吉大网院19春《资产评估》课程作业1
《资产评估》课程作业11.[单选题]下列选项中，可以用来进行企业盈利能力分析的指标是 (满分:3)
A.资产负债率
B.存货周转率
C.应收帐款周转率
D.投资报酬率
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2.[单选题]商誉评估值取决于 (满分:3)
A.企业资产收益率
B.企业资本金收益率
C.预期资产收益率
D.预期资本金收益率
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3.[单选题]到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（ ）。 (满分:3)
A.债券本金的现值
B.债券本金加利息的现值
C.债券利息的现值
D.债券本金减利息的现值
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4.[单选题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为 (满分:3)
A.4万元
B.5万元
C.4-5万元
D.无法确定
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5.[单选题]一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等之所以能作为非专利技术存在，是因为具有一系列的特性。其中最主要的因素是 (满分:3)
A.实用性
B.新颖性
C.价值性
D.保密性
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6.[单选题]运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 (满分:3)
A.技术因素
B.时间因素
C.地域因素
D.功能因素
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7.[单选题]在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（ ）。 (满分:3)
A.选择评估方法
B.界定评估价值类型
C.界定评估具体范围
D.明确企业盈利能力
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8.[单选题]被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于 (满分:3)
A.15万元
B.12万元
C.10万元
D.50万元
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9.[单选题]造成建筑物功能性贬值的核心原因是 (满分:3)
A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益下降
D.功能不足或浪费
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10.[单选题]评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（ ）万元。 (满分:3)
A.500
B.750
C.900
D.1500
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11.[单选题]建筑期利息应按 (满分:3)
A.合同工期计算
B.额定工期计算
C.协商工期计算
D.实际工期计算
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12.[单选题]收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额____该项资产的期望收益总现值 (满分:3)
A.等于
B.必须超过
C.不会超过
D.可能超过
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13.[单选题]城镇国有土地的基本标准价格是指（ ）。 (满分:3)
A.标定地价
B.转让价格
C.基准地价
D.出租价格
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14.[单选题]更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用 (满分:3)
A.相同的技术
B.相同价格
C.设计和样式
D.建造标准
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15.[单选题]建筑物估价遵循不完全的供求法则。下列说法不正确的是 (满分:3)
A.在特定区域内供给量有限
B.特定区域内需求可以调控
C.价格具有完全的垄断性
D.竞争主要是需求竞争
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16.[单选题]运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（ ）作为设备的总使用年限。 (满分:3)
A.自然寿命
B.经济寿命
C.技术寿命
D.折旧寿命
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17.[单选题]为了保证投资者的资金安全，一般要对公司债券发行额进行限制。如果发行无担保公司债券，一般不能超过公司净率产的 (满分:3)
A.100％
B.75％
C.50％
D.25％
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18.[单选题]下列有关国有资产评估的程序排序正确的是：（1）评定估算（2）申请立项（3）验证确认（4）资产清查 (满分:3)
A.（2）（1）（3）（4）
B.（3）（1）（2）（4）
C.（2）（4）（1）（3）
D.（4）（2）（1）（3）
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19.[单选题]资产评估报告中列示的资产增值指的是资产评估值与 (满分:3)
A.帐面原值的差额
B.帐面净值的差额
C.重值成本的差额
D.收益现值的差额
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20.[单选题]某被评估资产1990年构建，帐面原值50万元，帐面净值20万元，2000年进行评估。已知1990和2000年该类资产定基物价指数分别是120％和170％，由此确定该资产的重置完全成本为 (满分:3)
A.70.83万元
B.50万元
C.3E.29万元
D.85万元
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21.[多选题]构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 (满分:4)
A.安装调试费
B.采购员的差旅费
C.运费
D.购价
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22.[多选题]资产评估时中，核查资产的目的是（ ）。 (满分:4)
A.确定委托评估资产是否存在
B.确定委托评估资产与账册是否一致
C.搜集评估所需的有关数据资料
D.确定被评估资产的成新率
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23.[多选题]国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在 (满分:4)
A.经济发展水平差异
B.城市化程度不同
C.利率水平不同
D.基础设施保证度不同
E.商业繁华程度不同
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24.[多选题]机器设备的物理寿命取决于（ ）等因素。 (满分:4)
A.制造质量
B.使用环境
C.技术更新速度
D.原始投资成本
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25.[多选题]由政府决定的地产价格有 (满分:4)
A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格
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26.[多选题]债券评估的折现率包括 (满分:4)
A.企业收益率
B.风险报酬率
C.债券利息率
D.风险报酬率
E.投资报酬率
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27.[多选题]按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是（ ）。 (满分:4)
A.无形资产
B.机器设备
C.长期投资
D.递延资产
E.存货
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28.[多选题]制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 (满分:4)
