东财在线2018秋高级财务会计第二套作业（知识点17~32）答案
高级财务会计第二套作业（知识点17~32）1.[单选题]下列不是投资性房地产的特点的是（ ）。
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A. 金额大
B. 周期长
C. 流动性差
D. 变现能力强
正确答案:——D——
2.[单选题]以下关于清算会计的有关说法中，不正确的是（）。
A. 清算企业必须设置“土地转让收益”科目
B. 土地转让损失不能记入“清算费用”科目
C. 普通清算的清算净收益可弥补前期亏损
D. 清算净收益要交纳所得税
正确答案:——A——
3.[单选题]投资性房地产的初始入账价值确认通常采用的原则是（ ）。
A. 计划成本
B. 账面价值
C. 历史成本
D. 公允价值
正确答案:——C——
4.[单选题]2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元，该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A. 100
B. 117
C. 117.5
D. 100.5
正确答案:———— op5u.com
5.[单选题]根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A. 已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的土地使用权
D. 持有并准备增值后转让的房屋建筑物
正确答案:————
6.[单选题]某项融资租赁，起租日为2001年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装费20万元，设备于2002年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值未30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年，承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧，该设备在2002年应计提的折旧额为（ ）万元。
A. 60
B. 44
C. 65.45
D. 48
正确答案:————
7.[单选题]租赁开始日是指（）。
A. 租赁协议日
B. 租赁各方就主要租赁条款作出承诺日
C. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者
D. 租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者
正确答案:————
8.[单选题]担保余值，就承租人而言，是指（）。
A. 由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B. 在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
C. 就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
D. 承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值
正确答案:————
9.[单选题]甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计价。2007年甲公司以银行存款3000万元购入一座房产计划用于经营性出租，相关税费100万元，购入后发生装修费用1000万元，应资本化的借款利息200万元，2007年6月达到可使用状态，从2007年7月1日起用于出租。该项投资性房地产预计使用20年，预计净残值300万元，采用直线法计提折旧，2007年甲公司对该项投资性房地产应计提折旧金额是（ ）万元。
A. 200
B. 100
C. 102.5
D. 70
正确答案:————
10.[单选题]某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本为50万元，或有租金20万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。
A. 870
B. 370
C. 850
D. 420
正确答案:————
11.[多选题]债务重组的方式主要包括（）。
A. 以低于债务账面价值的现金清偿债务
B. 以非现金资产清偿债务
C. 将债务转为资本
D. 修改其他债务条件，如延长债务偿还期限
E. 以非货币性资产交换货币性资产
正确答案:————
12.[多选题]以下关于投资性房地产表述正确的有（）。
A. 已经以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
B. 已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产
C. 某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产
D. 承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产
E. 将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产
正确答案:————
13.[多选题]下列各种报表属于清算财务报表的有（）。
A. 清算前资产负债表
B. 现金流量表
C. 清算后资产负债表
D. 清算费用表
E. 清算利润表
正确答案:————
14.[多选题]下列项目中，构成最低租赁付款额的有（）。
A. 每期支付的租金
B. 承租人担保的资产余值
C. 与承租人有关的第三方担保的资产余值
D. 或有租金
E. 履约成本
正确答案:————
15.[多选题]关于初始直接费用，下列说法中正确的有（ ）。
A. 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租入资产的价值
B. 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
C. 承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
D. 出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
E. 出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
正确答案:————
16.[多选题]清算期间发生的以下各项费用计入清算费用的有（）。
A. 咨询费用
B. 利息支出
C. 诉讼费用
D. 公告费用
E. 清算人员酬金
正确答案:————
17.[多选题]企业进入清算程序后，下列活动属于企业清算工作的清算组的责任的有（）。
A. 公告债权人
B. 清理企业债权债务
C. 代表企业参与民事诉讼活动
D. 清理企业财产，编制财产清单
E. 处理企业清偿债务后的剩余财产
正确答案:————
18.[多选题]破产清算会计处理的主要步骤包括（）。
A. 编制清算日的资产负债表
B. 核算清算费用和变价收入
C. 核算收回的债权及清偿的债务
D. 核算剩余的股东权益
E. 编制清算报表并归还各类股东权益
正确答案:————
19.[多选题]当期末市场汇率上升时
A. 应付账款
B. 应收账款
C. 短期借款
D. 银行存款
E. 实收资本
正确答案:————
20.[多选题]承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有（）。
A. 出租人租赁内含利率
B. 租赁合同规定的利率
C. 同期银行贷款利率
D. 同期银行存款利率
E. 承租人租赁内含利率
正确答案:————
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