南开18秋（1709、1803、1809）《网络化物业管理》在线作业答案
18秋学期（1709、1803、1809）《网络化物业管理》在线作业1.[单选题]以下哪项不属于室内空气质量的特征 (满分:)
A. 累计性 B. 严重性 C. 长期性 D. 多样性
正确答案:——B——
2.[单选题]下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括 (满分:)
A. 物业管理事项 B. 物业服务质量 C. 专项维修资金的管理与使用 D. 物业服务态度
正确答案:——D——
3.[单选题]健康且智能建筑的必要条件有哪些系统，以下哪个不属于？ (满分:)
A. 监控系统 B. 通讯系统 C. 信息系统 D. 安防系统
正确答案:——D——
4.[单选题]云计算体现了（）的理念。 (满分:)
A. 虚拟化
B. 软件即服务
C. 资源无限
D. 分布式计算
正确答案:————
5.[单选题]在服务方面来看，物业管理服务具备什么特性 (满分:)
A. 即时性和无形性
B. 管理性和服务性
C. 及时性和推广性
D. 实用性和广泛性
正确答案:————
6.[单选题]下列不属于早期介入阶段的是 (满分:)
A. 日常管理前
B. 施工建设
C. 开发设计
D. 竣工验收
正确答案:————
7.[单选题]智能楼宇的3A指的是： (满分:)
A. CAS;BAS;SAS
B. OAS；SAS；CAS
C. CAS；BAS；OAS
D. SAS；OAS；BAS
正确答案:————
8.[单选题]物联网这个概念，在美国哪一年就提出来的？当时叫传感网 (满分:)
A. 1998
B. 1999
C. 2000
D. 2001
正确答案:————
9.[单选题]消防供电通常采用 (满分:)
A. 单电源供电
B. 双电源供电
C. 单电源或双电源的双回路供电
D. 单回路供电
正确答案:————
10.[单选题]点型报警探测器是指警戒范围仅是一个点的报警器，以下哪类场景不适合？ (满分:)
A. 门
B. 窗
C. 保险柜
D. 地下室
正确答案:————
11.[单选题]物联网的一个重要功能是促进（B），这是互联网、传感器网络所不能及的。 (满分:)
A. 自动化
B. 智能化
C. 低碳化
D. 无人化
正确答案:————
12.[单选题]物业服务收费的原则是 (满分:)
A. 合理原则
B. 公开原则
C. 收费与服务水平相适应原则
D. 合理公开收费与服务
正确答案:————
13.[单选题]最早于1984年诞生在美国康乃狄州哈特福德市的“城市广场”，美国新建多少智能建筑 (满分:)
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
正确答案:————
14.[单选题]对于一个APP产品，运营数据要有针对性，首先要清楚什么？ (满分:)
A. 用户需求
B. 运营计划
C. 运营核心数字字段
D. 运营结果
正确答案:————
15.[单选题]社区商务所采用的结合模式是？ (满分:)
A. 物业服务结合社区服务
B. 商业服务结合社区服务
C. 社区电商结合社区020服务
D. 物业管理结合电商
正确答案:————
16.[单选题]物业服务合同的标的是 (满分:)
A. 物业管理企业提供个体性服务
B. 物业管理企业提供的公共性服务
C. 业主提供的私人服务
D. 业主提供的公共性服务
正确答案:————
17.[单选题]物业服务成本或者物业服务支出构成一般是指 (满分:)
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 以上三项都包括
正确答案:————
18.[单选题]标准化管理有哪三大作用 (满分:)
A. 约束、指引、指导
B. 指引、指导、管控
C. 防范、约束、指引
D. 防范、指导、指引
正确答案:————
19.[单选题]长城物业在信息化建设的过程种碰到的困难主要是 (满分:)
A. 人力困难
B. IT系统困难
C. 管理困难
D. 系统采购困难
正确答案:————
20.[单选题]IC卡在智能建筑的应用包括 (满分:)
A. 通道控制、停车场管理、服务场所消费管理
B. 门禁系统、公共设施管理、生活服务管理
C. 通道控制、公共设施管理、生活服务管理
D. 考勤管理、会议室预定与使用、服务场所消费管理
正确答案:————
21.[单选题]中国的能源构成主要成分是？ (满分:)
A. 电
B. 煤
C. 气
D. 其他
正确答案:————
22.[单选题]智能建筑的核心是。BAS与CAS，OAS相似，各系统均分别采用计算机控制与管理，并联网运行 (满分:)
A. 系统监控
B. 系统监控和管理
C. 数据收集
D. 系统集成
正确答案:————
23.[单选题]闭路监控电视系统一般监控电视系统由哪几部分组成 (满分:)
A. 摄像、监控
B. 摄像监控图像收集
C. 摄像监控图像处理
D. 摄像传输控制图像处理和显示四个部分
正确答案:————
24.[单选题]传感器已是一个非常（）概念，能把物理世界的量转换成一定信息表达的装置，都可以被称为传感器。 (满分:)
A. 专门的
B. 狭义的
C. 宽泛的
D. 学术的
正确答案:————
25.[单选题]火灾探测器按探测火灾不同的理化现象分为 (满分:)
