西南大学18秋[1150]物权法作业资料
11501、下列案件，哪些适用返还原物？（）
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张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某要求刘某返还
贺某借给宋某一辆电动车，宋某骑车外出遭遇车祸，人受伤电动车也严重毁损，贺某要求宋某返还。
赵某向钱某支付1000元定金，购电脑两台，钱某将电脑交付赵某后，赵某又将电脑卖给了孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的款项，钱某无奈要求赵某返还两台电脑。
宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还
参考答案：宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还；
2、村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法错误的是：（）
王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬
王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过
只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿
王某的主张合法
参考答案：王某的主张合法；
3、某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将该表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？()
应归公民丁所有
应归公民丙所有
应归公民甲、丙、丁共有
应归公民甲所有
参考答案：应归公民甲所有；
4、下列物权，属于国家所有权的有（）。
虚拟财产所有权
古代墓葬文物所有权
矿产资源所有权
林地所有权
5、甲向乙借款而以自己的房屋抵押与乙，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而未登记。但甲将房屋的产权证交付与乙。后甲又以该产权证的复印件与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲无力还款引起纠纷。下列表述中错误的是()
乙对甲的房屋享有优先受偿权
丙优先于乙对甲的房屋行使抵押权
丙对甲的房屋享有抵押权
乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权
6、甲已经把机动车交付给了支付对价的买受人乙，但双方没有去办理过户登记，而甲还欠丙的钱没还。下列说法正确的是（）
甲可以把车卖给丙，并经过登记，丙的车的所有权可以对抗乙。
丙可以直接要求以该车进行清偿。
丙不可以直接要求以该车进行清偿。
由于没有办理过户登记，乙不能取得车的所有权
7、甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的夏利车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？()
E.抵押无效、质押有效
抵押、质押均无效
抵押有效、质押无效
抵押、质押均有效
8、相邻关系的实质是（）。
B.意思自治原则
权利义务关系
不动产权利内容的限制和扩张
地役权
9、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
甲与丙之买卖合同无效
乙得请求甲承担违约责任
乙得请求丙交付该玉器
甲与乙之买卖合同无效
10、2002年9月5日甲向乙借款1000元，同时签订了一份质押合同，约定甲于同年9月8日将其一匹受胎的母马作为质物交付给乙。在甲向乙交付质押合同所约定的质物时，甲认为马鞍和马鞭留下来对其也没有什么用处，就将马鞍和马鞭一并交付给了乙。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：()
母马、小马驹
母马、小马驹和马鞍 作业答案
母马、小马驹、马鞍及马鞭
母马
11、业主决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建设物总面积（）以上的业主且占2/3以上的业主同意。
A.2/3
3/4
1/2
1/3
12、甲将其1辆汽车出卖给乙，约定价款30万元。乙先付了20万元，余款在6个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。嗣后，甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正确的？()
在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所有权
丙可以依甲的指示交付取得汽车所有权
丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所有权
在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所有权，该担保属于让与担保
13、国有土地使用权的性质为
担保物权
用益物权
从物权
动产物权
14、甲、乙、丙按20%、20%和60%的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给丁，现甲欲转让自己的份额给戊。下列哪项表述是正确的？()
乙丙丁均有优先购买权，且丙最优先
乙丙表示愿意购买，但须分期付款，甲可以直接将份额转移给戊
如果甲欲将份额转让给乙，则只有丁有优先购买权
如果甲没有通知乙丙，则乙丙可以直接起诉主张甲的转让合同无效
15、公司破产，其拖欠的债务有：工人的工资，设有抵押的银行债权，未设定抵押的普通债权，根据破产法的规定，对于破产财产，下列表述正确的是（）
甲公司的财产应当首先偿还工资
甲公司的财产应当不分先后时偿还工资和银行债权
甲公司的财产应当首先偿还未设定抵押的普通债权
甲公司的财产应当首先偿还银行债权
16、下列表述中，不正确的是（）
一艘轮船上可以同时存在两个抵押权
所有权和抵押权可以同时在同一物上存在
用益物权和抵押权可以同时在一物上存在
一辆汽车上可以同时存在两个所有权
17、甲将其所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？()
乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持
乙对该债券不享有质权
质押合同自签订书面质押合同之日起生效
质押合同无效
18、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（）时发生效力。
事实行为成立
当事人申请
交付
事实行为成就
19、依照我国《土地管理法》及有关法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？()
国家依法征用的土地，属于国家所有
城市市区的土地属于国家所有
农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有
农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
20、下列财产中，可以基于先占取得所有权的是（）。
所有人抛弃的物
所有人不明的埋藏物
失散的动物
遗失物
21、甲公司以其一辆桑塔纳轿车为乙公司债务向某银行提供担保，并办理了抵押物登记手续。后甲公司将该车送丙修理厂修理，但由于甲公司未支付修车费，该车现已被丙修理厂留置。下列说法正确的是()
某银行的抵押权消灭
丙的留置权优先于某银行的抵押权受偿
丙对该车不享有留置权
某银行的抵押权优先于丙的留置权受偿
22、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的是？（）
乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
丙无权取得对该批布匹的所有权
甲与乙之间的抵押合同无效
乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
23、甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。为了提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个项是正确的？（）
