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重庆大学2019年秋季《房地产会计》第1次

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张老师 发表于 2019-7-11 20:29:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
张老师
2019-7-11 20:29:06 678 0 看全部
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《房地产会计》第1次& T9 S$ }7 M! L' m
1.[单选题]债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值( )债券面值(不考虑利息)。
9 c8 P) ^- ]1 Z    A.大于
& [' C; ^2 U9 m* G  K. v    B.等于* y$ X7 c+ d) E. U
    C.小于
9 ]% m7 R" v- h0 \$ I" Q5 x    D.不确定
: d- |  U3 Y, P    正确答案:——B——+ t9 i. ?7 b. y
2.[单选题]企业为维持一定经营能力所必需负担的最低成本是( )。: @& I7 b) |7 Z4 E' }: n, v/ I0 \
    A.固定成本4 y( l! X9 P: _4 K/ t: |
    B.酌量性固定成本
, I, X% c" z2 F    C.约束性固定成本4 a2 y. f3 L! P0 z& u- E; `* p% O
    D.机会成本+ [/ X8 j; I$ _
    正确答案:——C——
$ _' l% w4 U& |7 d" R$ }% H  F3.[单选题]下列会计原则和会计处理方法中,不适用持续经营前提的是( )。
8 n& T# w1 A, K' |- _1 f& i    A.资产按历史成本法计价! }' o* S9 V' |5 r
    B.固定资产采用年限法折旧
" a5 M2 z0 _( K- q% C    C.破产企业将资产按变现价值计价, g  W' e0 L- ~& x7 n# C2 N
    D.负债按应付款额计价3 L# Y" Q, H6 S7 R( B. @- x
    正确答案:——C——9 o# i% x2 a7 k# U
4.[单选题]下列固定资产中,应计提折旧的是( )。
, F7 l( p/ D6 `    A.季节性停用的设备) g" [# P  i! C3 w% E3 k
    B.当月交付使用的设备0 ^4 `. h* F! K1 K$ Y, g
    C.未提足折旧提前报废的设备( R- {1 o5 V' B5 U* R
    D.已提足折旧继续使用的设备- G& C% U/ Q, l) Y) k
    正确答案:————
( Q  E' i; R$ s0 D! A! Q5.[单选题]若企业的应付帐款确实无法支付,报经批准后借记“应付帐款”账户,贷记()账户6 U/ M% k+ r5 z+ c
    A.“管理费用”, l9 e- w6 m" b, K
    B.“物资采购”
- k7 _& N8 O- Q. W1 e  ]7 l# f2 T    C.“财务费用”( p& S1 p9 N* z* O1 \' u
    D.“资本公积”$ x5 N+ N1 u7 y9 \
    正确答案:————
+ r* L/ n6 j8 j, o# Z% r: z6.[单选题]在下列业务事项中,属于房地产开发企业经营活动现金流量是( )。
# _: E/ t7 R" _( G# w# U; b* M    A.支付房产税
; {4 D' t: P2 J- ]; ]% q" v$ f2 O    B.支付耕地占有税
+ R# n5 m& Z! H: Y. D* C    C.处置其他长期资产0 M$ k. D* F3 [5 {9 e- z: {
    D.预提固定资产修理费
( `- H4 S) j$ t' ]  _    正确答案:————
8 e2 |8 O4 d7 Z" @4 @+ j( ~/ c7.[单选题]下列费用的哪一项不应计入开办费( )。
& M; Y6 i3 Z! E- v1 z3 g    A.企业筹建期间的办公费
  w4 B& d# A4 s    B.注册登记费
' Y1 S& i4 K- G' [$ K8 k" f/ D# e; Z    C.企业筹建期间的差旅费8 ?" y6 a6 [% b. m& m3 R, L) v
    D.房屋建设费
8 o3 b0 B  {0 k; Y    正确答案:————
/ U# B8 [1 e7 G: B8.[单选题]下列表述中反映风险报酬特征的是( )。7 w  O0 [9 @( W  J& Y7 ~3 i% L
    A.风险报酬是必要投资报酬中肯定能实现的部分0 k1 f  K  E; L9 h! X
    B.风险报酬只与投资时间长短有关
" @' ~, A. ^& ^7 ?; Q    C.风险报酬只与投资风险大小有关, m+ H! W5 y5 h  x6 x  d3 h
    D.风险报酬只与通货膨胀大小有关# t& r8 p+ y. u4 g) D; _* A, [
    正确答案:————' S& w/ r2 \. [0 }, v2 z" U- x3 t
9.[单选题]从企业角度来看,财务风险主要是指( )。
& H' J5 x- V9 i, W    A.无法达到预期报酬的可能性
6 N5 N& E0 n5 ?    B.生产经营风险
$ V( I. Y( K' R4 |7 D, U5 t) r    C.不可分散的市场风险$ b) @8 j7 x# p5 a! L
    D.筹资风险+ K; u& N9 N+ d, v) Z
    正确答案:————& x2 s2 B! R5 ~$ T
10.[单选题]企业财务关系中最重要的财务关系是( )。# K! _- \5 u3 X* g# \" B
    A.股东与经营者之间的关系
( i, D# i% m7 z    B.股东与债权人之间的关系
$ J; d8 E  X! @- |& ~% k9 ?2 z    C.股东、经营者、债权人之间的关系4 ^" _9 J( a  R' |5 ]
    D.企业与作为社会管理者的政府有关部门、社会公众之间的关系
4 D4 w# p: y) k7 y$ R7 U    正确答案:————' p2 m. Z7 W* l, A1 W) w
11.[单选题]( )是指导我国会计工作的基本法规,是会计法规的母法,是制订会计法规的基本依据。
