东财19春《资产评估X》在线作业123
东财《资产评估X》在线作业一随机作业请核对题目下载答案微信7612960211.[单选题]收益途径是指通过估测被评估资产（ ）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去 B.现在
C.实际 D.未来预期
正确答案:——D——
2.[单选题]某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
正确答案:——A——
3.[单选题]就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。
A.广泛运用
B.不被运用
C.运用不普遍
D.与其他方法结合运用
正确答案:——C——
4.[单选题]下列选项中不属于无形资产的是( )。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
正确答案:————
5.[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.技术性贬值
正确答案:————
6.[单选题]资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。
A.时区
B.时段
C.时点
D.阶段
正确答案:————
7.[单选题]收益现值法只适用于（ ）前提下的企业价值评估。
A.企业改制
B.企业产权变动
C.企业持续经营
D.企业破产
正确答案:————
8.[单选题]某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。
A.12万元
B.20万元
C.18万元
D.16万元
正确答案:————
9.[单选题]设备成新率是指( )。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数
B.设备有形损耗的倒数
C.设备有形损耗率与1的差异
D.设备现实状态与设备重置成本的比率
正确答案:————
10.[单选题]某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。
A.527083元
B.500000元
C.517 500元
D.539500元
正确答案:————
11.[单选题]资产评估报告的有效期为（ ）。
A.一年
B.一年半 无忧答案网
C.二年
D.三年
正确答案:————
12.[单选题]非上市债券的评估主要采用( )进行。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.市盈率法
正确答案:————
13.[单选题]资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A.2名
B.3名
C.4名
D.5名
正确答案:————
14.[单选题]对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。
A.增加其实际已使用年限
B.减少其实际已使用年限
C.增加其名义已使用年限
D.减少其名义已使用年限
正确答案:————
15.[单选题]某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。
A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930
正确答案:————
16.[多选题]资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明（ ）等基本事项的报告书。
A.评估目的
B.评估程序
C.评估方法
D.评估依据
E.评估结果
正确答案:————
17.[多选题]企业整体评估时，划为“待定产权”暂不列入评估范围的资产有（ ）。
A.难以界定产权的资产
B.存在产权纠纷的资产
C.闲置的资产
D.无效资产
E.非经营性资产
正确答案:————
18.[多选题]按建筑物完损等级评定标准将房屋分为（ ）。
A.完好房
B.基本完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
E.危房
正确答案:————
19.[多选题]土地资产的人文特性包括（ ）。
A.非再生性
B.使用多样性
C.合并与分割可能性
D.经济地理位置的可变性
E.保值增值性
正确答案:————
20.[多选题]无形资产的损耗表现为( )。
A.物理性损耗
B.价值性损耗
C.功能性损耗
D.经济性损耗
E.技术性损耗
正确答案:————
21.[多选题]决定和影响资产效用的因素包括（ ）。
A.资产的价值
B.资产的使用价值
C.资产的使用空间
D.资产的使用方式
E.资产的交换价值
正确答案:————
22.[多选题]建筑物的成新率的测定方法有（ ）。
A.使用年限法
B.打分法
C.价格指数法
D.修复费用法
E.类比分析法
正确答案:————
23.[多选题]确定设备实体性贬值的方法有( )。
A.使用年限法
B.修复费用法
C.观察法
D.物价指数法
E.统计分析法
正确答案:————
24.[多选题]债券的特点包括（ ）。
A.收益稳定性
B.收益不稳定
C.投资风险较小
D.投资风险大
E.流动性强
正确答案:————
25.[多选题]机器设备功能性贬值主要体现在( )。
A.超额投资成本
B.超额运营成本
C.超额复原成本
D.超额更新成本
E.超额重置成本
正确答案:————
东财《资产评估X》在线作业三
1.[单选题]被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
正确答案:——C——
2.[单选题]被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A.15400元
B.17200元
C.11800元
D.15358元
正确答案:——D——
3.[单选题]无形资产转让成本分摊率是指( )。
A.购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B.转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C.购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D.转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
正确答案:——C——
4.[单选题]递延资产评估的主要依据是( )。
A.递延资产是否已经摊销
B.递延资产未来可产生效益的时间
C.递延资产是否存在
D.递延资产是否真实、准确
正确答案:————
5.[单选题]在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A.减少
B.不变
C.增加
D.增加或减少
E.无法确定
正确答案:————
6.[单选题]被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
正确答案:————
7.[单选题]采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.本金化率与收益现值无关
D.未来收益对现值没有影响
正确答案:————
8.[单选题]某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。
A.100万美元
B.105万美元
C.105.4万美元
D.117万美元
正确答案:————
9.[单选题]被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A.120元
B.100元
C.98元
D.110元
正确答案:————
10.[单选题]已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。
A.4万元
B.5万元
C.4万元~5万元
D.无法确定
正确答案:————
11.[单选题]对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A.月平均外汇牌价
B.年平均外汇牌价
C.当日汇牌价
D.当年最低外汇牌价
正确答案:————
12.[单选题]股票的内在价值属于股票的( )。
A.账面价值
B.理论价格
C.无面额价值
D.发行价格
正确答案:————
13.[单选题]路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。
