东财19春《物权法》在线作业随机123
东财《物权法》在线作业一（随机）奥鹏作业答案可以联系 微信 761296021
1.[单选题]甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()
A.甲已抛弃了衣服和钱 B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得 D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
正确答案:——D——
2.[单选题]下列财产中不得抵押的财产是（ ）
A.国有土地使用权
B.个人享有的房屋产权
C.企业所有的汽车
D.宅基地使用权
正确答案:——D——
3.[单选题]根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：
A.在建房屋
B.某大学的教学楼
C.企业的生产设备、原材料
D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
正确答案:——B——
4.[单选题]动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
正确答案:————
5.[单选题]建筑物区分所有权的客体不包括（）。
A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的城镇公共道路
D.公共车棚
正确答案:————
6.[单选题]财产所有权的义务主体是（ ）
A.特定的
B.不特定的
C.时而特定，时而不特定
D.债务人
正确答案:————
7.[单选题]甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（ ）
A.甲对乙的土地不享有地役权
B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
正确答案:————
8.[单选题]下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。
A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B.乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C.丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
正确答案:————
9.[单选题]李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。该银元：（）
A.应归王伟所有
B.应归国家所有
C.应归李里所有
D.应归李里、王伟所有
正确答案:————
10.[单选题]某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿
B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿
C.由甲村和乙村按份共有
D.由甲村和乙村共同共有
正确答案:————
11.[单选题]养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。
A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
正确答案:————
12.[单选题]张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是？（）
A.租赁合同自始无效
B.租赁合同效力未定
C.阮小七仍受租赁合同约束
D.阮小七不受租赁合同约束
正确答案:————
13.[多选题]以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于债务履行期，则（ ）。
A.质权人不能提前兑现或提货
B.质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务
C.可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务
D.可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存
正确答案:————
14.[多选题]甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A.有权要求将该批货物收回
B.有权要求解除该质押关系
C.有权要求提前清偿债权而收回质物
D.有权要求将质物提存
正确答案:————
15.[多选题]在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A.小王和小张各出资2000元购买一头牛
B.夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C.甲乙共同出资设立一家有限公司
D.兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
正确答案:————
16.[多选题]甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。
A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照区分所有处理
正确答案:————
17.[多选题]物权法的特征包括以下几项：（ ）
A.财产性
B.强制性
C.固有性
D.公共性
正确答案:————
18.[多选题]抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ ）
A.抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿
B.抵押权优先于司法执行权
C.抵押人破产时，抵押权人有别除权
D.抵押权有顺位之效力
正确答案:————
19.[多选题]下列土地属于国家所有的有（ ）。
A.城市市区的土地
B.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D.城镇居民的宅基地
正确答案:————
20.[多选题]下列选项中可以成为物权客体的是
A.国有土地
B.建设用地使用权
C.应收账款
D.肖像
正确答案:————
21.[多选题]王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列选项正确的是（）
A.张某无权要求王某拆除广告牌
B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
正确答案:————
22.[多选题]下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A.保管人对其保管的寄存物的占有
B.寄存人对正在寄存的物的占有
C.出质人对出质物的占有 奥鹏作业答案
D.留置人对留置物的占有
正确答案:————
23.[多选题]为方便学习，张某与李某二位同学分别出资4000元、2000元合伙购买了一台电脑。2008年7月4日电脑出现故障后，二人将电脑交由王某修理，花去修理费600元。请问以下说法中正确的是（）？
A.王某有权请求张某支付600元修理费
B.王某有权请求李某支付600元修理费
C.王某有权请求张某支付400元修理费、李某支付200元修理费
D.王某有权请求张某、李某各支付300元修理费
正确答案:————
24.[多选题]甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（）
A.乙无权将该车出租
B.乙有权将该车出租
C.对该车的损失应由乙承担
D.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案:————
25.[多选题]建设用地使用权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，建设用地使用权人依法不得请求排除的有
A.地铁公司在地下开凿地铁隧道
B.广告公司在地上设立广告牌
C.电信公司在地下铺设通信光缆
D.航空公司飞机在土地上空航行
正确答案:————
东财《物权法》在线作业三（随机）
1.[单选题]甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（）
A.乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先
B.乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还
C.乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权
D.乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
正确答案:——D——
2.[单选题]农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）
A.相邻权
B.住宅所有权
C.宅基地使用权
D.宅基地所有权
正确答案:——C——
3.[单选题]甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A.甲与丙之买卖合同无效
B.甲与乙之买卖合同无效
C.乙得请求丙返还该玉器
D.乙得请求甲承担违约责任
正确答案:——D——
4.[单选题]下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。
A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B.乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C.丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
正确答案:————
5.[单选题]某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（ ）
A.所有权
B.地役权
C.相邻权
D.宅基地使用权
正确答案:————
6.[单选题]甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付
正确答案:————
7.[单选题]“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（）
A.200
B.160
C.150
D.120
正确答案:————
8.[单选题]动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
正确答案:————
9.[单选题]甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。则（ ）。
A.甲与银行的抵押合同无效
B.银行对两辆轿车的抵押权不成立
C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
正确答案:————
10.[单选题]对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（ ）
A.只能归乡镇农民集体所有
B.只能归村农民集体所有
C.只能归村民小组农民集体所有
D.根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体
正确答案:————
11.[单选题]甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
正确答案:————
12.[单选题]甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A.丙公司不承担保证责任
B.丙公司保证责任的范围为600万元
C.丙公司保证责任的范围为400万元
D.丙公司保证责任的范围为100万元
正确答案:————
13.[多选题]三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A.三环公司不得主张留置权
B.三环公司不应扣留全部大米
C.三环公司无权在一周后将大米变卖
D.三环公司无权将大米贱卖
正确答案:————
14.[多选题]甲向乙借款，以自己所有的专利权设定质押。对此下列说法正确的有（ ）。
A.甲与乙之间的质押合同自成立时起生效
B.甲与乙之间的质押合同自办理登记之日起生效
C.设定质押后，甲仍然可以自行许可他人使用该专利
D.设定质押后，甲不得自行许可他人使用该专利
正确答案:————
