华师18春《物业管理》在线作业资料
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一、单选题：
1.（单选题）业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地()人 (满分:)
A所有权
B租用权
C使用权
D以上都是
正确答案:——C——
2.（单选题）世界上第一个物业管理模式的创始者是 (满分:)
A奥克维亚?希尔
B乔治?A?霍尔特
C贝尔曼
D以上都不是
正确答案:——A——
3.（单选题）在英国物业管理行业最高权威性组织是 (满分:)
ACIH
BCPD
CGCSE
DMVQ
正确答案:——A——
4.（单选题）业主公约对全体业主具有 (满分:)
A说服力
B维护作用
C约束力
D法律效力
正确答案:————
5.（单选题）酒店一词源于(),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅 (满分:)
A美国
B英国
C德国
D法国
正确答案:————
6.（单选题）住宅小区物业管理的四大功能是:居住、服务、经济和 (满分:)
A优美
B社会
C舒适
D安全
正确答案:————
7.（单选题）未来物业管理的企业品牌战略是 (满分:)
A以质量取天下
B以品牌取天下 答案QQ 761296021
C以优质服务守天下
D以上都对.
正确答案:————
8.（单选题）大型酒店拥有客房()间 (满分:)
A800以上
B600以上
C400以上
D300以上
正确答案:————
9.（单选题）物业的社会属性是 (满分:)
A法律性
B有限性
C差异性
D固定性
正确答案:————
10.（单选题）物业管理企业一级资质等级标准注册资本为 (满分:)
A800万元
B500万元
C300万元
D50万元
正确答案:————
11.（单选题）对于自己使用的房子,物业管理的对象是 (满分:)
A租户
B业主
C使用人
D以上都是
正确答案:————
12.（单选题）物业管理硬件质量目标是 (满分:)
A使用功能
B服务的完备性
C服务的及时性
D客户的满意性
正确答案:————
13.（单选题）物业管理资质证书由()印制 (满分:)
A国务院
B建设部
C省政府
D建设厅
正确答案:————
14.（单选题）《物业管理收费管理办法》（发改价格〔2003〕1864号）施行时间是 (满分:)
A2003年11月13日
B2003年6月26日
C2004年1月1日
D2005年12月1日
正确答案:————
15.（单选题）二级资质物业公司可以承担()住宅物业管理业务 (满分:)
A50万平方米
B30万平方米
C20万平方米
D10万平方米
正确答案:————
16.（单选题）到目前为止，我国对物业管理法律规范的表现形式共有()种 (满分:)
A8
B18
C16
D24
正确答案:————
17.（单选题）《业主大会规程》由（）制定颁布 (满分:)
A业主委员会
B物业公司
C房地产公司
D建设部
正确答案:————
18.（单选题）我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴()模式 (满分:)
A英国
B美国
C法国
D新加坡
正确答案:————
19.（单选题）在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是 (满分:)
ACIH
BCPD
CMVQ
DIREN
正确答案:————
20.（单选题）美国物业经理职位最高层次是 (满分:)
A资产经理
B物业经理
C楼宇经理
D总经理
正确答案:————
二、多选题：
21.（多选题）物业的广义含义是 (满分:)
A财产
B资产
C拥有物
D房地产
正确答案:————
22.（多选题）物业管理法律关系构成的要素是 (满分:)
A主体
B客体
C对象
D内容
正确答案:————
23.（多选题）工业区环境污染的类型有 (满分:)
A空气污染
B水体污染
C固体废弃物污染
D噪声电磁波污染
正确答案:————
24.（多选题）物业管理的对象二个分是 (满分:)
A建筑物实体
B硬件
C服务功能
D软件
正确答案:————
25.（多选题）物业的自然属性包括有 (满分:)
A二元性
B有限性
C固定性
D稀缺性
正确答案:————
三、判断题：
26.（判断题）物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
27.（判断题）我国第一家物业管理公司是深圳市物业管理公司。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
28.（判断题）香港物业管理采用的是英国模式。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
29.（判断题）管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
30.（判断题）房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
31.（判断题）物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
32.（判断题）业主委员会与物业公司是平等关系。所以业主委员会不能监督物业公司。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
33.（判断题）城市住宅现在供＞求。故物业不具有稀缺性。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
34.（判断题）物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
35.（判断题）《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
36.（判断题）物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
37.（判断题）狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
38.（判断题）新建的物业在接管时可不进行再验收 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
39.（判断题）物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
40.（判断题）物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
41.（判断题）物业的所有权与经营权是相分离的。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
42.（判断题）物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
43.（判断题）英国的物业管理主要是对别墅的管理。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
44.（判断题）现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
45.（判断题）美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
46.（判断题）现代物业管理行业组织起源于美国。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
47.（判断题）住宅。学校。医院属于公益性物业。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
48.（判断题）一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
49.（判断题）租赁经营型物业管理是指房地产开发商自己建房自己经营管理。获取利润。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
50.（判断题）业主大会议事规则作出的约定，具有法律效力。 (满分:)
A错误
B正确
正确答案:————
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