A.评估目的和评估范围
B.评估基准日
C.评估风险
D.评估人员的业务能力
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29.[多选题]上市普通股票评估的类型有 (满分:4)
A.到期一次还本型
B.红利增长型
C.固定红利型
D.逐期分红、到期还本型
E.分段型
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30.[多选题]债券评估的折现率包括 (满分:4)
A.企业收益率
B.风险报酬率
C.债券利息率
D.风险报酬率
E.投资报酬率
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《资产评估》课程作业1
1.[单选题]确定应收帐款的基本公式是：应收帐款评估值= (满分:3)
A.收账款账面值－已确定坏账损失－预计坏账损失
B.收账款账面值－坏账准备－预计坏账损失
C.收账款账面值－已确定坏账损失－坏账损失
D.收账款账面值－坏账准备－坏帐损失
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2.[单选题]国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20％以上的非整体性资产的经济行为叫做 (满分:3)
A.股份经营
B.资产清算
C.资产转让
D.企业转让
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3.[单选题]资产评估报告是 (满分:3)
A.法律文书
B.会计报告
C.工作制度
D.以上都不对
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4.[单选题]运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间 (满分:3)
A.指数变化的
B.代数变化的
C.线性变化的
D.递减变化的
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5.[单选题]被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于 (满分:3)
A.15万元
B.12万元
C.10万元
D.50万元
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6.[单选题]无形资产最低收费额等于（ ）。 (满分:3)
A.重置成本× 转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
B.重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收
C.重置成本×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
D.重置成本净值× 转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
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7.[单选题]对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用 (满分:3)
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.稳定红利模型
D.分段式模型
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8.[单选题]钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为 (满分:3)
A.钢结构
B.钢筋混凝土框架结构
C.钢筋混凝土剪力墙结构
D.混合结构
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9.[单选题]资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算。 (满分:3)
A.时区
B.时期
C.时点
D.阶段
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10.[单选题]从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。 (满分:3)
A.所采用的材料、设计、价格相同；
B.所采用的材料、价格相同
C.所采用的材料相同；
D.所采用的价格相同
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11.[单选题]某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。 (满分:3)
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
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12.[单选题]机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类的标准是 (满分:3)
A.按机器设备在再生产中的作用分类
B.按机器设备的自动化程度分类
C.按机器设备的价值高低分类
D.按机器设备的使用状况分类
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13.[单选题]一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等之所以能作为非专利技术存在，是因为具有一系列的特性。其中最主要的因素是 (满分:3)
A.实用性
B.新颖性
C.价值性
D.保密性
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14.[单选题]当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是 (满分:3)
A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
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15.[单选题]测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是 (满分:3)
A.综合调整法
B.重编预算法
C.指数调整法
D.预决算调整法
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16.[单选题]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算 (满分:3)
A.整个开发建设工期
B.开发建设工期的一半
C.整个空置期
D.空置期的一半
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17.[单选题]甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值100万元，年利率19%，复利计算，到期一次还本付息，现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为12%，则该债券的评估值最接近于（）万元。 (满分:3)
A.1117
B.1199
C.1251
D.1343
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18.[单选题]为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于（ ）。 (满分:3)
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值
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19.[单选题]机器设备重置成本中的直接费用包括 (满分:3)
A.各种管理费用
B.安装调试费用
C.人员培训费
D.总体设计费用
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20.[单选题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为 (满分:3)
A.4万元
B.5万元
C.4-5万元
D.无法确定
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21.[多选题]成新率的估算方法通常有 (满分:4)
A.观察法
B.使用年限法
C.折旧年限法
D.修复费用法
E.功能价值法
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22.[多选题]择评估方法时，主要应考虑的因素有 (满分:4)
A.资产评估的价值类型
B.评估对象的特点
C.所可能收集到的数据及信息资料
D.评估原则
E.评估程序
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23.[多选题]机器设备的物理寿命取决于（ ）等因素。 (满分:4)
