或考核目标： （2.1市场法，3）
24、复习范围或考核目标： （5.7商誉的特征，3）
五、【分析计算题】（本大题共1小题，共20分)
25、复习范围或考核目标：（3.3机器设备评估的成本法，5）
页:
[1]