A.最高单价
B.最低单价
C.平均单价
D.标准单价
正确答案:————
14.[单选题]某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
A.85000元
B.12631元
C.72366元
D.12369元
正确答案:————
15.[单选题]可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的（ ）确定评估值。
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价
正确答案:————
16.[多选题]按经济用途建筑物大致可分为（ ）。
A.工业建筑
B.商业建筑
C.农业建筑
D.公共建筑
E.住宅建筑
正确答案:————
17.[多选题]资产评估报告的作用包括( )。
A.为委托评估资产提供作价的意见
B.是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C.是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D.是归集评估档案资料的重要信息来源
E.是出资的直接依据
正确答案:————
18.[多选题]下列属于产权变动类资产评估目的的有（ ）。
A.企业兼并
B.资产重组
C.企业租赁
D.资产抵押
E.财产纳税
正确答案:————
19.[多选题]剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（ ），来确定待估土地价格的方法。
A.建造费用
B.利息
C.利润
D.税金
E.专业费用
正确答案:————
20.[多选题]采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A.要有一个活跃的公开市场
B.要有可比的资产及其交易活动
C.资产能够给所有者带来预期收益
D.资产具有交换价值
E.资产具有使用价值
正确答案:————
21.[多选题]运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。
A.土地用途
B.容积率
C.覆盖率
D.建筑高度
E.建筑式样
正确答案:————
22.[多选题]运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括（ ）。
A.交易情况
B.品牌、质量
C.功能
D.交易时间
E.新旧程度
正确答案:————
23.[多选题]运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A.房租损失准备费
B.管理费
C.修缮费
D.保险费
E.税费
正确答案:————
24.[多选题]无形资产评估应考虑的因素包括（ ）。
A.无形资产自身的状况
B.转让内容和条件
C.无形资产受让方的情况
D.无形资产转让方的情况
E.无形资产转让时的外部因素
正确答案:————
25.[多选题]采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。
A.利润总额
B.净利润
C.利税总额
D.营业利润
E.净现金流量
正确答案:————
东财《资产评估X》在线作业二
1.[单选题]无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。
A.社会平均收益额
B.超额收益
C.企业实际收益额
D.净收益
正确答案:——B——
2.[单选题]被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
正确答案:——C——
3.[单选题]成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。
A.公开市场
B.继续使用
C.清算价格
D.重置成本
正确答案:——B——
4.[单选题]需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。
A.调试费用
B.安装费用
C.运输费用
D.资金成本
正确答案:————
5.[单选题]按 ( )将股票分为普通股、优先股和后配股。
A.票面是否记名
B.投资主体不同
C.有无票面金额
D.股利分配和剩余财产分配顺序
正确答案:————
6.[单选题]由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.技术性贬值
正确答案:————
7.[单选题]对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A.月平均外汇牌价
B.年平均外汇牌价
C.当日汇牌价
D.当年最低外汇牌价
正确答案:————
8.[单选题]企业的长期投资是指（ ）的长期投资。
A.实物资产
B.证券资产
C.无形资产
D.前3种情况全包括
正确答案:————
9.[单选题]资产评估的主体是指（ ）。
A.评估机构
B.评估人员
C.评估机构和评估人员
D.委托方
正确答案:————
10.[单选题]某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
正确答案:————
11.[单选题]采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费
正确答案:————
12.[单选题]待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
正确答案:————
13.[单选题]若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（ ）作为在产品的评估值。
A.重置成本
B.直接成本
C.间接成本
D.账面价值
正确答案:————
14.[单选题]对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法
正确答案:————
15.[单选题]某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
正确答案:————
16.[多选题]土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行( )的权利。
A.出让
B.出租
C.转让
D.抵押
E.投资
正确答案:————
17.[多选题]专利技术的评估方法包括（ ）。
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.剩余法
E.收益分成法
正确答案:————
18.[多选题]按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ ）。
A.专营资产评估机构
B.专项资产评估机构
C.兼营资产评估机构
D.合伙制资产评估机构
E.有限责任制资产评估机构
正确答案:————
19.[多选题]选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。
A.资产评估目的
B.评估时的市场条件
C.评估对象自身状况
D.搜集资料状况
E.评估人员特长
正确答案:————
20.[多选题]进口设备的重置成本包括( )。
A.设备购置价格
B.设备运杂费
C.关税
D.银行手续费
E.安装调试费
正确答案:————
21.[多选题]对专利技术水平的鉴定包括（ ）。
A.技术的适用性
B.技术的成熟程度
C.技术的寿命周期
D.专利技术被替代的可能性及时间
E.专利技术的产权状况
正确答案:————
22.[多选题]编写资产评估报告的基本要求有( )。
A.实事求是、客观公正
B.内容全面、准确、简练
C.结构合理
D.报告完成和提交要及时
E.突出重点
正确答案:————
23.[多选题]运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ）。
A.资产的功能
B.资产的范围
C.资产的实体特征和质量
D.市场条件
E.交易条件
正确答案:————
24.[多选题]收益法中的折现率一般应包括（ ）。
A.无风险报酬率
B.风险报酬率
C.通货膨胀率
D.企业收益率
E.行业收益率
正确答案:————
25.[多选题]流动资产评估步骤包括（ ）。
A.流动资产的清查核实
B.流动资产的技术鉴定
C.对企业存货市场进行分析预测
D.对流动资产进行评估
E.撰写评估报告
正确答案:————
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