A.制造质量
B.使用环境
C.技术更新速度
D.原始投资成本
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24.[多选题]适用于资产评估的假设有（ ）假设。 (满分:4)
A.重置成本
B.公开市场
C.收益现值
D.清算
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25.[多选题]国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在 (满分:4)
A.经济发展水平差异
B.城市化程度不同
C.利率水平不同
D.基础设施保证度不同
E.商业繁华程度不同
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26.[多选题]评估程序计划的主要内容包括（ ）。 (满分:4)
A.评估工作目标
B.评估程序
C.评估方法
D.评估工作底稿索引
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27.[多选题]资产评估时中，核查资产的目的是（ ）。 (满分:4)
A.确定委托评估资产是否存在
B.确定委托评估资产与账册是否一致
C.搜集评估所需的有关数据资料
D.确定被评估资产的成新率
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28.[多选题]下列资产中属于可确指资产的有 (满分:4)
A.专利权
B.有形资产
C.商誉
D.无形资产
E.土地使用权
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29.[多选题]评估程序计划的主要内容包括（ ）。 (满分:4)
A.评估工作目标
B.评估程序
C.评估方法
D.评估工作底稿索引
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30.[多选题]制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 (满分:4)
A.评估目的和评估范围
B.评估基准日
C.评估风险
D.评估人员的业务能力
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《资产评估》课程作业1
1.[单选题]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应是 (满分:3)
A.全新资产
B.旧资产
C.成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产
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2.[单选题]股票理论价格主要取决于（ ）。 (满分:3)
A.股票市场上的人气
B.股票市场上供求状况
C.股票发行价格
D.股票发行企业预期收益
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3.[单选题]被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于 (满分:3)
A.15万元
B.12万元
C.10万元
D.50万元
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4.[单选题]按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（ ）。 (满分:3)
A.有形资产和无形资产
B.不动产、动产和合法权利
C.可确指的资产和不可确指的资产
D.单项资产和整体资产
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5.[单选题]资产评估报告中列示的资产增值指的是资产评估值与 (满分:3)
A.帐面原值的差额
B.帐面净值的差额
C.重值成本的差额
D.收益现值的差额
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6.[单选题]下列计算公式中不正确的是 (满分:3)
A.在制品评估值＝产成品重置成本×在制品约当量
B.产成品评估值＝产成品数量×单位产成品实际成本
C.应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失
D.应收票据评估值＝票据到期价值*贴现值
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7.[单选题]由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（ ）。 (满分:3)
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.无形损耗
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8.[单选题]对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用 (满分:3)
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.稳定红利模型
D.分段式模型
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9.[单选题]在按价格变动系数调整原成本从而对在产品进行评估时，其计算公式为：某项或某类在制品、自制半成品评估值＝ (满分:3)
A.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用×合理制造费用变动系数
B.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用
C.原合理材料成本＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)
D.原合理材料成本×(1＋价格变动系数)＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)
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10.[单选题]机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类的标准是 (满分:3)
A.按机器设备在再生产中的作用分类
B.按机器设备的自动化程度分类
C.按机器设备的价值高低分类
D.按机器设备的使用状况分类
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11.[单选题]商誉评估值取决于 (满分:3)
A.企业资产收益率
B.企业资本金收益率
C.预期资产收益率
D.预期资本金收益率
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12.[单选题]运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 (满分:3)
A.技术因素
B.时间因素
C.地域因素
D.功能因素
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13.[单选题]收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额____该项资产的期望收益总现值 (满分:3)
A.等于
B.必须超过
C.不会超过
D.可能超过
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14.[单选题]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算 (满分:3)
A.整个开发建设工期
B.开发建设工期的一半
C.整个空置期
D.空置期的一半
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15.[单选题]企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元，评估人员通过评估测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）万元。 (满分:3)
A.70
B.91
C.120
D.130
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16.[单选题]资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限 (满分:3)
A.长
B.短
C.相等
D.无关
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17.[单选题]城镇国有土地的基本标准价格是指（ ）。 (满分:3)
A.标定地价
B.转让价格
C.基准地价
D.出租价格
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18.[单选题]下列计算公式中不正确的是 (满分:3)
A.在制品评估值＝产成品重置成本×在制品约当量
