贵州电大2021年秋季《房地产法规（省）》房地产法规形考任务2百分
2021年秋季《房地产法规（省）》房地产法规形考任务21.[单选题] 房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的
A.勒令拆除
B.不予补偿
C.处以罚款
D.补办手续
答:——B——
2.[单选题] 居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ ）
A.50年
B.60年
C.70年
D.80年
答:——C——
3.[单选题] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收入在补偿方式上
A.应当采取货币补偿
B.应当采取房屋产权调换
C.既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D.县政府必须提供该建地段房屋
答:——B——
4.[单选题] 下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是
A.注册资本5000万元以上
B.从事房地产开发经营时间3年以上
C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上
D.．连续3年建筑工程质量合格率达到100％
答:————
5.[单选题] 商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用（ ）
A.招标方式出让
B.拍卖方式出让
C.协议方式出让
D.挂牌方式出让
答:————
6.[单选题] 依据《房地产开发企业资质管理规定》，注册资本≥100万元人民币、具备从事房地产开发经营时间≥1年、有已竣工的建筑工程、专业管理人员职称结构及人数符合规定标准的房地产开发企业，可达到资质评定标准是
A.一级资质
B.二级资质
C.三级资质
D.四级资质
答:————
7.[多选题] 被征收人对房屋征收补偿决定不服的，可以依法行使以下权利（）
A.申请行政复议
B.提起行政诉讼
C.提起民事诉讼
D.提起刑事诉讼
答:————
8.[多选题] 按房地产开发目的不同，房地产开发可分为（ ）
A.经营性开发
B.自用性开发
C.新城区开发
D.旧城区改造
答:————
9.[多选题] 土地使用权出让合同变更与解除的主要条件（）
A.公共利益的需要
B.双方协商并经有关部门批准
C.由于一方的违约，使合同没有必要履行
D.土地灭火
答:————
10.[多选题] 根据《城市房地产管理法》的规定,中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让,必须符合（ ）
A.土地利用总体规划
B.城市规划和年度建设用地计划
C.经济、社会、文化发展战略
D.社会主义公有制的制度
答:————
11.[判断题] 土地使用权出让是创设财产权的行为，而土地使用权转让则是转移财产权的行为
A.√
B.×
答:————
12.[判断题] 拍卖出让贯彻“价高者得”的原则。而招标出让，全面考虑投标人的条件，中标者未必出价最高。
A.√
B.×
答:————
13.[判断题] 土地使用权出让，是指国家将集体土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A.√
B.×
答:————
14.[判断题] 土地使用权出让合同是一种民事合同。
A.√
B.×
答:————
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