免费作业答案东财12春《房地产法B》在线作业一
免费奥鹏作业答案东财12春《房地产法B》在线作业一（随机）试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：76
一、单选题（共15道试题，共60分。）得分：40
1.对我国的集体土地下列哪项规定是错误的（ ）。
A. 集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权
B. 集体土地不能直接出让用于房地产开发建设
C. 集体土地可以形成土地承包经营权
D. 集体土地可以形成农村宅基地使用权
正确答案：A满分：4分得分：4
2.房地产开发企业变更规划、设计导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（ ）内，书面通知买受人。
A. ５日
B. 10日
C. 15日
D. 20日
正确答案：B满分：4分得分：4
3.下列不属于房地产税的特征的是（ ）。
A. 国家性
B. 地方性
C. 法定性
D. 规范性
正确答案：B满分：4分得分：4
4.住房公积金的具体法律依据是（ ）。
A. 《个人住房贷款管理办法》
B. 《贷款通则》
C. 《住房公积金管理条例》
D. 《担保法》
正确答案：C满分：4分得分：0
5.农民集体所有的土地，由（ ）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A. 乡级
B. 县级
C. 省级
D. 中央
正确答案：B满分：4分得分：4
6.划拨土地使用权是使用权人以（ ）方式取得土地使用权。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 审批
正确答案：D满分：4分得分：0
7.在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（ ）。
A. ２年
B. ３年
C. ５年
D. ６年
正确答案：C满分：4分得分：0
8.从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数（ ）。
A. 50﹪
B. 30﹪
C. 20﹪
D. 60﹪
正确答案：A满分：4分得分：4
9.商品房买卖合同文本中的合同条款由（ ）负责解释。
A. 中华人民共和国建设部
B. 国家工商行政管理局
C. 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局
D. 省、自治区、直辖市的房地产行政管理部门
正确答案：D满分：4分得分：4
10.以下属于房地产二级市场的是（ ）。
A. 土地使用权的出让
B. 土地使用权的转让
C. 房地产的买卖
D. 房屋的租赁
正确答案：B满分：4分得分：4
11.下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（ ）。
A. 土地增值税
B. 城镇土地使用税
C. 耕地占用税
D. 契税
正确答案：D满分：4分得分：4
12.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定且面积误差比绝对值超过（ ），买受人有权退房。
A. 2％
B. 3％
C. ４％
D. ５％
正确答案：B满分：4分得分：0
13.拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由（ ）裁决。
A. 建设行政主管部门
B. 房屋拆迁管理部门
C. 房地产管理部门
D. 建设规划委员会
正确答案：B满分：4分得分：4
14.某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地４亩。后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零两个月。对其应进行的处罚是（ ）。
A. 罚款
B. 收滞纳金
C. 收回土地使用权
D. 收复垦费
正确答案：C满分：4分得分：0
15.国有土地的范围不包括（ ）。
A. 国家依法征用的土地
B. 国家长期借用的农村集体土地
C. 农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D. 农村中已经依法征购为国有的土地
正确答案：B满分：4分得分：4
二、多选题（共10道试题，共40分。）得分：36
1.缴存住房公积金的职工，在（ ）时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
A. 购买自住房屋
B. 建造自住房屋
C. 翻建自住房屋
D. 大修自住房屋
正确答案：ABCD满分：4分得分：4
2.下列关于建筑工程承包的说法，哪些是正确的？（ ）
A. 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
B. 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
C. 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
D. 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
正确答案：ABCD满分：4分得分：2
3.房地产法的调整对象包括（ ）。
A. 房地产民事关系
B. 房地产行政关系
C. 房地产经济关系
D. 房地产社会保障关系
正确答案：ABCD满分：4分得分：4
4.下列有关房地产开发企业变更规划、设计的说法正确的是（ ）。
A. 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
B. 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人
C. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
D. 买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
正确答案：ABCD满分：4分得分：2
5.下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款？（ ）
A. 项目建设依据及商品房销售依据
B. 买受人所购商品房的基本情况
C. 关于产权登记的约定
D. 面积确认及面积差异处理
正确答案：ABCD满分：4分得分：4
6.房地产转让依照法定程序，下列属于房地产转让法定程序的是（ ）。
A. 签订书面转让合同
B. 申请及审查
C. 查勘和评估
D. 交纳税费和核发房地产权属证书
正确答案：ABCD满分：4分得分：4
7.下列建设用地项目哪些应当由国务院批准？（ ）
A. 征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村
B. 开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产
C. 经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地
D. 经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷
正确答案：ACD满分：4分得分：4
8.根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为（ ）三个序列。
A. 施工总承包
B. 专业承包
C. 劳务分包
D. 劳务承包
正确答案：ABC满分：4分得分：4
9.下列有关房地产抵押的说法错误的是（ ）。
A. 已作抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
B. 已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
C. 抵押人应在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
D. 抵押权人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
正确答案：AD满分：4分得分：4
10.2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为符合法律规定？（ ）
A. 灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会宣布临时征用土地的决定
B. 抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库
C. 灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村