B.产成品评估值＝产成品数量×单位产成品实际成本
C.应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失
D.应收票据评估值＝票据到期价值*贴现值
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19.[单选题]企业整体评估主要采用的是 (满分:3)
A.成本法
B.收益法
C.清算价格法
D.割差法
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20.[单选题]对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用 (满分:3)
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.稳定红利模型
D.分段式模型
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21.[多选题]评估程序计划的主要内容包括（ ）。 (满分:4)
A.评估工作目标
B.评估程序
C.评估方法
D.评估工作底稿索引
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22.[多选题]适用于资产评估的假设有（ ）假设。 (满分:4)
A.重置成本
B.公开市场
C.收益现值
D.清算
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23.[多选题]构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 (满分:4)
A.安装调试费
B.采购员的差旅费
C.运费
D.购价
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24.[多选题]对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是 (满分:4)
A.按其形成具体资产的价值确定
B.按账面数确定
C.只按评估日后发挥作用的费用确定
D.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值
E.以前年度结转的费用计入评估值
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25.[多选题]资产评估时中，核查资产的目的是（ ）。 (满分:4)
A.确定委托评估资产是否存在
B.确定委托评估资产与账册是否一致
C.搜集评估所需的有关数据资料
D.确定被评估资产的成新率
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26.[多选题]制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 (满分:4)
A.评估目的和评估范围
B.评估基准日
C.评估风险
D.评估人员的业务能力
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27.[多选题]按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是（ ）。 (满分:4)
A.无形资产
B.机器设备
C.长期投资
D.递延资产
E.存货
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28.[多选题]债券评估的折现率包括 (满分:4)
A.企业收益率
B.风险报酬率
C.债券利息率
D.风险报酬率
E.投资报酬率
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29.[多选题]对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是 (满分:4)
A.按其形成具体资产的价值确定
B.按账面数确定
C.只按评估日后发挥作用的费用确定
D.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值
E.以前年度结转的费用计入评估值
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30.[多选题]下列资产中属于可确指资产的有 (满分:4)
A.专利权
B.有形资产
C.商誉
D.无形资产
E.土地使用权
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《资产评估》课程作业2
1.[单选题]采用收益法评估资产时（ ）。 (满分:3)
A.本金化率越高，收益现值越低
B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关
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2.[单选题]运用市盈率乘法评估企业价值，市盈率所起的作用是 (满分:3)
A.参照物作用
B.联系纽带作用
C.倍数作用
D.直接作用
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3.[单选题]某被评估资产1990年构建，帐面原值50万元，帐面净值20万元，2000年进行评估。已知1990和2000年该类资产定基物价指数分别是120％和170％，由此确定该资产的重置完全成本为 (满分:3)
A.70.83万元
B.50万元
C.3E.29万元
D.85万元
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4.[单选题]收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额____该项资产的期望收益总现值 (满分:3)
A.等于
B.必须超过
C.不会超过
D.可能超过
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5.[单选题]评估资产的公平市场价值，适用于 (满分:3)
A.继续使用的假设
B.公开市场的假设
C.清算的假设
D.企业主体的假设
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6.[单选题]资产评估的价值类型取决于 (满分:3)
A.评估特定目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
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7.[单选题]在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格。 (满分:3)
A.评估时间
B.评估基准日
C.过去时点
D.未来时点
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8.[单选题]在资产评估报告正文中，需要有 (满分:3)
A.资产评估机构的法人代表签名
B.两名注册资产评估师签名
C.资产评估机构法人代表和一名以上注册资产评估师签名
D.资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名
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9.[单选题]建筑期利息应按 (满分:3)
A.合同工期计算
B.额定工期计算
C.协商工期计算
D.实际工期计算
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10.[单选题]资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。 (满分:3)
A.成交价格必须与评估值相等；
B.成交价格必须高于评估值；
C.成交价格必须低于评估值；
D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
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11.[单选题]机器设备重置成本中的直接费用包括 (满分:3)
A.各种管理费用
B.安装调试费用
C.人员培训费
D.总体设计费用
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12.[单选题]某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。 (满分:3)
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
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13.[单选题]某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为 (满分:3)
A.20％
B.－10％
C.90％
D.18％
