南开19秋（1709、1803、1809、1903、1909）《商业物业管理》在...
19秋学期（1709、1803、1809、1903、1909）《商业物业管理》在线作业1.[单选题]市级购物中心一般建筑面规模在()
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A.3万㎡以上 B.5万㎡
C.10㎡以上 D.3～10万㎡以上
正确答案:——D——
2.[单选题]会展物业的规划设计要体现()
A.个性
B.好看
C.会展的主体和气氛
D.经济实用
正确答案:——C——
3.[单选题]在零售商业物业日常管理费中公共能耗费约占总费用的()
A.30%～35%
B.8%～12%
C.3%～5%
D.40%
正确答案:——D——
4.[单选题]为减少商场物业开业一年后的换租率，在招商中要坚持()的原则
A.按市场定位物色品牌对象的原则
B.主力店先行的原则
C.按盈利模式招商的原则
D.按业态业种规划的原则
正确答案:————
5.[单选题]选择最佳风险管理方法是()控制自身可能承担的经济损失
A.有效分散和合理转嫁
B.确定风险发生的时间和空间
C.确定风险的发生程度
D.风险发生的频数
正确答案:————
6.[单选题]智能型写字楼是高度自动化功能大楼，简称5A,5A是指（）
A.OA、BA、CA
B.品牌标准A
C.地理位置A
D.客户层次A和服务品质A 奥鹏无忧答案网q761296021
正确答案:————
7.[单选题]商业物业的建筑结构设计要()有特色
A.精心规划
B.设计合理
C.新颖别致
D.用途广泛
正确答案:————
8.[单选题]商业物业具有()
A.经营性和公众性
B.盈利性和公众性
C.经营性和服务性
D.服务性和安全性
正确答案:————
9.[单选题]某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为()
A.10万元
B.12.5万元
C.12.75万元
D.15万元
正确答案:————
10.[多选题]工业园区物业的类型分为()
A.无污染工业园区
B.轻污染工业园区
C.一般工业园区
D.特殊工业园区
正确答案:————
11.[多选题]按照会展物业的功能会展物业可以分为()
A.单一展览功能的会展物业
B.多功能的会展物业
C.以酒店为主体的会展物业
D.综合性的会展中心
正确答案:————
12.[多选题]学校物业的物业服务特点体现在()
A.管理时段性强
B.安全服务要求高
C.管理具有互动性
D.服务人性化
正确答案:————
13.[多选题]工业园区环境污染防治应从()方面进行
A.水污染的防治
B.空气污染的防治
C.噪声污染的防治
D.固体废弃物污染的防治
正确答案:————
14.[多选题]会所内部环境与设计应遵循()原则
A.突出特色的原则
B.科学合理原则
C.配套设施齐全原则
D.匹配原则
正确答案:————
15.[多选题]仓库物业的物业服务内容包括()等方面
A.安全服务工作
B.消防管理
C.日常管理
D.公共部位的管理
正确答案:————
16.[多选题]零售商业物业的管理策略包括()等方面
A.管理模式
B.管理计划
C.管理承诺
D.管理期限
正确答案:————
17.[多选题]酒店物业物业服务与经营重点体现在()方面
A.酒店的营销服务
B.酒店的服务管理
C.酒店的服务质量
D.酒店的服务形象
正确答案:————
18.[多选题]酒店安全服务应从()着手配足相关人员进行岗前培训
A.治安
B.消防
C.内保
D.监控
正确答案:————
19.[多选题]会展物业服务与经营的特点表现在()
A.运作机制灵活
B.专业化程度高
C.经营开放性强
D.注重协同发展
正确答案:————
20.[多选题]写字楼物业风险管理的特点体现在()
A.全期性
B.经营性
C.转移性
D.动态性和全员性
正确答案:————
21.[多选题]酒店设施设备日常维护的基本要求是()
A.保洁
B.整齐、安全
C.润滑
D.完好
正确答案:————
22.[多选题]房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是()及有偿合同