5 @5 ]6 r- y3 B- M7 r$ `$ X) K    A.会计法
& Q! z2 B4 n9 I* R4 m* a    B.公司法5 }8 @- |; G8 d: \1 n5 `/ g
    C.税法
4 t0 ?/ a3 ~' n/ }' }: I    D.企业会计准则& Y/ O( y% ?& D. c8 Q
    正确答案:————
: k9 T- @) u; ?( e12.[单选题]调整资本结构并不能( )
5 X) _. Y3 M1 u+ V2 F# w) |/ Q    A.降低财务风险( f7 ^* [9 E1 \& {
    B.降低经营风险
. R+ A8 {: X" R    C.降低资金成本7 K0 o+ C1 k! Y% q' v- ]- L( [" c
    D.增强融资弹性
/ o3 o! e. H! V% h    正确答案:————
: L+ I# `" @) `5 p13.[多选题]关于房地产开发企业确定成本核算对象,下列说法中正确的有( )。8 n( o6 H5 d2 I! n3 Z/ P4 ]
    A.成本核算对象应在开工前确定,一经确定后不得随意变更
/ d7 h2 ?4 m1 j" j3 E3 i    B.一般开发项目,应以每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为成本核算对象" z0 ?$ Z% [1 o
    C.群体开发项目不可能存在合并为一个成本核算对象的情况
( A6 I1 ?& w' \$ [0 a    D.个别规模较大、工期较长的开发项目,可以划分成本对象
/ e, l3 C# [- J& @9 @& E- [% F* r# t8 s    正确答案:————& S' Q) Z: a+ s; u( U3 t* ]$ ?
14.[多选题]在事先确定企业资金规模的情况下,吸收一定比例的负债资金,可能产生的后果有( )。
# F) j  s; c/ O1 C    A.降低企业资金成本
2 V$ F" Z9 S7 a7 t: w* ]; `7 p    B.降低企业财务风险, J7 l' Y0 d8 I2 `: ^5 {' l1 {
    C.提高企业经营能力2 ]) O2 b* E/ {+ O
    D.加大企业财务风险
# L7 T7 R5 E1 D2 t% U0 s4 H2 U. b/ q4 [    E.分散企业控制权
* s7 a1 _( R: d1 q  [, F# K    正确答案:————: S* H0 O3 S! P( I1 ]( B
15.[多选题]现金持有的转换成本包括( )。
2 V, r& m. a1 W6 _$ J" s    A.管理费用
+ y% ^. C' k; v. B    B.再投资收益
% u$ I4 z! j, M0 t/ o; P1 l9 o$ C    C.委托买卖佣金
6 R5 v3 r3 R0 f; A    D.短缺现金的损失
6 ^0 r* C) g2 [    E.过户费( I' W! K- P( p+ m$ w
    正确答案:————& c5 J. U. J- q0 @+ `
16.[多选题]以下属于按照所有权对固定资产进行分类的固定资产类别是( )。
+ M; |% N' e$ r8 d' F* k6 V7 e    A.自有固定资产, z2 T1 d4 l6 Y5 c1 J
    B.经营租入固定资产9 \1 I# s+ U- E' ?+ }
    C.融资租入固定资产
7 ^3 H5 f9 I2 A8 Y) ]& Q! k    D.经营租出固定资产
. B8 ~" s; Z* z    正确答案:————
; a4 j2 e% a9 H: \/ q0 ~17.[多选题]下列有关房地产开发企业无形资产说法中正确的有( )。
& C# k7 L$ \( _' @: e2 L    A.投资者投入的无形资产,按投资各方确认的价值作为实际成本2 y+ w/ }9 f+ r/ z0 ^/ I7 ?0 r; B
    B.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产,将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用,直接计入当期费用
" x. j* b4 W& A: p. y    C.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产,将依法取得时发生的注册费、聘请律师费等费用作为无形资产的实际成本( p! u4 A# i3 E) Z1 h+ l
    D.外购的无形资产,按实际支付的价款作为实际成本
1 |% K6 u* ]$ R: p    正确答案:————
" {9 W+ r6 y! ^; z4 x* k18.[多选题]以下( )属于房地产开发企业的开发成本。
+ k3 |4 J; p. t: c+ l9 A! L    A.土地征用及拆迁补偿费& }, m- H( ?7 V6 E
    B.管理费用/ a: }- h$ V0 N6 I
    C.前期工程费' m% i# M' r$ F- ^, L
    D.基础设施费
$ T; h" w2 y" ~1 y, o8 y    E.开发间接费用7 h8 q. N$ Y+ l$ h
    正确答案:————0 o% y, B4 ~6 \5 q" e
19.[多选题]长期投资的成本包括( )。
) c" z, H0 |; S8 k; w/ j" S: e    A.购买价格1 ~5 G: y; L* y8 }0 F7 l1 r2 e
    B.经济人佣金
" L5 `$ p! n. ?% ^, W+ J    C.银行手续费
+ p/ `6 O1 g0 j    D.交易税1 _# t, B1 u/ g, {0 a
    正确答案:————7 |1 t9 ]% U1 M9 B, r
20.[多选题]房地产开发企业到期一次还本利息“应付债券”账户的贷方反映的内容有( )。& {( ^. z& |5 E5 f3 p
    A.债券发行时产生的债券溢价4 P* R$ ]  O. y( l% Q
    B.债券溢价的摊销/ p8 D+ R" T" Q  T# u
    C.期末计提应付债券的利息
& ?9 a" |4 ^6 Y; l5 L; N    D.债券折价的摊销3 `. h# C/ G& v9 n
    正确答案:————
7 N  p8 B/ @9 M$ F4 Z$ {# z% U% H, g/ P21.[主观题]是指企业为商品生产、提供劳务、出租给他人,或者为管理等目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。' j, d0 n4 X8 p+ @% b

