地大18秋《土地利用管理》在线作业12参考
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1.[单选题]新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（）和未利用地。 (满分:)
A. 建设用地 B. 非农用地 C. 城市用地 D. 非农建设用地
正确答案:——A——
2.[单选题]土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。 (满分:)
A. 正确 B. 错误
正确答案:——A——
3.[单选题]城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别 (满分:)
A. 数理统计 B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法 D. 特尔斐法
正确答案:——B——
4.[单选题]定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（） (满分:)
A. 3~5平方公里之间 B. 5~10平方公里之间
C. 10~15平方公里之间 D. 15~20平方公里之间
正确答案:————
5.[单选题]依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而()具有价值。 (满分:)
A. 土地资源
B. 土地资本
C. 土地
D. 资源
正确答案:————
6.[单选题]土地关系中最核心，最重要的问题是（）关系 (满分:)
A. 土地法律
B. 土地经济
C. 土地产权
D. 土地使用
正确答案:————
7.[单选题]土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。 (满分:)
A. 占有 奥鹏作业答案
B. 收益
C. 处分
D. 使用
正确答案:————
8.[单选题]因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
9.[单选题]招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
10.[单选题]耕地占用税税额的确定要考虑县（）的占有量。 (满分:)
A. 人均土地
B. 人均农地
C. 人均耕地
D. 人均基本农田
正确答案:————
11.[单选题]在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素 (满分:)
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
正确答案:————
12.[单选题]依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（）按国家规定所确定的最低价。 (满分:)
A. 可以低于
B. 特殊情况下可以低于
C. 不得低于
D. 可以高于
正确答案:————
13.[单选题]定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。 (满分:)
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 单元分值
D. 宗地分值
正确答案:————
14.[单选题]房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理 (满分:)
A. 土地所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 土地他项权利证明
D. 建设用地规划许可证
正确答案:————
15.[单选题]土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
16.[单选题]以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（） (满分:)
A. 环境质量优劣度
B. 交通通达度
C. 交通便捷度
D. 生活设施完备度
正确答案:————
17.[单选题]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产 (满分:)
A. 属于
B. 部分属于
C. 不属于
D. 可以属于
正确答案:————
18.[单选题]土地具有数量有限，稀缺和()等特征。 (满分:)
A. 不可替代
B. 难以替代
C. 可以替代
D. 以上都不对
正确答案:————
19.[单选题]对因素分值计算的描述不正确的是（） (满分:)
A. 要建立在因素与土地效益相关研究的基础上
B. 作用分值与土地优劣成正相关
C. 同一因素内所有指标值的变化都对土地优劣起显著的作用
D. 因素作用分值处理尽可能模型化，避免人为主观性
正确答案:————
20.[单选题]二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
21.[单选题]城镇土地使用税由土地所在地的（）征收 (满分:)
A. 土地管理部门
B. 财政部门
C. 税务机关党委
D. 建设管理部门
正确答案:————
二、多选题：
22.[多选题]土地使用权出让，必须符合（） (满分:)
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
正确答案:————
23.[多选题]下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内 (满分:)
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
正确答案:————
24.[多选题]土地金融的主要特点有（） (满分:)
A. 债权可靠安全
B. 贷款偿还期长，利息率低
C. 一般要实行债券化
D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
正确答案:————
25.[多选题]影响土地需求变化的因素有（） (满分:)
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
正确答案:————
地大《土地利用管理》在线作业二
一、单选题：
1.[单选题]土地自然供给是（）的。 (满分:)
A. 无弹性
B. 弹性较小
C. 有弹性
D. 弹性较大
正确答案:——A——
2.[单选题]依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（）有优先受偿权。 (满分:)
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
正确答案:——B——
3.[单选题]土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:——B——
4.[单选题]新修订的《土地管理法》强化了对（）的特殊保护。 (满分:)
A. 土地
B. 农地
C. 耕地
D. 园地
正确答案:————
5.[单选题]土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
6.[单选题]房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产 (满分:)
A. 属于
B. 部分属于
C. 不属于
D. 可以属于
正确答案:————
7.[单选题]对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（） (满分:)
A. 因素两两之间均进行比较
B. 某一待评因素权重有可能是零
C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素
正确答案:————
8.[单选题]对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让 (满分:)
A. 拍卖和招标
B. 拍卖和协议
C. 招标和协议
D. 拍卖
正确答案:————
9.[单选题]因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
10.[单选题]对于定级单元界线的描述不正确的是（）。 (满分:)
A. 单元界线是不同均质地域的边界
B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C. 单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
D. 单元界线必须连接构成封闭区域
正确答案:————
11.[单选题]国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
12.[单选题]土地具有数量有限，稀缺和()等特征。 (满分:)
A. 不可替代
B. 难以替代
C. 可以替代
D. 以上都不对
正确答案:————
13.[单选题]土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
14.[单选题]依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而()具有价值。 (满分:)
A. 土地资源
B. 土地资本
C. 土地
D. 资源
正确答案:————
15.[单选题]在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素 (满分:)
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
正确答案:————
16.[单选题]改建或新设上市公司，必须选择具有（）土地估价资质的评估机构进行地价评估 (满分:)
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
正确答案:————
17.[单选题]在农业中，土地主要发挥（）的作用 (满分:)
A. 生产资料
B. 生产基础
C. 生产场所
D. 生产工具
正确答案:————
18.[单选题]房地产抵押，应当凭（），房屋所有权证书办理 (满分:)
A. 土地所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 土地他项权利证明
D. 建设用地规划许可证
正确答案:————
19.[单选题]土地关系中最核心，最重要的问题是（）关系 (满分:)
A. 土地法律
B. 土地经济
C. 土地产权
D. 土地使用
正确答案:————
20.[单选题]未按土地使用权出让合同规定的（）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。 (满分:)
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
正确答案:————
21.[单选题]土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。 (满分:)
A. 正确
B. 错误
正确答案:————
二、多选题：
22.[多选题]土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性 (满分:)
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地具有准商品性
D. 土地的永续性
正确答案:————
23.[多选题]影响土地经济供给的基本因素有（） (满分:)
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
正确答案:————
24.[多选题]土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件 (满分:)
A. 用途多样性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
正确答案:————
25.[多选题]地籍调查的主要内容可概括为（） (满分:)
A. 土地条件调查报告
B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告
D. 地籍调查
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