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14.[单选题]被评估企业已正常经营3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其构成内容为：固定资产大修理费用85万元，办公室装修费用15万元，产品销售部房租20万元。经查，其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该企业长期待摊费用的评估值为（）万元。 (满分:3)
A.16
B.20
C.35
D.116
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15.[单选题]商誉评估值取决于 (满分:3)
A.企业资产收益率
B.企业资本金收益率
C.预期资产收益率
D.预期资本金收益率
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16.[单选题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为 (满分:3)
A.4万元
B.5万元
C.4-5万元
D.无法确定
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17.[单选题]评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（ ）万元。 (满分:3)
A.500
B.750
C.900
D.1500
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18.[单选题]当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是 (满分:3)
A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
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19.[单选题]更新重置成本和复原重置成本相同方面在于采用 (满分:3)
A.相同的技术
B.相同价格
C.设计和样式
D.建造标准
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20.[单选题]按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（ ）。 (满分:3)
A.有形资产和无形资产
B.不动产、动产和合法权利
C.可确指的资产和不可确指的资产
D.单项资产和整体资产
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21.[多选题]资产评估的经济原则包括（ ）原则。 (满分:4)
A.科学性
B.替代
C.专业性
D.预期
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22.[多选题]上市普通股票评估的类型有 (满分:4)
A.到期一次还本型
B.红利增长型
C.固定红利型
D.逐期分红、到期还本型
E.分段型
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23.[多选题]构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 (满分:4)
A.安装调试费
B.采购员的差旅费
C.运费
D.购价
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24.[多选题]择评估方法时，主要应考虑的因素有 (满分:4)
A.资产评估的价值类型
B.评估对象的特点
C.所可能收集到的数据及信息资料
D.评估原则
E.评估程序
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25.[多选题]专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是 (满分:4)
A.使用权限
B.地域范围
C.时间期限
D.空间界限
E.法律和仲裁
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26.[多选题]机器设备的物理寿命取决于（ ）等因素。 (满分:4)
A.制造质量
B.使用环境
C.技术更新速度
D.原始投资成本
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27.[多选题]土地的自然特性包括（ ）。 (满分:4)
A.位置固定性
B.质量差异性
C.不可再生性
D.供给的稀缺性
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28.[多选题]资产评估与会计计价的区别主要有 (满分:4)
A.操作者不同
B.目的不同
C.前提条件不同
D.假设不同
E.计量单位不同
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29.[多选题]对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是 (满分:4)
A.按其形成具体资产的价值确定
B.按账面数确定
C.只按评估日后发挥作用的费用确定
D.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值
E.以前年度结转的费用计入评估值
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30.[多选题]国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在 (满分:4)
A.经济发展水平差异
B.城市化程度不同
C.利率水平不同
D.基础设施保证度不同
E.商业繁华程度不同
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《资产评估》课程作业2
1.[单选题]建筑期利息应按 (满分:3)
A.合同工期计算
B.额定工期计算
C.协商工期计算
D.实际工期计算
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2.[单选题]商誉评估值取决于 (满分:3)
A.企业资产收益率
B.企业资本金收益率
C.预期资产收益率
D.预期资本金收益率
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3.[单选题]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算 (满分:3)
A.整个开发建设工期
B.开发建设工期的一半
C.整个空置期
D.空置期的一半
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4.[单选题]确定应收帐款的基本公式是：应收帐款评估值= (满分:3)
A.收账款账面值－已确定坏账损失－预计坏账损失
B.收账款账面值－坏账准备－预计坏账损失
C.收账款账面值－已确定坏账损失－坏账损失
D.收账款账面值－坏账准备－坏帐损失
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5.[单选题]在资产评估报告正文中，需要有 (满分:3)
A.资产评估机构的法人代表签名
B.两名注册资产评估师签名
C.资产评估机构法人代表和一名以上注册资产评估师签名
D.资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名
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6.[单选题]对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用 (满分:3)
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.稳定红利模型
D.分段式模型
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7.[单选题]机器设备可分为在用设备、封存设备和库存设备三种，这样分类的标准是 (满分:3)
A.按机器设备在再生产中的作用分类
B.按机器设备的自动化程度分类
C.按机器设备的价值高低分类
D.按机器设备的使用状况分类
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8.[单选题]从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。 (满分:3)
A.所采用的材料、设计、价格相同；
B.所采用的材料、价格相同
C.所采用的材料相同；
D.所采用的价格相同
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9.[单选题]采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是 (满分:3)
A.设备进口国零售商品价格指数
B.设备出口国零售商品价格指数
C.设备出口国综合价格指数
D.设备出口国生产资料价格指数
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10.[单选题]造成建筑物功能性贬值的核心原因是 (满分:3)
A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益下降
