南开13春《社区管理》在线作业答案
南开13春《社区管理》在线作业试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共20道试题，共40分。）
1.后改造的停车位其收益应属于
A. 全体业主
B. 车位购买者
C. 开发商
D. 物业管理公司
满分：2分
2.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要
A. 周边商户
B. 业主
C. 驻社区单位
D. 政府机关
满分：2分
3.目前大多数城市的实际社区服务执行者是
A. 非政府组织
B. 街道办
C. 民政部门
D. 居委会
满分：2分
4.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金
A. 一个月
B. 一年
C. 二个月
D. 半年
满分：2分
5.目前我国处于社区服务的哪个阶段
A. 萌芽阶段
B. 形成时期
C. 高速发展时期
D. 社会化、法制化、产业化时期
满分：2分
6.自治型社区管理模式中执行层是（）
A. 社区管理委员会
B. 居委会
C. 社区成员代表大会
D. 社区协商议事委员会
满分：2分
7.一会两站模式中承担公益事业职能的是
A. 社区服务站
B. 社区工作站
C. 街道办
D. 社区政务超市
满分：2分
8.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用
A. 物业所在地的物业管理主管部门
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
满分：2分
9.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%
A. 10
B. 30
C. 50
D. 20
满分：2分
10.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是
A. 社区服务站
B. 社区工作站
C. 街道办
D. 社区政务超市
满分：2分
11.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于
A. 按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B. 补充小区的专项维修资金
C. 冲抵物业费
D. 物业管理公司利润
满分：2分
12.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）
A. 业主共有
B. 开发商
C. 物业管理公司
D. 车位购买者
满分：2分
13.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金
A. 一年
B. 一个月
C. 二个月
D. 半年
满分：2分
14.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利
A. 业主大会
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业管理公司
满分：2分
15.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A. 街道
B. 社区
C. 单位
D. 社会
满分：2分
16.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能
A. 混合模式
B. 自治模式
C. 一会两站模式
D. 行政侧重模式
满分：2分
17.一般情况下维修基金由（）统一监督设立
A. 物业所在地的物业管理主管部门
B. 开发商
C. 业委会
D. 物业所在地的房地产管理部门
满分：2分
18.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）
A. 开发商
B. 业主共有
C. 物业管理公司
D. 居委会
满分：2分
19.地面停车位属于（）
A. 车位购买者
B. 全体业主
C. 开发商
D. 物业管理公司
满分：2分
20.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会
A. 沈阳市春河社区
B. 上海卢湾区五里桥街道
C. 武汉市江汉区
D. 深圳盐田
满分：2分
二、多选题（共10道试题，共20分。）
1.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是
A. 职能超载
B. 职权有限
C. 角色尴尬
D. 任务繁重
满分：2分
2.居委会换届选举的组织者有
A. 上届居委会成员
B. 街道办干部
C. 党工委书记
D. 辖区民警
满分：2分
3.社区管理是在政府的指导下，社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项（）和（）进行的自我管理
A. 选举
B. 监督
C. 公共事务
D. 公益事业
满分：2分
4.下列属于物业管理公司义务的
A. 调整物业费
B. 全面履行合同
C. 接受居民和业委会的监督
D. 决定重大管理措施
满分：2分
5.街道办的特点
A. 行使权力的非自主性
B. 工作的繁杂性
C. 工作的综合性
D. 工作的直接性
E. 工作的被动性
满分：2分
6.以下属于居委会工作任务的
A. 协助街道办做好与居民生活利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等
B. 协助维护社会治安
C. 城市管理
D. 精神文明建设
满分：2分
7.社区服务的发展趋势
A. 服务主体由政府主导向多元主体转变
B. 由以公益服务为主向有偿服务为主转变
C. 由临时性就业向稳定就业转变
D. 由分散化经营、零星经营、个别活动向产业化、规模化和社会化转变
满分：2分
8.社区医疗的特点是
A. 全科
B. 以家庭为单位
C. 人性化
D. 连续化
满分：2分
9.社区制的突破
A. 在管理理念上，变管理为服务
B. 管理形式上，从强调行政控制到强调居民参与管理形式上
C. 服务的多元化
D. 强调政府与社区的合作
满分：2分
10.混合模式是通过（）（）（）保证街道办与居委会之间不再是行政上下级关系
A. 居委会不再与街道办签订目标责任状
B. 居委会不再从区政府拿经费，实现财政独立
C. 政府职能面向社区，工作重心下移
D. 居委会考评各职能部门
满分：2分
三、判断题（共20道试题，共40分。）
1.建国初期大连建立了街政府
A. 错误
B. 正确
满分：2分
2.街道办与居委会之间的关系是指导与被指导的关系
A. 错误
B. 正确
满分：2分
3.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格
A. 错误
B. 正确
满分：2分
4.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会
A. 错误
B. 正确
满分：2分
5.业委会成员也可以专职
A. 错误
B. 正确
满分：2分
6.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构
A. 错误
B. 正确
满分：2分
7.建国初期武汉建立了街道办
A. 错误
B. 正确
满分：2分
8.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下
A. 错误
B. 正确
满分：2分
9.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地
A. 错误
B. 正确
满分：2分
10.业委会委员必须都是本社区业主
A. 错误
B. 正确
满分：2分
11.一个社区只能成立一个业委会
A. 错误
B. 正确
满分：2分
12.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权
A. 错误
B. 正确
满分：2分
13.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额
A. 错误
B. 正确
满分：2分
14.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织
A. 错误
B. 正确
满分：2分
15.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议
A. 错误
B. 正确
满分：2分
16.居委会是有中国特色的群众性基层自治性组织
A. 错误
B. 正确
满分：2分
17.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员
A. 错误
B. 正确
满分：2分
18.业主平等享有维修基金的所有权
A. 错误
B. 正确
满分：2分
19.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区
A. 错误
B. 正确
满分：2分
20.维修基金只有在保修期满后才能申请使用
A. 错误
B. 正确
满分：2分
页:
[1]