15.[多选题]甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（）？
A.因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B.电脑应当归丁所有
C.丙对电脑的抵押权消灭
D.丙可以要求乙赔偿损失
正确答案:————
16.[多选题]甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。以下说法不正确的是：（ ）
A.甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理
B.甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C.甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D.甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
正确答案:————
17.[多选题]依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年
B.草地的承包期为30至50年
C.林地的承包期为30至70年
D.耕地、林地、草地的承包期均为30年
正确答案:————
18.[多选题]以下关于物权登记机关的说法中正确的是（）
A.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B.浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C.基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D.应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
正确答案:————
19.[多选题]天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（ ）
A.李某对该土地的使用年限为40年
B.李某对该土地的使用年限为35年6个月
C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
正确答案:————
20.[多选题]甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）
A.甲以名人字画向丙设定的质押
B.丁以房屋设定的抵押
C.丙的保证担保
D.戊的保证担保
正确答案:————
21.[多选题]甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（）
A.7月8日之前牛归甲所有
B.7月8日到20日之间牛归乙所有
C.7月20日至31日之间牛归丙所有
D.7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
正确答案:————
22.[多选题]甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（）
A.乙无权将该车出租
B.乙有权将该车出租
C.对该车的损失应由乙承担
D.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
正确答案:————
23.[多选题]甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（）
A.关于A空调的交付为占有改定
B.关于B空调的交付为简易交付
C.关于C空调的交付为指示交付
D.三台空调均未交付
正确答案:————
24.[多选题]下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A.买卖
B.继承
C.添附
D.生产
正确答案:————
25.[多选题]通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（ ）
A.转让
B.出租
C.入股
D.抵押
正确答案:————
东财《物权法》在线作业二（随机）
1.[单选题]某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
正确答案:——C——
2.[单选题]甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（）
A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
正确答案:——D——
3.[单选题]共有人对共有关系的性质发生争议，无法查明到底是按份共有还是共同共有时，除共有人具有家庭关系等外，应当推定为（）
A.按份共有
B.共同共有
C.个人所有
D.公有
正确答案:——A——
4.[单选题]养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。依照法律，王某（ ）。
A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
正确答案:————
5.[单选题]下列能够成为物权客体的为
A.空气
B.电力
C.阳光
D.人身
正确答案:————
6.[单选题]下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A.国家海关没收走私物品
B.农民甲自己建造的住房
C.甲继承乙的遗产
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
正确答案:————
7.[单选题]2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。以下说法正确的是哪一项?( )
A.乙必须将抵押权也一并转让给丙
B.乙不必将抵押权一并转让给丙
C.乙可单独将抵押权转让给其他人
D.以上说法都不对
正确答案:————
8.[单选题]甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是()
A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
正确答案:————
9.[单选题]某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( )
A.甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B.乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
C.甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
D.甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
正确答案:————
10.[单选题]根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.承租权
D.海域使用权
正确答案:————
11.[单选题]下列物权中，属于担保物权的有（ ）
A.留置权
B.地役权
C.土地承包权
D.建设用地使用权
正确答案:————
12.[单选题]甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。
A.第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
正确答案:————
13.[多选题]甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。
A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照区分所有处理
正确答案:————
14.[多选题]下列所有权取得方法中为继受取得的有：
A.买卖
B.继承
C.添附
D.生产
正确答案:————
15.[多选题]以下关于物权登记机关的说法中正确的是（）
A.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
B.浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记
C.基金份额质押在证券登记结算机构办理登记
D.应收账款质押在工商行政管理部门办理登记
正确答案:————
16.[多选题]张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（ ）
A.张某无权要求赵某返还房屋
B.张某有权要求李某赔偿
C.张某有权要求房地产登记机构赔偿
D.张某与李某之间的抵押合同有效
正确答案:————
17.[多选题]甲公司开发建设了美景花园小区。由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则（）。
A.乙可以根据合同约定取得绿地
B.乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C.乙可以根据合同约定取得车位
D.乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
正确答案:————
18.[多选题]王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?( )
A.房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B.村委会的做法侵害了王某的合法权益
C.村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D.房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
正确答案:————
19.[多选题]下列情形中乙享有留置权的是（）？
A.甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置
B.甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置
C.甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置
D.甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
正确答案:————
20.[多选题]下列请求权中属于物权请求权的是
A.损害赔偿请求权
B.妨害预防请求权
C.返还原物请求权
D.确认父子关系请求权
正确答案:————
21.[多选题]下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（ ）
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生用地50年
D.商业旅游娱乐用地40年
正确答案:————
22.[多选题]甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（）
A.甲公司的主张不能得到法院的支持
B.王某取得该轿车的所有权
C.甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D.甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
正确答案:————
23.[多选题]甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ()
A.如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B.如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C.甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D.甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
正确答案:————
24.[多选题]下列占有中哪些属于直接占有？（ ）
A.保管人对其保管的寄存物的占有
B.寄存人对正在寄存的物的占有
C.出质人对出质物的占有
D.留置人对留置物的占有
正确答案:————
25.[多选题]甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（ ）。
A.实物分割
B.变价分割
C.作价补偿
D.归一方所有，另一方放弃
正确答案:————
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