西南大学19春[9087]房地产经营管理在线作业
90871.[单项选择题]4.关于城市维护建设税税率下列说法不正确的是（）
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A.纳税人所在地在市区的，税率为7%
B.纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%
C.纳税人所在地在县城、镇的，税率为3%
D.纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%
正确答案:C2.[单项选择题]5.当期最长不超过
A.一个月
B.两个月
C.三个月
D.六个月
正确答案:D
3.[单项选择题]为避免一些不必要的麻烦，在实行外汇管制的国家，中国公司转移产品进去时宜采用（）
A.中等定价
B.高定价
C.转移定价
D.低定价
正确答案:B
4.[单项选择题]以下不属于刺激物对行为强化的类型是（）
A.惩罚
B.正强化
C.自然消退
D.表扬
5.[单项选择题]以下不属于职务评价方法的为（）
A.排列法
B.分等法
C.权重法
D.评分法
6.[单项选择题]相对于黑白电视机而言，纯平彩色电视机属于（）
A.全新产品
B.换代产品
C.改进产品
D.仿制产品
7.[单项选择题]某公司在实验设计时，首先选择若干经销商并检查其每周销售情况；然后举办展销会并测量其可能的销售额；最后，将该销售额与以前的销售额相比较，作出最后决策。这种实验设计是 奥鹏作业答案
A.简单时间序列实验
B.重复时间序列实验
C.前后控制组分析
D.阶乘设计
8.[单项选择题]为产品大类、企业部门或销售代表确定的销售目标称为（）
A.企业潜量
B.市场需求
C.销售配额
D.市场潜量
9.[单项选择题]从本企业购买某产品的顾客占该产品所有顾客的百分比称为
A.A.顾客忠诚度
B.B.顾客选择性
C.C.顾客渗透率
D.D.价格选择性
10.[多项选择题]6.物业管理延伸服务开展包括哪些形式（）
A.立足自我开展延伸服务
B.合作开展延伸服务
C.外包开展延伸服务
D.独立开展延伸服务
11.[多项选择题]4.物业管理投标主体为
A.物业服务企业
B.业主代表
C.业主委员会
D.专业管理公司
12.[多项选择题]1.广义的物业包括哪些含义
A.财产
B.资产
C.拥有物
D.房地产
13.[多项选择题]3.房地产税收体系由哪些构成
A.商品流转税
B.财产税
C.所得税
D.行为税
14.[多项选择题]1.房地产税收与房地产收费的区别在于
A.主体不同
B.依据不同
C.目的不同
D.对象不同
15.[多项选择题]2.房屋租赁管理模式包括
A.包租转租模式
B.出租代理模式
C.委托管理模式
D.业主自营模式
16.[多项选择题]4.关于时机选择，下面哪些说法是正确的
A.房地产周期的上升阶段，是房地产开发的时机切入点
B.房地产周期的高峰阶段，是房地产开发的时机切入点
C.房地产周期的低谷阶段，是房地产开发的时机切入点
D.房地产周期的高峰阶段，是房地产销售的时机切入点
17.[多项选择题]3.下列哪些不是风险的特征
A.可控性
B.相对性
C.已知性
D.不确定性
18.[多项选择题]2.按经济内容划分的房地产投资包括
A.房地产直接投资
B.土地开发投资
C.房地产间接投资
D.房屋开发投资
19.[判断题]5.台湾地区在房地产税法执行过程中，优先适用母法，其次适用子法的规定。
A.正确
B.错误
20.[判断题]3.德国的多数城市都制定了一个叫做“房租明镜”的价目表，最后价格可以超过这个项目表所规定的浮动范围。
A.正确
B.错误
21.[判断题]5.狭义的信息资源把计算机及通信基础设施，以至信息技术人才都包括在内。
A.正确
B.错误
22.[判断题]4.对物业管理项目而言原材物料的储备定额由经常储备量和季节储备量构成。
A.正确
B.错误
23.[判断题]1.西方对资源的理解一般指自然资源。
A.正确
B.错误
24.[判断题]2.房地产置业的目的分为自用型置业和投资型置业。
A.正确
B.错误
25.[判断题]2.层次分析法是定性和定量相结合的决策方法。
A.正确
B.错误
26.[判断题]4.盈亏平衡分析要评价NPV和IRR。
A.正确
B.错误
27.[判断题]2.传统的风险分析方法是从分析损失入手的。
A.正确
B.错误
28.[判断题]房屋的残值是房屋失去使用价值后，所剩余的物质的价值。
A.正确
B.错误
29.[判断题]房地产租赁价格由租赁成本、税费及利润构成。
A.正确
B.错误
30.[判断题]惩罚是一种典型的负强化。
A.正确
B.错误
31.[判断题]销售成本取决于销售价格。
A.正确
B.错误
32.[判断题]长期经营计划是具有战略意义的计划。
A.正确
B.错误
33.[判断题]销售利润率是指房产销售利润额与销售额之比。
A.正确
B.错误
34.[判断题]广义的房地产市场是指房地产商品交易的场所。
A.正确
B.错误
35.[判断题]市场功能是指市场机体所具有的职能。
A.正确
B.错误
36.[判断题]经理是企业的最高行政领导人。
A.正确
B.错误
37.[判断题]有限责任公司由5个以上50个以下股东共同出资设立。
A.正确
B.错误
38.[判断题]“认地不认人”不是土地使用权转让的原则。
A.正确
B.错误
39.[判断题]出让土地使用权的市场称为一级土地市场。
A.正确
B.错误
40.[判断题]行为科学不属于现代企业管理理论。
A.正确
B.错误
41.[判断题]企业人事培训有干部培训和工人培训两种。
A.正确
B.错误
42.[判断题]适应性检查可分为特殊适应性检测和业种适应性检测两类。
A.正确
B.错误
43.[主观题]5.日本住宅市场的产业化使、、、成为潮流。
44.[主观题]美国房地产业分工明确，有专门的、、、、等。
45.[主观题]市场营销是从产品设计开始，一直到产品的售后服务的营销。
46.[主观题]2.物业管理的常规服务包括哪些内容？
47.[主观题]3.契税的征税对象包括哪些？
48.[主观题]房地产典当具有哪些优势？
49.[主观题]1.房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括哪些？
50.[主观题]2.房屋租赁有哪些特征？
51.[主观题]3.渗透定价策略
52.[主观题]2.撇脂定价策略
53.[主观题]4.房地产市场调查内容有哪些？
54.[主观题]房地产市场营销的作用是什么？
55.[主观题]房地产资产管理内容包括哪些？
56.[主观题]2.幕景分析适用于哪些情况？
57.[主观题]3.房地产投资风险中经济风险主要包括哪些内容？
58.[主观题]房地产投资按物业类型主要分为哪几类？
59.[主观题]什么是房地产经营？其特点是什么？
60.[主观题]请分析房地产销售的渠道。
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