因甲、乙的份额已占份额的2/3以上，故甲、乙可以铺木地板
甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板
若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋
因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板
24、根据物权标的物的种类，物权可分为（）
用益物权和担保物权
不动产物权、动产物权和权利物权
主物权和从物权
完全物权和不完全物权
25、甲、乙、丙三人合买了一套机器设备。甲欲以5000元的价格转让自己的份额。丙表示不要，乙未置可否。3个月后，丁愿意购买该份额，甲接受了丁交付的5000元款项。此时甲父知道此事也欲购买该份额，甲又与其父签订了转让份额协议。这时乙、丙也分别向甲表示，欲购买甲的份额。甲的份额应转让给谁？()
丁
乙
乙与丙
甲父
26、在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（）
优先效力
追及效力
妨害排除效力
排他效力
27、根据《物权法》的规定，草地的承包期（）
30至50年
30年
30至70年
50年
28、收取孳息属于所有权的（）。
原始取得
恶意取得
继受取得
善意取得
29、下列对物权的表述中不正确的是
物权是支配权
物权是对人权
物权是对世权
物权是绝对权
30、甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？()
甲、乙是继承房屋的按份共有人
乙有权请求丙返还所购三间房屋
加盖的房屋应归甲、乙共有
加盖的房屋应归甲所有
31、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。
30日
3个月
6个月
15日
32、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于（）
孙某
王某
林某
郑某
33、下列物权中，不属于登记物权的是()
建设用地使用权
权利质权
动产抵押权
动产质权
34、关于登记，表述错误的是（）
C.不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于登记簿时发生效力。
动产物权的设立和转让，自登记时发生效力，但法律另有规定的除外。
35、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（）。
占有改定
拟制交付
指示交付
简易交付
36、下列物权中，属于动产物权的是（）。
建设用地使用权
留置权
地役权
土地承包经营权
37、卢某有坐落于某市某街的房屋一幢。卢某于1967年下放回原籍，该房屋暂时由刘某等人居住。1969年因房屋过旧，刘某等人迁走，该房屋交由居委会代管。1969年11月，王某夫妇无房居住，经居委会安排搬进该房暂住，当时讲明：“以后房主回来要房，除非他们另有房屋居住，否则你们就要搬走。”王某夫妇表示同意，将该房稍加修理，便搬进居住至1976年5月。因该房屋确实破烂不堪，王某夫妇未经居委会和市房管部门同意，也未告知房主卢某，便将房屋翻盖一新。后来，卢某发现自己的房屋被侵占改建，于1985年向人民法院提起诉讼，要求保护房屋所有权。对此房屋所有权的归属，下列说法正确的是：()
房子应归卢某所有，但应该适当补偿王某夫妇
房子应归卢某所有，王某夫妇侵害房屋所有权，应该承担赔偿责任
房子应归王某夫妇和卢某共同共有
房子应归王某夫妇所有，但应该适当补偿卢某
38、关于占有的权利推定效力是指（）
权利的推定效力，不仅占有人可以主张，第三人也可以主张；
受权利推定的人，包括一切占有人，无论占有人的占有是否存在瑕疵；
占有物上行使的权利为依占有所表现的一切权利，不限于物权，也包括债权；
权利的推定适用于动产和没有登记的不动产，已登记的不动产，则不发生权利推定问题。
39、下列表述正确的是（）。
一间房屋上可以同时存在两个所有权
用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
一间房屋上可以同时存在两个抵押权
所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
40、关于婚丧嫁娶涉及到放鞭炮吹奏唢呐等行为，对左邻右舍的生活有一定影响的，可以按照（）处理。
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照习惯风俗；
禁止放鞭炮和吹奏唢呐等扰民行为；
法律、法规没有规定的，可以按照习惯；
41、下列不能成为所有权客体的有（）。
日月星辰
病人的假肢
人的眼角膜
一项新产品的发明专利
42、除担保合同另有约定外，担保范围包括（）。
实现担保物权的费用
主债权及利息
违约金
损害赔偿金
43、下列事项中，应当依照法定程序经本集体成员决定是（）。
土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包
集体出资的企业所有权变动等事项
个别土地承包经营权人之间承包地的调整
土地补偿费等费用的使用、分配办法
44、下列请求权中属于物权请求权的是
返还原物请求权
损害赔偿请求权
确认父子关系请求权
消除危险请求权
45、张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：（）
张某有权向王某要求损害赔偿
如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用
陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要
张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机
46、下列行为符合法律规定的有：（）
某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场
47、下面几种对区分所有的表述，（）是正确的。
区分所有是对建筑物的有独立用途的部分的所有和对公用部分的共同共有的总称
区分所有的共有人出卖自己专有部分时，其他共有人有优先购买权
区分所有可以适用于动产，也可以适用于不动产
区分所有只能适用于不动产，不能适用于动产
48、下列有关共有财产的分割的表述，正确的是()。
在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，无协议的，应当根据等分原则处理
共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理
在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，应当按协议办理
共同共有财产分割后，一个或数个原共有人出卖自己分得的财产时，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持
49、私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，于是嘱咐秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？()
王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
张某基于先占取得电脑的所有权
因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权
50、物权法定的含义包括（）。
物权内容法定
物权公示方式法定
物权效力法定
物权种类法定
51、根据《物权法》的规定，以下列财产抵押的，应当办理抵押登记（）。
航空器
建筑物
汽车
建设用地使用权
52、善意占有属于合法占有。
A.√
B.×
53、抵押人所担保的债权不可以超出其抵押物的价值。
A.√
B.×
54、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
A.√
B.×
55、当事人可以约定相邻权的内容。
A.√
B.×
56、无因管理的构成要件有哪些
57、我国物权法规定的用益物权有哪些
58、简述相邻关系的处理原则
59、简述留置权的成立条件
60、不当得利的构成要件是什么
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