西南大学18春[9087]房地产经营管理在线作业题目
西南大学18春房地产经营管理在线作业题目1、5.当期最长不超过
辅导联系q761296021
一个月
两个月
三个月
六个月
参考答案：六个月；
2、2.下列房地产可以设定抵押权的是
权属有争议的房地产
用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
权属明确的出租房地产
已依法公告列入拆迁范围的房地产 无忧答案网www.ap5u.com
参考答案：权属明确的出租房地产；
3、4.以下说法不正确的是
租赁合同可以提前终止
任何情况下租赁合同都不可以提前终止
租赁合同提前终止可由出租人提出
租赁合同提前终止可由承租人提出
参考答案：任何情况下租赁合同都不可以提前终止；
4、不同的促销工具对购买者知晓、了解、信任和订货等不同购买准备阶段的作用是不同的，其中在信任阶段，对购买者影响最大的是
广告
销售促进
宣传
人员推销
5、某公司在实验设计时，首先选择若干经销商并检查其每周销售情况；然后举办展销会并测量其可能的销售额；最后，将该销售额与以前的销售额相比较，作出最后决策。这种实验设计是
简单时间序列实验
重复时间序列实验
前后控制组分析
阶乘设计
6、不是反映房地产开发资金占用情况的主要指标的是
销售收入增长率
流动资金周转率
流动资金占有率
自有资金增长率
7、从本企业购买某产品的顾客占该产品所有顾客的百分比称为
A.顾客忠诚度
B.顾客选择性
C.顾客渗透率
D.价格选择性
8、5.做好延伸服务通常要达到哪些要求
效果
态度
合理
满意
9、4.物业管理投标主体为
物业服务企业
业主代表
业主委员会
专业管理公司
10、1.广义的物业包括哪些含义
财产
资产
拥有物
房地产
11、1.房地产税收与房地产收费的区别在于
主体不同
依据不同
目的不同
对象不同
12、4.当物包括
动产
不动产
财产权利
争议财产
13、3.下列说法正确的是
房地产抵押合同是主合同
房地产抵押合同是从合同
房地产抵押合同生效后，对抵押物没有限制性
房地产抵押合同生效后，对抵押物具有限制性
14、1.抵押人对抵押财产仍然享有哪些权利
占有权
使用权
收益权
处置权
15、5.租赁合同的终止包括
自然终止
法律终止
约定终止
人为终止
16、4.对物业价值重新评估的方法有
市场比较法
头脑风暴法
成本法
收益法
17、4.关于时机选择，下面哪些说法是正确的
房地产周期的上升阶段，是房地产开发的时机切入点
房地产周期的高峰阶段，是房地产开发的时机切入点
房地产周期的低谷阶段，是房地产开发的时机切入点
房地产周期的高峰阶段，是房地产销售的时机切入点
18、5.台湾地区在房地产税法执行过程中，优先适用母法，其次适用子法的规定。
A.√
B.×
19、3.德国的多数城市都制定了一个叫做“房租明镜”的价目表，最后价格可以超过这个项目表所规定的浮动范围。
A.√
B.×
20、5.狭义的信息资源把计算机及通信基础设施，以至信息技术人才都包括在内。
A.√
B.×
21、4.对物业管理项目而言原材物料的储备定额由经常储备量和季节储备量构成。
A.√
B.×
22、1.西方对资源的理解一般指自然资源。
A.√
B.×
23、4.盈亏平衡分析要评价NPV和IRR。
A.√
B.×
24、2.传统的风险分析方法是从分析损失入手的。
A.√
B.×
25、房屋的残值是房屋失去使用价值后，所剩余的物质的价值。
A.√
B.×
26、房地产租赁价格由租赁成本、税费及利润构成。
A.√
B.×
27、惩罚是一种典型的负强化。
A.√
B.×
28、销售成本取决于销售价格。
A.√
B.×
29、销售利润率是指房产销售利润额与销售额之比。
A.√
B.×
30、广义的房地产市场是指房地产商品交易的场所。
A.√
B.×
31、市场功能是指市场机体所具有的职能。
A.√
B.×
32、经理是企业的最高行政领导人。
A.√
B.×
33、有限责任公司由5个以上50个以下股东共同出资设立。
A.√
B.×
34、“认地不认人”不是土地使用权转让的原则。
A.√
B.×
35、出让土地使用权的市场称为一级土地市场。
A.√
B.×
36、行为科学不属于现代企业管理理论。
A.√
B.×微信号码：2759931937
37、企业人事培训有干部培训和工人培训两种。
A.√
B.×
38、适应性检查可分为特殊适应性检测和业种适应性检测两类。
A.√
B.×
39、5.日本住宅市场的产业化使<U></U>、<U></U>、<U></U>、<U></U>成为潮流。
40、2.美国的房地产税主要包括<U></U>、<U></U>、<U></U>。
41、1.市场营销组合的基本要素是<U></U>、<U></U>、<U></U>、<U></U>，简称4P模型。
42、2.已知某投资项目的现金流量如下表所示，求该投资项目的静态投资回收期。<Pclass=MsoNormalstyle="MARGIN:0cm0cm0pt;LINE-HEIGHT:20pt;TEXT-ALIGN:center;mso-line-height-rule:exactly"align=center>800</P></TD></TR></TBODY></TABLE>
43、1.已知某房地产投资项目的现金流量如下表所示，如果投资者目标收益率为<Pclass=MsoNormalstyle="MARGIN:0cm0cm0pt;LINE-HEIGHT:20pt;TEXT-ALIGN:center;mso-line-height-rule:exactly"align=center>800</P></TD></TR></TBODY></TABLE>
44、3.延伸服务的种类主要包括哪些？
45、（二）什么是权益型房地产投资信托？
46、（一）房地产信托与房地产投资信托有何区别？
47、4.管理信托
48、3.房地产信托
49、1.信托
50、2.房地产抵押合同有哪些特征？
51、4.出租人的义务包括哪些？
52、（三）房地产抵押代理实务有哪几种类型？
53、（二）商品房置业交易程序包括哪些步骤？
54、（一）代理客户置业流程中如何了解客户需求和置业目的？
55、4.房地产市场调查内容有哪些？
56、3.房地产市场调查的作用是什么？
57、2.幕景分析适用于哪些情况？
58、1.房地产投资风险分析的涵义是什么？
59、6.房地产经营决策的重要作用是什么？
60、7.请简述房地产市场机制中的法律机制。
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