重庆大学2019年秋季《房地产会计》第1次
《房地产会计》第1次1.[单选题]债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值（ ）债券面值（不考虑利息）。
A.大于
B.等于
C.小于
D.不确定
正确答案:——B——
2.[单选题]企业为维持一定经营能力所必需负担的最低成本是（ ）。
A.固定成本
B.酌量性固定成本
C.约束性固定成本
D.机会成本
正确答案:——C——
3.[单选题]下列会计原则和会计处理方法中，不适用持续经营前提的是（ ）。
A.资产按历史成本法计价
B.固定资产采用年限法折旧
C.破产企业将资产按变现价值计价
D.负债按应付款额计价
正确答案:——C——
4.[单选题]下列固定资产中，应计提折旧的是（ ）。
A.季节性停用的设备
B.当月交付使用的设备
C.未提足折旧提前报废的设备
D.已提足折旧继续使用的设备
正确答案:————
5.[单选题]若企业的应付帐款确实无法支付，报经批准后借记“应付帐款”账户，贷记（）账户
A.“管理费用”
B.“物资采购”
C.“财务费用”
D.“资本公积”
正确答案:————
6.[单选题]在下列业务事项中，属于房地产开发企业经营活动现金流量是（ ）。
A.支付房产税
B.支付耕地占有税
C.处置其他长期资产
D.预提固定资产修理费
正确答案:————
7.[单选题]下列费用的哪一项不应计入开办费（ ）。
A.企业筹建期间的办公费
B.注册登记费
C.企业筹建期间的差旅费
D.房屋建设费
正确答案:————
8.[单选题]下列表述中反映风险报酬特征的是（ ）。
A.风险报酬是必要投资报酬中肯定能实现的部分
B.风险报酬只与投资时间长短有关
C.风险报酬只与投资风险大小有关
D.风险报酬只与通货膨胀大小有关
正确答案:————
9.[单选题]从企业角度来看，财务风险主要是指（ ）。
A.无法达到预期报酬的可能性
B.生产经营风险
C.不可分散的市场风险
D.筹资风险
正确答案:————
10.[单选题]企业财务关系中最重要的财务关系是（ ）。
A.股东与经营者之间的关系
B.股东与债权人之间的关系
C.股东、经营者、债权人之间的关系
D.企业与作为社会管理者的政府有关部门、社会公众之间的关系
正确答案:————
11.[单选题]（ ）是指导我国会计工作的基本法规，是会计法规的母法，是制订会计法规的基本依据。
A.会计法
B.公司法
C.税法
D.企业会计准则
正确答案:————
12.[单选题]调整资本结构并不能（ ）
A.降低财务风险
B.降低经营风险
C.降低资金成本
D.增强融资弹性
正确答案:————
13.[多选题]关于房地产开发企业确定成本核算对象，下列说法中正确的有（ ）。
A.成本核算对象应在开工前确定，一经确定后不得随意变更
B.一般开发项目，应以每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为成本核算对象
C.群体开发项目不可能存在合并为一个成本核算对象的情况
D.个别规模较大、工期较长的开发项目，可以划分成本对象
正确答案:————
14.[多选题]在事先确定企业资金规模的情况下，吸收一定比例的负债资金，可能产生的后果有（ ）。
A.降低企业资金成本
B.降低企业财务风险
C.提高企业经营能力
D.加大企业财务风险
E.分散企业控制权
正确答案:————
15.[多选题]现金持有的转换成本包括（ ）。
A.管理费用
B.再投资收益
C.委托买卖佣金
D.短缺现金的损失
E.过户费
正确答案:————
16.[多选题]以下属于按照所有权对固定资产进行分类的固定资产类别是（ ）。
A.自有固定资产
B.经营租入固定资产
C.融资租入固定资产
D.经营租出固定资产
正确答案:————
17.[多选题]下列有关房地产开发企业无形资产说法中正确的有（ ）。
A.投资者投入的无形资产，按投资各方确认的价值作为实际成本
B.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用，直接计入当期费用
C.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产，将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本
D.外购的无形资产，按实际支付的价款作为实际成本
正确答案:————
18.[多选题]以下（ ）属于房地产开发企业的开发成本。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.管理费用
C.前期工程费
D.基础设施费
E.开发间接费用
正确答案:————
19.[多选题]长期投资的成本包括（ ）。
A.购买价格
B.经济人佣金
C.银行手续费
D.交易税
正确答案:————
20.[多选题]房地产开发企业到期一次还本利息“应付债券”账户的贷方反映的内容有（ ）。
A.债券发行时产生的债券溢价
B.债券溢价的摊销
C.期末计提应付债券的利息
D.债券折价的摊销
正确答案:————
21.[主观题]是指企业为商品生产、提供劳务、出租给他人，或者为管理等目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。
正确答案:————
22.[主观题]我国资产负债表按 结构反映。
正确答案:————
23.[主观题]利润是房地产开发企业一定期间 和 相抵后的余额。
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24.[主观题]债券的未来现金净流量包括 和 两部分。
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25.[主观题]计提折旧的方法包括 、 、 。
正确答案:————
26.[主观题]是房地产开发企业按照供货合同或者劳务合同的规定，预先支付给供货方的购货款或劳务提供方的工程款。
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27.[主观题]利润预测的方法有 、比例计算法和 等。
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28.[主观题]采用备抵法对应收账款计提坏账准备的优点何在?
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29.[主观题]对不同原因的拖欠账款，企业因如何区别对待？
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30.[主观题]某公司有一笔付款业务，有甲乙两套付款方案可供选择：甲方案：现在支付10万，一次性结清。乙方案：分三年付清，第1～3年每年年初分别付款3、4、4万元。假定年利率为10%。要求：计算甲乙两方案的现值，并从中两个方案中选优。
正确答案:————
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