地大18秋《土地法学》在线作业1答案
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1.[单选题]我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。 (满分:)
A. 国家 B. 全民
C. 集体 D. 全民和农村集体经济组织
正确答案:——D——
2.[单选题]国家土地所有权的客体具有（）。 (满分:)
A. 唯一性
B. 统一性
C. 广泛性
D. 专一性
正确答案:——C——
3.[单选题]湖南省三元县城关镇居民张某与本县省属国有企业腾达公司因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，该争议可以由谁处理（）。 (满分:)
A. 三元县土地管理机关处理
B. 三元县人民政府处理
C. 湖南省土地管理机关处理
D. 直接向人民法院起诉
正确答案:——B——
4.[单选题]某村村民刘某想要申请一处宅基地用于建房，特向某律师事务所王律师咨询，以下咨询意见中，正确的一项 (满分:)
A. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府批准，报县级人民政府备案
B. 农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续
C. 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府土地管理部门批准
D. 刘某一户只能拥有一处宅基地，刘某将其住房出卖后，再申请宅基地的，只有在交纳相当于土地出让金的款额后，才能予以批准
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5.[单选题]每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过下列哪项所述内容 (满分:)
A. 被征用前3年平均年产值的15倍
B. 被征用前3年最高年产值的15倍
C. 被征用前3年总产值的15倍
D. 被征用前3年总产值的5倍
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二、多选题：
6.[多选题]土地监督检查的常用的方法是 (满分:)
A. 实地调查
B. 调阅审查
C. 勘验
D. 书面审查
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7.[多选题]下列哪些情形可认为是闲置土地 (满分:)
A. 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的
B. 国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同或者土地行政部门建设用地批准书颁发之日起满两年未动工开发建设的
C. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的
D. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/2或者已投资总额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满一年的
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8.[多选题]土地使用权可以依法 (满分:)
A. 出让
B. 转让
C. 出租
D. 抵押
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9.[多选题]下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定 (满分:)
A. 大型水利工程
B. 中型水电工程
C. 大型交通设施建设
D. 大型通信设施建设
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10.[多选题]甲企业欲将其房屋一幢转让与乙企业。下列有关土地使用权转移的方式中，（）是不合法律规定的 (满分:)
A. 当事人之间直接进行土地使用证交付
B. 当事人之间直接进行土地使用证交付，并到公证机关公证
C. 到土地部门备案，并在土地使用证上作变更记载
D. 到土地部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
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11.[多选题]土地利用总体规划的具体目标是 (满分:)
A. 农用地特别是耕地得到有效保护和综合整治
B. 在保障重点建设项目和基础设施建设用地的前提下，建设用地总量得到控制
C. 土地整理全面展开，未利用地得以适度开发
D. 土地生态环境有明显的改善
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12.[多选题]某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有（）。 (满分:)
A. 如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权
B. 经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证
C. 经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司
D. 经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
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13.[多选题]任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但（）农民集体所有的土地的除外？ (满分:)
A. 村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织
B. 兴办跨省区的大型农产品流通公司
C. 乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用
D. 兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织
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14.[多选题]哪些是经过国务院批准方可征用的土地 (满分:)
A. 基本农田
B. 基本农田以外的超过35公顷的耕地
C. 超过70公顷的其他土地
D. 超过50公顷的其他土地
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15.[多选题]根据土地管理法，下列关于土地所有权的表述哪些是正确的 (满分:)
A. 城市市区的土地属于全民所有
B. 宅基地归农民个人所有
C. 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有
D. 自留山、自留地属全民所有
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16.[多选题]甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，于此，甲乙两公司应当如何做？（） (满分:)
A. 签订书面的转让合同
B. 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记
C. 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记
D. 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
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17.[多选题]以下属于国有土地范围的是 (满分:)
A. 拨给农村集体和其他非国有单位使用的国有土地
B. 国家依照法律没收、征收、征用、收购的农村、城市郊区的土地
C. 未经开垦利用的荒山、荒地、沙漠、戈壁等
D. 分别属于村内两个以上农民集体经济组织所有的土地
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18.[多选题]下列说法错误的有哪些？ (满分:)
A. 公路经核准报废的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权
B. 以出让等有偿方式取得国有土地使用权的建设单位，按国务院规定的标准缴纳土地使用权出让金等费用后，方可使用土地
C. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地经乡级以上人民政府批准，可以以划拨方式取得
D. 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由国务院土地行政主管部门根据国务院有关规定确定
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19.[多选题]国家实行基本农田保护制度，下列哪些土地应当划入基本农田保护区，严格管理 (满分:)
A. 县级以上地方人民政府或国务院有关主管部门批准确定的粮、棉、油生产基地
B. 蔬菜生产基地
C. 农业科研、教学试验田
D. 可以改造的中、低产田
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20.[多选题]下列哪些选项中征用土地的补偿费标准及移民安置办法，不适用《土地管理法》的规定？ (满分:)
A. 三峡工程
B. 李家湾大型水电站
C. 京九铁路
D. 铺设光缆
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21.[多选题]下列选项中哪些不属于国有土地 (满分:)
A. 城市市区土地
B. 农村宅基地
C. 城市郊区土地
D. 自留地和自留山
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22.[多选题]土地利用总体规划的编制依据 (满分:)
A. 国民经济和社会发展规划
B. 国土整治规划和资源环境保护
C. 土地供求状况
D. 上一级土地利用总体规划
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23.[多选题]协议出让土地使用权的程序包括 (满分:)
A. 申请
B. 协商
C. 签约
D. 履行合同及发证
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24.[多选题]关于农用地转用的批准权限制度描述正确的是 (满分:)
A. 农用地转为建设用地实行国务院和省级人民政府两级审批制度
B. 乡、镇土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区内的土地可以由授权设区的市、自治州人民政府批准
C. 乡、镇的农用地转为建设用地由乡、镇人民政府批准
D. 农用地转建设用地一律由省级人民政府的土地管理部门批准
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25.[多选题]下列处理集体土地的行为中，需要经过人民政府审批的是 (满分:)
A. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织
B. 农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人
C. 国家建设征用农村集体经济组织的土地
D. 农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业
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