A.双务合同
B.诺成合同
C.要是合同
D.继续性合同
正确答案:————
23.[多选题]广义的商业物业包括()等
A.购物中心
B.商业街
C.酒店
D.批发市场
正确答案:————
24.[多选题]写字楼物业的服务方式有()
A.自主经营型
B.委托服务型
C.自建自管型
D.专业服务企业的物业服务目标
正确答案:————
25.[多选题]酒店保洁的基本要求是()
A.定人员
B.定地点
C.定时间
D.动过任务和定质量
正确答案:————
26.[多选题]商品租金是由()构成的
A.折旧费和管理费
B.维修费和保险费
C.地租和利息
D.税金和利润
正确答案:————
27.[多选题]酒店物业服务与经营除一般管理要求外，应由其鲜明的特性，表现在()几方面
A.温馨的前厅服务和客房服务
B.热情周到的餐饮服务
C.较齐全的服务设施
D.个性化的延伸服务
正确答案:————
28.[多选题]商业物业安全服务要求高，体现在()
A.综合性强
B.服务性强
C.反应迅速
D.安全服务人员要求素质高
正确答案:————
29.[多选题]招商的主要渠道有()以及专业人员进行的招商
A.新闻和大众媒体
B.中介机构和各类商会
C.互联网
D.招商活动
正确答案:————
30.[判断题]商场物业也称公共性商业物业
A.错误
B.正确
正确答案:————
31.[判断题]配备良好的治安、消防、内保和监控设施设备是酒店物业安全服务的基本内容
A.错误
B.正确
正确答案:————
32.[判断题]写字楼公用面积分摊系数一般在0.2—0.3之间
A.错误
B.正确
正确答案:————
33.[判断题]会所物业的设施设备主要实行三级保养制度
A.错误
B.正确
正确答案:————
34.[判断题]酒店设备的完好程度取决于正确的使用设备
A.错误
B.正确
正确答案:————
35.[判断题]会展物业的设计主要考虑投入产出关系
A.错误
B.正确
正确答案:————
36.[判断题]消费者到购物中心购物和休闲，除关心品种、价格、服务外，对物业服务则更关心安全问题
A.错误
B.正确
正确答案:————
37.[判断题]会所的实际操作指导主要指正式投入运转后的指导
A.错误
B.正确
正确答案:————
38.[判断题]商场物业室内花卉的选择应突出线条美和层次美
A.错误
B.正确
正确答案:————
39.[判断题]零售商业物业的现场管理是否成功现场经营策略的制定
A.错误
B.正确
正确答案:————
40.[判断题]商业物业属于商业地产
A.错误
B.正确
正确答案:————
41.[判断题]净租约是客户除了支付租金外，还要承担其他的费用
A.错误
B.正确
正确答案:————
42.[判断题]医院物业服务机构设置主要考虑各级人员的合理搭配
A.错误
B.正确
正确答案:————
43.[判断题]智能型写字楼的5A是指写字楼硬件设施标准是A级
A.错误
B.正确
正确答案:————
44.[判断题]酒店保洁卫生工作的好坏体现了酒店管理服务水平和服务质量
A.错误
B.正确
正确答案:————
45.[判断题]购物中心的发展商对物业服务的要求侧重于购物中心外观形象
A.错误
B.正确
正确答案:————
46.[判断题]一个商业地场项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商
A.错误
B.正确
正确答案:————
47.[判断题]毛租是客户支付固定的租金，物业公司在收取的租金中支付经营过程中所有的费用
A.错误
B.正确
正确答案:————
48.[判断题]医院的保洁主要是防止人们在医院内交叉感染病菌，为患者和医护人员提供一个洁净、卫生、宜人的场所
A.错误
B.正确
正确答案:————
49.[判断题]酒店只销售一种东西，就是服务
A.错误
B.正确
正确答案:————
50.[判断题]当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果
A.错误
B.正确
正确答案:————
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