" e) f, c+ R. N' }) q& c    正确答案:————# G1 ~) i( @- q  l/ ]& u3 d( P; J
22.[主观题]我国资产负债表按            结构反映。
" t  ^4 r* H# U5 e* J# \5 b+ s$ P# \( e' {3 u
    正确答案:————* M+ \4 d2 {2 v/ X3 A; F" P1 V
23.[主观题]利润是房地产开发企业一定期间            和            相抵后的余额。0 v" c. f: P* W/ G! {

4 J# C0 E, Q' [, S2 x+ T$ p$ c    正确答案:————7 Q5 W+ t& f1 }
24.[主观题]债券的未来现金净流量包括            和            两部分。
( ^) T; `* Q6 Q% N( q- G
( A$ C# r+ L3 C& u$ C8 H# D7 j% K: W    正确答案:————
* _% t* I$ }3 E+ k( }25.[主观题]计提折旧的方法包括            、            、            。
5 t5 [2 n2 C- i; f% e% `
7 l2 b8 h% X# g# Z    正确答案:————
% g4 Q) V# l9 c" W6 r- u8 O26.[主观题]是房地产开发企业按照供货合同或者劳务合同的规定,预先支付给供货方的购货款或劳务提供方的工程款。
, b: D) n/ J0 r2 b7 M; V
  T8 l  a# Q! m# R1 H    正确答案:————" V) F# A5 f6 I, a, ^" g/ |' \
27.[主观题]利润预测的方法有            、比例计算法和            等。
# j! I( n: e/ B) ^
  v6 o( R. r0 z! t3 f* ^' ?( _; Z( p    正确答案:————* P: g# ~2 g  S
28.[主观题]采用备抵法对应收账款计提坏账准备的优点何在?: k8 t4 \# Y5 z, E1 O- b( i

7 N/ Z, O7 |. i! Q' ~8 {) _( E    正确答案:————
. U" L# z; P1 n. F* \5 R29.[主观题]对不同原因的拖欠账款,企业因如何区别对待?; a: _( J9 C  K0 l! t$ i) d9 z8 m

% I  |+ K% m) A: X% j9 K    正确答案:————- D+ R& ?& P4 {1 k$ I. g# a
30.[主观题]某公司有一笔付款业务,有甲乙两套付款方案可供选择:甲方案:现在支付10万,一次性结清。乙方案:分三年付清,第1~3年每年年初分别付款3、4、4万元。假定年利率为10%。要求:计算甲乙两方案的现值,并从中两个方案中选优。
+ w, m- l, \. w, x$ ~
$ A$ Z5 m) i0 o. s& n    正确答案:————6 N6 V$ A) z( j/ J# t( }5 k

! K& D$ G1 ^6 x& @) S4 R" S- C5 p; m* |) [3 D6 }

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