D.功能不足或浪费
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11.[单选题]运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间 (满分:3)
A.指数变化的
B.代数变化的
C.线性变化的
D.递减变化的
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12.[单选题]土地的经济供给是（）的。 (满分:3)
A.固定
B.有弹性
C.永续增加
D.不可再生
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13.[单选题]资产利用率>1时，表示资产实际已使用年限比名义已使用年限 (满分:3)
A.长
B.短
C.相等
D.无关
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14.[单选题]企业整体评估主要采用的是 (满分:3)
A.成本法
B.收益法
C.清算价格法
D.割差法
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15.[单选题]采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应是 (满分:3)
A.全新资产
B.旧资产
C.成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产
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16.[单选题]按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和 (满分:3)
A.委托书及营业执照
B.评估结论
C.资产评估明细表及相关附件
D.资产评估明细表
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17.[单选题]资产评估报告是 (满分:3)
A.法律文书
B.会计报告
C.工作制度
D.以上都不对
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18.[单选题]划拨文化事业单位用地使用年限为 (满分:3)
A.70年
B.50年
C.40年
D.没有确切年限
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19.[单选题]测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是 (满分:3)
A.综合调整法
B.重编预算法
C.指数调整法
D.预决算调整法
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20.[单选题]资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。 (满分:3)
A.成交价格必须与评估值相等；
B.成交价格必须高于评估值；
C.成交价格必须低于评估值；
D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
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21.[多选题]资产评估时中，核查资产的目的是（ ）。 (满分:4)
A.确定委托评估资产是否存在
B.确定委托评估资产与账册是否一致
C.搜集评估所需的有关数据资料
D.确定被评估资产的成新率
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22.[多选题]资产评估的科学性原则是指 (满分:4)
A.选择适用的价值类型和方法
B.由包括科技专家组成的资产评估队伍
C.制定科学的评估方案
D.以充分科学的事实为依据
E.遵循科学的评估程序
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23.[多选题]运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括 (满分:4)
A.交易数量
B.交易时间
C.设备型号
D.设备的已使用年限
E.设备是否在原地继续使用
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24.[多选题]资产评估的经济原则包括（ ）原则。 (满分:4)
A.科学性
B.替代
C.专业性
D.预期
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25.[多选题]评估程序计划的主要内容包括（ ）。 (满分:4)
A.评估工作目标
B.评估程序
C.评估方法
D.评估工作底稿索引
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26.[多选题]专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是 (满分:4)
A.使用权限
B.地域范围
C.时间期限
D.空间界限
E.法律和仲裁
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27.[多选题]制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 (满分:4)
A.评估目的和评估范围
B.评估基准日
C.评估风险
D.评估人员的业务能力
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28.[多选题]评估程序计划的主要内容包括（ ）。 (满分:4)
A.评估工作目标
B.评估程序
C.评估方法
D.评估工作底稿索引
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29.[多选题]适用于资产评估的假设有（ ）假设。 (满分:4)
A.重置成本
B.公开市场
C.收益现值
D.清算
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30.[多选题]机器设备的物理寿命取决于（ ）等因素。 (满分:4)
A.制造质量
B.使用环境
C.技术更新速度
D.原始投资成本
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《资产评估》课程作业2
1.[单选题]由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（ ）。 (满分:3)
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.无形损耗
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2.[单选题]某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。 (满分:3)
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
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3.[单选题]评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（ ）万元。 (满分:3)
A.500
B.750
C.900
D.1500
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4.[单选题]按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和 (满分:3)
A.委托书及营业执照
B.评估结论
C.资产评估明细表及相关附件
D.资产评估明细表
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5.[单选题]下列有关国有资产评估的程序排序正确的是：（1）评定估算（2）申请立项（3）验证确认（4）资产清查 (满分:3)
A.（2）（1）（3）（4）
B.（3）（1）（2）（4）
C.（2）（4）（1）（3）
D.（4）（2）（1）（3）
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6.[单选题]建筑物估价遵循不完全的供求法则。下列说法不正确的是 (满分:3)
A.在特定区域内供给量有限
B.特定区域内需求可以调控
C.价格具有完全的垄断性
D.竞争主要是需求竞争
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7.[单选题]造成建筑物功能性贬值的核心原因是 (满分:3)
A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益下降
D.功能不足或浪费
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8.[单选题]某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为 (满分:3)
A.20％
B.－10％
C.90％