D. 灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今
正确答案免费奥鹏作业答案东财12春《房地产法B》在线作业一（随机）
试卷总分：100 测试时间：-- 试卷得分：76
一、单选题（共15道试题，共60分。）得分：40
1.对我国的集体土地下列哪项规定是错误的（ ）。
A. 集体土地由乡级人民政府登记造册，核发证书，确定所有权
B. 集体土地不能直接出让用于房地产开发建设
C. 集体土地可以形成土地承包经营权
D. 集体土地可以形成农村宅基地使用权
正确答案：A满分：4分得分：4
2.房地产开发企业变更规划、设计导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（ ）内，书面通知买受人。
A. ５日
B. 10日
C. 15日
D. 20日
正确答案：B满分：4分得分：4
3.下列不属于房地产税的特征的是（ ）。
A. 国家性
B. 地方性
C. 法定性
D. 规范性
正确答案：B满分：4分得分：4
4.住房公积金的具体法律依据是（ ）。
A. 《个人住房贷款管理办法》
B. 《贷款通则》
C. 《住房公积金管理条例》
D. 《担保法》
正确答案：C满分：4分得分：0
5.农民集体所有的土地，由（ ）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A. 乡级
B. 县级
C. 省级
D. 中央
正确答案：B满分：4分得分：4
6.划拨土地使用权是使用权人以（ ）方式取得土地使用权。
A. 协议
B. 招标
C. 拍卖
D. 审批
正确答案：D满分：4分得分：0
7.在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（ ）。
A. ２年
B. ３年
C. ５年
D. ６年
正确答案：C满分：4分得分：0
8.从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数（ ）。
A. 50﹪
B. 30﹪
C. 20﹪
D. 60﹪
正确答案：A满分：4分得分：4
9.商品房买卖合同文本中的合同条款由（ ）负责解释。
A. 中华人民共和国建设部
B. 国家工商行政管理局
C. 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局
D. 省、自治区、直辖市的房地产行政管理部门
正确答案：D满分：4分得分：4
10.以下属于房地产二级市场的是（ ）。
A. 土地使用权的出让
B. 土地使用权的转让
C. 房地产的买卖
D. 房屋的租赁
正确答案：B满分：4分得分：4
11.下列几项房地产税中税法只规定税率幅度，具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况确定的是（ ）。
A. 土地增值税
B. 城镇土地使用税
C. 耕地占用税
D. 契税
正确答案：D满分：4分得分：4
12.当商品房买卖合同未对面积发生误差时的处理方式作出约定且面积误差比绝对值超过（ ），买受人有权退房。
A. 2％
B. 3％
C. ４％
D. ５％
正确答案：B满分：4分得分：0
13.拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由（ ）裁决。
A. 建设行政主管部门
B. 房屋拆迁管理部门
C. 房地产管理部门
D. 建设规划委员会
正确答案：B满分：4分得分：4
14.某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地４亩。后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零两个月。对其应进行的处罚是（ ）。
A. 罚款
B. 收滞纳金
C. 收回土地使用权
D. 收复垦费
正确答案：C满分：4分得分：0
15.国有土地的范围不包括（ ）。
A. 国家依法征用的土地
B. 国家长期借用的农村集体土地
C. 农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D. 农村中已经依法征购为国有的土地
正确答案：B满分：4分得分：4
二、多选题（共10道试题，共40分。）得分：36
1.缴存住房公积金的职工，在（ ）时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
A. 购买自住房屋
B. 建造自住房屋
C. 翻建自住房屋
D. 大修自住房屋
正确答案：ABCD满分：4分得分：4
2.下列关于建筑工程承包的说法，哪些是正确的？（ ）
A. 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
B. 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
C. 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
D. 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
正确答案：ABCD满分：4分得分：2
3.房地产法的调整对象包括（ ）。
A. 房地产民事关系
B. 房地产行政关系
C. 房地产经济关系
D. 房地产社会保障关系
正确答案：ABCD满分：4分得分：4
4.下列有关房地产开发企业变更规划、设计的说法正确的是（ ）。
A. 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计
B. 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人
C. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复
D. 买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
正确答案：ABCD满分：4分得分：2
5.下列哪些选项属于商品房买卖合同文本中的合同条款？（ ）
A. 项目建设依据及商品房销售依据
B. 买受人所购商品房的基本情况
C. 关于产权登记的约定
D. 面积确认及面积差异处理
正确答案：ABCD满分：4分得分：4
6.房地产转让依照法定程序，下列属于房地产转让法定程序的是（ ）。
A. 签订书面转让合同
B. 申请及审查
C. 查勘和评估
D. 交纳税费和核发房地产权属证书
正确答案：ABCD满分：4分得分：4
7.下列建设用地项目哪些应当由国务院批准？（ ）
A. 征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村
B. 开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产
C. 经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地
D. 经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷
正确答案：ACD满分：4分得分：4
8.根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为（ ）三个序列。
A. 施工总承包
B. 专业承包
C. 劳务分包
D. 劳务承包
正确答案：ABC满分：4分得分：4
9.下列有关房地产抵押的说法错误的是（ ）。
A. 已作抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
B. 已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理
C. 抵押人应在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
D. 抵押权人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
正确答案：AD满分：4分得分：4
10.2005年6月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村西的两块土地。其间实施的下列哪种行为符合法律规定？（ ）
A. 灾情发生后，在未办理建设用地审批手续的情况下，向村委会宣布临时征用土地的决定
B. 抗洪期间，在未办理建设用地审批手续的情况下，在两块土地上各搭建一座存放抗洪物资的仓库
C. 灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，拆除村东的仓库，将土地恢复原状后交还给甲村
D. 灾情结束后，在未办理建设用地审批手续的情况下，以未来抗洪需要为由，保留村西的仓库至今
正确答案：ABC满分：4分得分：4
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