A. 感烟；感温；感光；可燃气体探测器
B. 光电感烟式；单源式；双源式；离子感烟式探测器
C. 定温式；差定温式；紫外式；半导体型可燃气体探测器
D. 点型探测器；线型探测器
正确答案:————
26.[单选题]长城物业在财务方面，所采用的是什么系统 (满分:)
A. 用友财务系统
B. 微浪财务软件
C. 金蝶EAS系统
D. 自定义开发财务系统
正确答案:————
27.[单选题]建筑耗能已占到我国总能耗的 (满分:)
A. 40%
B. 41%
C. 50%
D. 51%
正确答案:————
28.[单选题]物联网的核心和基础是（）。 (满分:)
A. 无线通信网
B. 传感器网络
C. 互联网
D. 有线通信网
正确答案:————
29.[单选题]传输损耗指 (满分:)
A. 信道衰减；介质损耗；高频衰减
B. 衰减；噪声；延迟崎变
C. 热噪声；交调噪声；串声
D. 衰减；崎变；脉冲噪声
正确答案:————
30.[单选题]以下哪一项不属于物业管理的项目 (满分:)
A. 设施设备
B. 绿化
C. 安保
D. 房屋构造
正确答案:————
二、多选题：
31.[多选题]电视监控系统中，电梯轿厢内的摄像机的安装应该 (满分:)
A. 电梯轿厢内的摄像机
B. 摄像机的广州与电梯厢的两个面碧成45度角
C. 摄像轴的光轴与电梯天花板成45度角为宜
D. 摄像轴的光轴与电梯天花板成90度角为宜
正确答案:————
32.[多选题]BAS自动化系统包括（）等。 (满分:)
A. 变配电系统
B. 空调系统
C. 监控中心
D. 电梯控制系统
正确答案:————
33.[多选题]前期物业管理特点是（\t） (满分:)
A. 工作基础性
B. 管理过渡性
C. 服务不稳定性
D. 经营风险性
正确答案:————
34.[多选题]物业管理招投标基本要求是： (满分:)
A. 合法性
B. 科学性
C. 响应性
D. 程序性
正确答案:————
35.[多选题]早期介入在可行性研究内容是（\t） (满分:)
A. 确定物业管理模式
B. 确定物业管理服务内容
C. 确定物业管理服务质量标准和收费
D. 设计物业管理框架性方案
正确答案:————
36.[多选题]停车场管理系统一般由（）组成。 (满分:)
A. 车辆在路面行驶
B. 车位返回和车满的显示与管理
C. 车辆出入的监测与控制
D. 计时收费管理
正确答案:————
37.[多选题]物业管理企业按照投资主体经济分为： (满分:)
A. 全民所有
B. 集体
C. 民营
D. 外资
正确答案:————
38.[多选题]物业管理招标主体由（\t\t） (满分:)
A. 建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 政府
正确答案:————
39.[多选题]标准化管理的作用有（）。 (满分:)
A. 指导
B. 约束
C. 指引
D. 服务
正确答案:————
40.[多选题]电视监控系统的传输方式有 (满分:)
A. 同轴电缆传输
B. 双绞线传输方式
C. 光纤传输方式
D. 无线传输方式
正确答案:————
三、判断题：
41.[判断题]物业管理起源于19世纪50年代的英国。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
42.[判断题]OAS的目标是提高组织的管理效率和水平。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
43.[判断题]双绞线可以用来传输模拟信号和数字信号。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
44.[判断题]DBMS是物业管理集成系统。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
45.[判断题]1852年，英国研制出感温式火灾探测器。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
46.[判断题]智能建筑的核心是系统集成 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
47.[判断题]PMS是设备管理系统 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
48.[判断题]BAS按系统规模可分为集中式、分布式、综合化 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
49.[判断题]网络化管理可以削减中间管理层,简化文件传递等中间环节,实现管理“扁平化”、无纸化,大大降低管理成本。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
50.[判断题]政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种行政法律关系。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
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