D.18％
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9.[单选题]对在用低值易耗品成新率的确定应根据 (满分:3)
A.其实损耗程度
B.已摊销数额
C.已使用月数
D.尚未摊销数额
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10.[单选题]运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间 (满分:3)
A.指数变化的
B.代数变化的
C.线性变化的
D.递减变化的
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11.[单选题]资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算。 (满分:3)
A.时区
B.时期
C.时点
D.阶段
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12.[单选题]资产评估报告中列示的资产增值指的是资产评估值与 (满分:3)
A.帐面原值的差额
B.帐面净值的差额
C.重值成本的差额
D.收益现值的差额
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13.[单选题]从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ） (满分:3)
A.专业性
B.咨询性
C.市场性
D.公正性
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14.[单选题]到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（ ）。 (满分:3)
A.债券本金的现值
B.债券本金加利息的现值
C.债券利息的现值
D.债券本金减利息的现值
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15.[单选题]市场比较法是以现实市场上____为基础确定价值的一种方法。 (满分:3)
A.完全相同资产的市场价格
B.同类资产的原始成本
C.同类资产的现行市场价格
D.完全相同资产的原始成本
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16.[单选题]钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为 (满分:3)
A.钢结构
B.钢筋混凝土框架结构
C.钢筋混凝土剪力墙结构
D.混合结构
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17.[单选题]下列计算公式中能够成立的是 (满分:3)
A.销售收入分成率＝销售利润分成率÷销售利润率
B.销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率
C.销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
D.销售收入分成率＝1－销售利润分成率
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18.[单选题]评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于（ ）万元。 (满分:3)
A.1500
B.1756
C.1840
D.3066
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19.[单选题]企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元，评估人员通过评估测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）万元。 (满分:3)
A.70
B.91
C.120
D.130
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20.[单选题]测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是 (满分:3)
A.综合调整法
B.重编预算法
C.指数调整法
D.预决算调整法
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21.[多选题]上市普通股票评估的类型有 (满分:4)
A.到期一次还本型
B.红利增长型
C.固定红利型
D.逐期分红、到期还本型
E.分段型
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22.[多选题]构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 (满分:4)
A.安装调试费
B.采购员的差旅费
C.运费
D.购价
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23.[多选题]债券评估的折现率包括 (满分:4)
A.企业收益率
B.风险报酬率
C.债券利息率
D.风险报酬率
E.投资报酬率
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24.[多选题]国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在 (满分:4)
A.经济发展水平差异
B.城市化程度不同
C.利率水平不同
D.基础设施保证度不同
E.商业繁华程度不同
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25.[多选题]由政府决定的地产价格有 (满分:4)
A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格
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26.[多选题]制定评估计划时，需重点分析的要素包括（ ）。 (满分:4)
A.评估目的和评估范围
B.评估基准日
C.评估风险
D.评估人员的业务能力
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27.[多选题]资产评估的现实性主要表现在 (满分:4)
A.以现实存在的资产为估价依据
B.以现实状况为基础反映未来
C.是在现有状态下进行的
D.资产评估强调客观存在
E.以评估时现有政策为依据
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28.[多选题]资产评估与会计计价的区别主要有 (满分:4)
A.操作者不同
B.目的不同
C.前提条件不同
D.假设不同
E.计量单位不同
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29.[多选题]资产评估的科学性原则是指 (满分:4)
A.选择适用的价值类型和方法
B.由包括科技专家组成的资产评估队伍
C.制定科学的评估方案
D.以充分科学的事实为依据
E.遵循科学的评估程序
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30.[多选题]专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是 (满分:4)
A.使用权限
B.地域范围
C.时间期限
D.空间界限
E.法律和仲裁
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《资产评估》课程作业2
1.[单选题]标定地价是（ ）。 (满分:3)
A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价
B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
C.土地使用权出让底价
D.地产市场交易价格
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2.[单选题]评估资产的公平市场价值，适用于 (满分:3)
A.继续使用的假设
B.公开市场的假设
C.清算的假设
D.企业主体的假设
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3.[单选题]在按价格变动系数调整原成本从而对在产品进行评估时，其计算公式为：某项或某类在制品、自制半成品评估值＝ (满分:3)
A.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用×合理制造费用变动系数
B.原合理材料成本×价格变动系数＋原合理制造费用
C.原合理材料成本＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)
D.原合理材料成本×(1＋价格变动系数)＋原合理制造费用×(1＋合理制造费用变动系数)
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4.[单选题]资产评估的价值类型取决于 (满分:3)
A.评估特定目的
