川农《土地管理学（本科)》18年12月作业考核答案
《土地管理学（本科)》18年12月作业考核核对题目下载答案
1.[单选题]土地是（）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。 (满分:)
A. 地表至岩石之间， B. 大气至岩石之间，
C. 大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内，
D. 地表至土壤底层之间。
正确答案:——D——
2.[单选题]地籍管理是为建立地籍，设置地籍和地籍图，需要收集、记载、定期更新地籍信息，而开展的（）等一系列工作的总称。 (满分:)
A. 基准地价测算
B. 土地分等定级
C. 土地调查、土地评价、土地登记、土地统计
正确答案:——C——
3.[单选题]区位是指人类社会、经济活动等在（）分布的位置。 (满分:)
A. 地表
B. 地球上，
C. 土地上，
D. 空间上
正确答案:——D——
4.[单选题]土地是（）有关自然要素和人类活动形成的自然经济综合体。 (满分:)
A. 地表至岩石之间
B. 大气至岩石之间
C. 大气对流层的下部至地壳一定深度的立体空间内
正确答案:————
5.[单选题]土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（），并确定其等级的过程。 (满分:)
A. 管理水平，
B. 土地利用，
C. 土地户籍，
D. 土地的优劣程度
正确答案:————
6.[单选题]土地利用是指人类通过一定的活动，对（ ）等过程，以及土地的利用方式、利用效果的总称。 (满分:)
A. 土地进行使用、规划和改造；
B. 开发；
C. 整理；
D. 规划
正确答案:————
7.[单选题]土地有偿使用指（）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。 (满分:)
A. 集体
B. 国家
C. 土地使用者向土地所有者
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8.[单选题]土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。 (满分:)
A. 计算出的，
B. 资本化了的，
C. 每年的，
D. 预测的。
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9.[单选题]市埸比较法确定地价是以（）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。 (满分:)
A. 城镇土地
B. 优质土地
C. 条件类似的原土地买卖（或租赁）实例
正确答案:————
10.[单选题]土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格。 (满分:)
A. 资本化了的
B. 计算出的
C. 每年的
正确答案:————
11.[单选题]农村土地流转是指（） (满分:)
A. 农村集体使用权的流转
B. 农村集体所有权和使用权的流转
C. 农村集体收益权的流转
正确答案:————
12.[单选题]土地税是土地所有者对国家缴纳的费用,它具有的（）特征，属于财政范畴。 (满分:)
A. 管理，
B. 有偿，
C. 自愿，
D. 强制、无偿、超经济
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13.[单选题]严格地说，土地与国土也不是一个概念，国土是指一国主权管辖内的版图，就其广义而言，包括一国的（）。 (满分:)
A. 地球表层，
B. 陆地，
C. 陆地、河流、湖泊、内海、领海、大陆架以及它的下层和上空，
D. 全部土地
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14.[单选题]土地产权是指以（）为核心的土地财产权利的总称。 (满分:)
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 出让使用权
正确答案:————
15.[单选题]土地有偿使用指土地使用者向土地所有者交纳（），使土地所有权在经济上得以实现。 (满分:)
A. 地租或应缴的报酬
B. 土地总收益，
C. 土地利用效益，
D. 税金
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16.[单选题]土地使用权出让可采取（）的方式. (满分:)
A. 申请、协商和会议决定
B. 协议、招标、拍卖和挂牌拍卖
C. 科学决策、民主商榷和行政干预
正确答案:————
17.[单选题]土地管理体制是指（）的制度。 (满分:)
A. 土地管理机构的设置和管理权限划分，
B. 土地管理，
C. 土地经营，
D. 土地出让
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18.[单选题]市埸比较法确定地价是以（）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。 (满分:)
A. 条件类似的原土地买卖（或租赁）实例，
B. 优质土地，
C. 城镇土地，
D. 出让土地。
正确答案:————
19.[单选题]土地生态系统的失衡是土地生态系统，特别是已被开发利用的土地生态系统，是开放性的系统，由于人们的经济活动，使（）离开了原来的生态环境（如某地生产的农产品或林、牧产品被运到另一个地方去销售），这就失去了生态上的平衡。 (满分:)
A. 一部分土壤，
B. 一部分物质和能量，
C. 一部分产品，
D. 一部分生物
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20.[单选题]土地资源是指（）对人类具有利用价值的全部土地。 (满分:)
A. 当前
B. 未来
C. 当前和可预见的将来
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二、多选题：
21.[多选题]绝对地租产生和存在的主要原因是土地所有权的垄断，及（）的相互分离 (满分:)
A. 经营权
B. 使用权
C. 所有权
D. 租赁权
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22.[多选题]我国地产市场包括（） (满分:)
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 四级市场
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23.[多选题]城镇国有土地使用权出让可采取的方式包括（） (满分:)
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 继承
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24.[多选题]土地用途管制的内容包括（） (满分:)
A. 定性管制
B. 定量管制
C. 定位管制
D. 定序管制
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25.[多选题]土地的基本特性有（） (满分:)
A. 土地面积的有限性
B. 土地位置的固定性
C. 土地质量差异的普遍性
D. 土地利用的连续性
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26.[多选题]土地具有（）内涵。 (满分:)
A. 租赁
B. 资产
C. 生产资料
D. 资源
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27.[多选题]土地分等定级是在特定目的下，对土地（）进行综合鉴定，并使鉴定等级化的过程，是以获得土地质量状况为目的的一项目的。 (满分:)
A. 自然属性
B. 生产属性
C. 农业属性
D. 经济属性
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28.[多选题]下列可以追究刑事责任的土地违法行为有（） (满分:)
A. 拒不履行土地复垦义务的
B. 不按照批准的用途使用国有土地的
C. 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的
D. 占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的
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29.[多选题]建筑容积率是（）面积与用地面积之比 (满分:)
A. 建筑面积
B. 实用面积
C. 用地面积
D. 占地面积
正确答案:————
30.[多选题]土地储备是指城市土地储备中心通过（）等方式，从分散的土地使用者手中，把土地集中起来，并由储备中心组织进行整理工作后，根据城市规划和城市土地出让年度计划，有计划地将土地投入市场的制度。 (满分:)
A. 征用
B. 置换
C. 转制
D. 收回
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三、判断题：
31.[判断题]土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
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32.[判断题]我国实行土地公有制，法律表现形式是国有土地所有权和农民集体所有权。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
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33.[判断题]土地作为自然资源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人当作财产占有。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
34.[判断题]国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
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35.[判断题]招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
36.[判断题]土地属性就是指土地的自然属性。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
37.[判断题]土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
38.[判断题]土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
39.[判断题]在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
40.[判断题]国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
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