南开18秋（1703）《资产评估》在线作业参考
18秋学期（1703）《资产评估》在线作业1.[单选题]下列说法中正确的是（）。 (满分:)
A. 商誉是能够离开企业而单独存在的
B. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权
C. 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权
D. 商誉是企业的标志
正确答案:——C——
2.[单选题]在用低值易耗品的评估一般采用（）。 (满分:)
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 清算价格法
正确答案:——A——
3.[单选题]运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间____变化的。 (满分:)
A. 指数
B. 代数
C. 线性
D. 递减
正确答案:——C——
4.[单选题]待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。 (满分:)
A. 1048000元
B. 1910000元
C. 1480000元
D. 19100000元
正确答案:————
5.[单选题]某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（）元。 (满分:)
A. 32500
B. 35750
C. 36562.5
D. 37375
正确答案:————
6.[单选题]某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。 (满分:)
A. 117
B. 72
C. 45
D. 80
正确答案:————
7.[单选题]无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（） (满分:)
A. 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
B. 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
C. 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
D. 销售收入分成率＝1－销售利润分成率
正确答案:————
8.[单选题]资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 (满分:)
A. 时期
B. 时点
C. 时区
D. 阶段
正确答案:————
9.[单选题]对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按____处理。 (满分:)
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
正确答案:————
10.[单选题]甲公司委估的应收款项账面原值5000元，坏账准备500元，净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为800元，该应收款项的评估值接近于（ ）元。 (满分:)
A. 3600
B. 3700
C. 400
D. 4500
正确答案:————
11.[单选题]资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。 (满分:)
A. 历史成本
B. 历史收益
C. 预期成本
D. 预期收益
正确答案:————
12.[单选题]城镇土地的基准地价是（）。 (满分:)
A. 某时点城镇土地单位面积
B. 某时期城镇区域性土地平均单价
C. 某时期城镇土地单位面积价格
D. 某时点城镇区域性土地平均单价
正确答案:————
13.[单选题]通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）。 (满分:)
A. 专有技术
B. 专用机器设备
C. 商标权
D. 通用设备
正确答案:————
14.[单选题]资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从（）算起。 (满分:)
A. 提供报告日
B. 评估基准日
C. 验证确认日
D. 经济行为发生日
正确答案:————
15.[单选题]假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（??）。 (满分:)
A. 12%
B. 13%
C. 10%
D. 13.5
正确答案:————
16.[单选题]某企业实有产成品100台，每台实际成本为650元，该产品材料费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。该产品评估值为（）元。 (满分:)
A. 65000
B. 71500
C. 73125
D. 74750
正确答案:————
17.[单选题]应用市场比较法时，一般应选择____参照物进行比较。 (满分:)
A. 1个或1个以上
B. 2个或2个以上
C. 3个或3个以上
D. 4个或4个以上
正确答案:————
18.[单选题]复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（）。 (满分:)
A. 相同的原材料
B. 相同的建造技术标准
C. 资产的现时价格
D. 相同的设计
正确答案:————
19.[单选题]某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（） (满分:)
A. 200万元
B. 250万元
C. 300万元
D. 350万元
正确答案:————
20.[单选题]某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。 (满分:)
A. 532500
B. 500000
C. 517500
D. 523500
正确答案:————
21.[单选题]机器设备的经济寿命是指____。 (满分:)
A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
正确答案:————
22.[单选题]某企业2年前引进一项专有技术，重置成本为150万元，预计尚可使用4年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为30万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。 (满分:)
A. 40
B. 30
C. 70
D. 80
正确答案:————
23.[单选题]某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于（）。 (满分:)
A. 77
B. 146
C. 116
D. 193
正确答案:————
24.[单选题]应用市场比较法时，一般应选择（）参照物进行比较。 (满分:)
A. 1个或1个以上
B. 2个或2个以上
C. 3个或3个以上
D. 4个或4个以上
正确答案:————
25.[单选题]估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（） (满分:)
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数调整法
D. 工料测量法
正确答案:————
26.[单选题]甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ ）。 (满分:)
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B. 乙企业的产品、服务及投资收益
C. 甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益
正确答案:————
27.[单选题]资产评估的价值类型取决于（） (满分:)
A. 评估目的
B. 评估方法
C. 评估程序
D. 评估原则
正确答案:————
28.[单选题]某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。 (满分:)
A. 100/90
B. 90/100
C. 110/100
D. 100/110
正确答案:————
29.[单选题]运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了____。 (满分:)
A. 技术因素
B. 功能因素
C. 地域因素
D. 时间因素
正确答案:————
30.[单选题]在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（）。 (满分:)
A. 价格/销售收入比率
B. 价格/账面价值比率
C. 市盈率
D. 价格/重置成本比率
正确答案:————
二、多选题：
31.[多选题]以下属于资产评估的工作原则的有（）。 (满分:)
A. 最佳利用原则
B. 独立性原则
C. 客观性原则
D. 公正性原则
正确答案:————
32.[多选题]市场法可以用于对____用途的土地进行评估。 (满分:)
A. 住宅
B. 商业
C. 工业
D. 教堂
正确答案:————
33.[多选题]以下属于资产评估特点的是（） (满分:)
A. 时点性
B. 预测性
C. 市场性
D. 咨询性
正确答案:————
34.[多选题]市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。 (满分:)
A. 住宅
B. 商业
C. 工业
D. 教堂
正确答案:————
35.[多选题]下列属于评估应收票据常用的方法的是（）。 (满分:)
A. 坏账估计法
B. 账龄分析法
C. 本金加利息法
D. 贴现法
正确答案:————
36.[多选题]下列资产中属于流动资产的是（）。 (满分:)
A. 现金和各项存款
B. 应收账款
C. 存货
D. 预付款
正确答案:————
37.[多选题]通常情况下，不应用市场法进行评估的资产是（）。 (满分:)
A. 专有技术
B. 专用机器设备
C. 商标权
D. 通用设备
正确答案:————
38.[多选题]下列关于资产评估的收益法的说法正确的有（）。 (满分:)
A. 收益法实际上是对被评估资产为了预期收益进行折现的过程
B. 在预期收益额一定时，收益率越高，资产评估值越高
C. 预测收益额受较强的主观判断的影响
D. 能比较真实反映企业本金化的价值
正确答案:————
39.[多选题]下列选项中一般情况下应该用成本法进行评估的房地产是（）。 (满分:)
A. 政府办公楼
B. 学校
C. 公园
D. 图书馆
正确答案:————
40.[多选题]委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（）。 (满分:)
A. 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础
B. 超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的
C. 有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用
D. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用。
正确答案:————
三、判断题：
41.[判断题]复原重置成本是在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。（） (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
42.[判断题]从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
43.[判断题]非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。（） (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
44.[判断题]运用最佳使用原则评估地产的前提条件是土地利用永续性。（） (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
45.[判断题]确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（） (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
46.[判断题]整体企业价值评估不可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总可以揭示商誉价值。（） (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
47.[判断题]对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是其附着于有形资产。（） (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
48.[判断题]甲超市出于竞争的需要，可以购买乙超市的商誉。（） (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
49.[判断题]资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。（） (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
50.[判断题]资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（）。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
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