B.评估方法
C.评估程序
D.评估原则
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5.[单选题]股票理论价格主要取决于（ ）。 (满分:3)
A.股票市场上的人气
B.股票市场上供求状况
C.股票发行价格
D.股票发行企业预期收益
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6.[单选题]为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于（ ）。 (满分:3)
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值
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7.[单选题]下列计算公式中不正确的是 (满分:3)
A.在制品评估值＝产成品重置成本×在制品约当量
B.产成品评估值＝产成品数量×单位产成品实际成本
C.应收账款评估值＝应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失
D.应收票据评估值＝票据到期价值*贴现值
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8.[单选题]在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（ ）相匹配。 (满分:3)
A.评估目的
B.评估方法
C.评估原则
D.评估准则
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9.[单选题]对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用 (满分:3)
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.稳定红利模型
D.分段式模型
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10.[单选题]某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。 (满分:3)
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000
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11.[单选题]按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（ ）。 (满分:3)
A.有形资产和无形资产
B.不动产、动产和合法权利
C.可确指的资产和不可确指的资产
D.单项资产和整体资产
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12.[单选题]钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为 (满分:3)
A.钢结构
B.钢筋混凝土框架结构
C.钢筋混凝土剪力墙结构
D.混合结构
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13.[单选题]被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于 (满分:3)
A.15万元
B.12万元
C.10万元
D.50万元
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14.[单选题]运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了 (满分:3)
A.技术因素
B.时间因素
C.地域因素
D.功能因素
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15.[单选题]用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算 (满分:3)
A.整个开发建设工期
B.开发建设工期的一半
C.整个空置期
D.空置期的一半
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16.[单选题]企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元，评估人员通过评估测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）万元。 (满分:3)
A.70
B.91
C.120
D.130
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17.[单选题]收益法应用中的收益额的选择必须是 (满分:3)
A.净利润
B.现金利润
C.利润总量
D.口径上与折现率一致
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18.[单选题]土地的经济供给是（）的。 (满分:3)
A.固定
B.有弹性
C.永续增加
D.不可再生
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19.[单选题]在企业价值评估中，界定企业评估的具体范围应按 (满分:3)
A.稳健原则
B.独立原则
C.预期原则
D.效用原则
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20.[单选题]运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间 (满分:3)
A.指数变化的
B.代数变化的
C.线性变化的
D.递减变化的
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21.[多选题]机器设备的物理寿命取决于（ ）等因素。 (满分:4)
A.制造质量
B.使用环境
C.技术更新速度
D.原始投资成本
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22.[多选题]运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括 (满分:4)
A.交易数量
B.交易时间
C.设备型号
D.设备的已使用年限
E.设备是否在原地继续使用
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23.[多选题]构成机器设备直接成本的费用项目包括（ ）。 (满分:4)
A.安装调试费
B.采购员的差旅费
C.运费
D.购价
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24.[多选题]在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括 (满分:4)
A.交易数量
B.交易时间
C.设备型号
D.设备的已使用年限
E.设备是否在原地继续使用
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25.[多选题]择评估方法时，主要应考虑的因素有 (满分:4)
A.资产评估的价值类型
B.评估对象的特点
C.所可能收集到的数据及信息资料
D.评估原则
E.评估程序
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26.[多选题]适用于资产评估的假设有（ ）假设。 (满分:4)
A.重置成本
B.公开市场
C.收益现值
D.清算
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27.[多选题]对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是 (满分:4)
A.按其形成具体资产的价值确定
B.按账面数确定
C.只按评估日后发挥作用的费用确定
D.以前年度应结转未结转的费用应计入评估值
E.以前年度结转的费用计入评估值
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28.[多选题]上市普通股票评估的类型有 (满分:4)
A.到期一次还本型
B.红利增长型
C.固定红利型
D.逐期分红、到期还本型
E.分段型
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29.[多选题]国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在 (满分:4)
A.经济发展水平差异
B.城市化程度不同
C.利率水平不同
D.基础设施保证度不同
E.商业繁华程度不同
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30.[多选题]资产评估的现实性主要表现在 (满分:4)
A.以现实存在的资产为估价依据
B.以现实状况为基础反映未来
C.是在现有状态下进行的
D.资产评估强调客观存在
E.以评估时现有政策为依据
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