大工18秋《物业管理实务》补考在线测试2
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一、单选题：
1.[单选题]（）是指设备从开始使用到报废为止所经历的时间。 (满分:)
A. 设备技术寿命
B. 设备物理寿命
C. 设备自然寿命
D. 设备经济寿命
正确答案:——B——
2.[单选题]公寓、别墅物业属于（）物业。 (满分:)
A. 居住
B. 商业
C. 工业
D. 其他用途
正确答案:——A——
3.[单选题]住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，应由（）统一实施专业化管理。 (满分:)
A. 全体业主
B. 业主委员会
C. 物业管理公司
D. 开发商 ap5u.com
正确答案:——C——
4.[单选题]业主大会由（）组成。 (满分:)
A. 物业管理区域内的部分业主
B. 物业管理区域内的全体业主
C. 行政管理区域内的部分业主
D. 行政管理区域内的全体业主
正确答案:————
5.[单选题]业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为()的物业管理。 (满分:)
A. 以管理服务为主
B. 以经营代理为主
C. 出租经营与管理服务并重
D. 人性化
正确答案:————
6.[单选题]业主大会由()组成。 (满分:)
A. 物业管理区域内的部分业主
B. 物业管理区域内的全体业主
C. 行政管理区域内的部分业主
D. 行政管理区域内的全体业主
正确答案:————
7.[单选题]前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立前期物业服务合同。 (满分:)
A. 7
B. 15
C. 30
D. 45
正确答案:————
8.[单选题]订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于()。 (满分:)
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 业主公约
正确答案:————
9.[单选题]房屋及设施设备维修养护计划按时间进度划分，不包括( )。 (满分:)
A. 月维修保养计划
B. 季度维修保养计划
C. 周维修保养计划
D. 年度维修保养计划
正确答案:————
10.[单选题]房屋建筑主体和设备设施的管理属于（）。 (满分:)
A. 常规性公共服务
B. 针对性专线服务
C. 委托行特约服务
D. 经营性服务
正确答案:————
二、多选题：
11.[多选题]物业管理前期介入与前期物业管理的区别表现在（） (满分:)
A. 在物业全过程管理中所处的时间段不同
B. 在管理中所处的地位和职能不同
C. 是否有明确的管理对象
D. 二者所要达到的目的不同
正确答案:————
12.[多选题]智能建筑的组成部分包括（） (满分:)
A. 土建
B. 机电
C. 装潢
D. 智能化设备
E. 计算机网络
正确答案:————
13.[多选题]全国优秀住宅小区标准中规定（）。 (满分:)
A. 房屋完好率达到98%以上
B. 房屋完好率达到90%以上
C. 零修及时率达到98%以上
D. 零修合格率达到100%
正确答案:————
14.[多选题]物业消防安全管理的内容包括（）。 (满分:)
A. 建立高素质的专群结合的消防队伍
B. 制定完善的消防管理规章制度
C. 搞好消防设备的管理
D. 熟悉消防法规
正确答案:————
15.[多选题]“物业”组成的要素中，具体包括如下内容（）。 (满分:)
A. 设备
B. 建筑物
C. 设施
D. 场地
正确答案:————
三、判断题：
16.[判断题]我国物业管理有两种招标方式：公开招标和非公开招标。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
17.[判断题]《物业管理条例》规定，经30%以上业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
18.[判断题]房屋少量主体构件已损坏或不符合建筑结构的要求，需要牵动或拆换进行局部维修以保持房屋原来的规模和结构，这样的工程称为中修工程。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
19.[判断题]经2/3以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主临时会议。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
20.[判断题]物业区域内机动车辆的进出，根据业主的申请进行登记管理，并发放进出通行证，登记率不用达到100%。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
21.[判断题]高级公寓物业管理尤其要重视早期介入、接管验收和入伙三个环节。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
22.[判断题]物业档案资料收集的关键是尽可能完整。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
23.[判断题]物业服务企业的资质等级分为一级、二级、三级和四级。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
24.[判断题]物业所有权的权力体系中，各种权利不可以相互分离，单独行使、享有。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
25.[判断题]房屋经过中修和大修以后均需要重新进行完损等级评定。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
26.[判断题]物业租金是物业服务公司的主要经济来源,也是物业经营管理的重要环节和经常性活动内容。 (满分:)
T. 对
F. 错
正确答案:————
27.[判断题]物业服务公司的财务支出是商业机密，只可以向业主委员会公开，业主无权知晓。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
28.[判断题]恢复性维修又称基本修缮。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
29.[判断题]房屋完损等级一律以使用面积（平方米）为计量单位。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
30.[判断题]专项维修资金所有者权益属于全体业主，物业管理单位对它的管理和使用属于代管性质。 (满分:)
A. 错误
B. 正确
正确答案:————
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