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19春《资产评估》作业_1
1.[单选题]估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（ ）
A.合同工期
B.协商工期
C.实际工期
D.额定工期
2.[单选题]某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。
A.4.5
B.4.75
C.4.95
D.5
3.[单选题]参照物地块每平方米的价格为 5000 元，容积率为 0.4，被评估地块容积率为 0.3，若以 被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降 0.1，地价往上或往下修正 1.5%，则被 评估地块的单价为（ ）
A.4925 元
B.4956 元
C.5076 元
D.5100 元
4.[单选题]产业集聚规模作为一项影响土地价格的区域因素，其主要影响的是（ ）
A.商业用地
B.住宅用地
C.工业用地
D.公用事业用地
5.[单选题]某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（ ）
A.400 万元
B.392万元
C.402万元
D.390万元
6.[单选题]在运用风险累加法确定风险报酬率时，不需要考虑的是（ ）
A.经营风险
B.财务风险
C.市场风险
D.行业风险
7.[单选题]已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。
A.188.09
B.200.20
C.203.84
D.224.23
8.[单选题]对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的___
A.重置成本
B.存在状态
C.成新率
D.经济性贬值
9.[单选题]在用低值易耗品的评估一般采用( )
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
10.[单选题]下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是（ ）
A.设备所生产的产品需求减少
B.新技术的发展导致 被评估设备的营运费用高于新设备
C.国家有关能源、环保政策发生变化
D.原材料涨价产品没有相应提价
11.[单选题]根据《国际评估准则》，从经济意义上说，资产评估的对象是( )。
A.资产本身
B.资产的所有权
C.资产的使用权
D.资产的收益权
12.[单选题]判断设备尚可使用年限的依据是设备的（ ）
A.已使用年限
B.总使用年限
C.折旧年限
D.实体状态
13.[单选题]当资产利用率大于1时，表示资产（ ）
A.实际已使用年限比名义已使用年限长
B.实际已使用年限比名义已使用年限短
C.实际已使用年限等于名义已使用年限
D.实际使用年限比总使用年限长
14.[单选题]在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是___
A.重编预算法
B.指数调整法
C.预决算调整法
D.残余法
15.[单选题]特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（ ）
A.市场价值
B.投资价值
C.在用价值
D.持续经营价值
16.[多选题]资产评估的科学性原则是指（ ）
A.选择适用的价值类型和方法
B.由包括科技专家组成的资产评估队伍
C.制定科学的评估方案
D.遵循科学的评估程序
17.[多选题]评估资产是采用的物价指数，一般应该是___
A.综合物价指数
B.分类（或个别）物价指数
C.评估基准日的物价指数
D.年平均物价指数
18.[多选题]评估市场价值时考虑的最佳用途是指( )。
A.理论上可能的用途
B.实际上可能的用途
C.财务上可行的用途
D.法律允许并经合理证明的用途
E.能实现该资产最大价值的最可能的用途
19.[多选题]现代机器设备由以下哪几部分构成___
A.原动机部分
B.传动部分
C.工作部分
D.控制部分
20.[多选题]判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有___。
A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用强度不够
D.收益水平下降
21.[多选题]在成本法中，需估算的贬值有( )
A.实体性贬值
B.使用性贬值
C.功能性贬值
D.经济性贬值
22.[多选题]通常采用的测算建筑物重置成本的方法有___
A.价格指数调整法
B.规模效益指数法
C.预决算调整法
D.重编预算法
23.[多选题]建筑物应在___方面符合政府规定
A.建筑结构
B.建筑用途
C.容积率
D.覆盖率
E.外形设计
24.[多选题]复原重置成本与更新重置成本的差异在于___
A.功能不同
B.成本构成不同
C.价格标准不同
D.材料、标准、技术等不同
25.[多选题]下列资产中属于可确指资产的有___
A.专利权
B.有形资产
C.商誉
D.无形资产
E.土地使用权
19春《资产评估》作业_2
1.[单选题]下面哪一种价值类型是指假设在未进行特别修理或改进的情况下,将资产中所包括的各组成部分进行变卖处置的价值( )。
A.在用价值
B.持续经营价值
C.投资价值
D.剩余价值
2.[单选题]采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）
A.个别因素
B.交易因素
C.地域因素
D.时间因素
3.[单选题]运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的（ ）
A.实际总收益——实际总费用
B.实际总收益——客观总费用
C.客观总收益——实际总费用
D.客观总收益——客观总费用
4.[单选题]资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ ）
A.时期价值
B.时点价值
C.阶段价值
D.时区价值
5.[单选题]下列关于资产基础法的描述中，错误的是（ ）
A.该方法也可称为成本加和法
B.该方法可评估企业价值
C.该方法可评估所有者权益价值
D.该方法可评估企业证券价值
6.[单选题]某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为___
A.2.5万元
B.5万元
C.7.5万元
D.10万元
7.[单选题]根据《国际评估准则》,以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的( )。
A.市场价值
B.非市场价值
C.投资价值
D.市场投资价值
8.[单选题]对机器设备的有关指标进行的鉴定属于（ ）
A.判断性鉴定
B.统计性鉴定
C.宏观鉴定
D.微观鉴定
9.[单选题]某设备经济寿命为1O年，目前已使用3年，其控制系统意外受损，估计修复费用需lO万元，目前该设备重置成本为50万元，则该设备成新率为（ ）
A.44％
B.50%
C.56%
D.80%
10.[单选题]估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是（ ）
A.基础费
B.维修费
C.安装费
D.调试费
11.[单选题]由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为___
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.无形损耗
12.[单选题]评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为 18000 元，预计可以便用一年， 现在己经使用了 4 个月，经评估人员调查，该批工具的现行市价为 24000 元，则该批工具的 评估值为（ ）
A.12000 元
B.16000 元
C.18000 元
D.24000 元
13.[单选题]下列选项中，不属于土地经济特性的是（ ）
A.土地的不可替代性
B.土地用途的多样性
C.土地的可垄断性
D.土地经济地理位置的可变性
14.[单选题]在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是（ ）
A.制造厂家
B.交易动机
C.交易地
D.交易数量
15.[单选题]以下原则中属于资产评估的经济原则的是___
A.贡献原则
B.科学性原则
C.专业性原则
D.客观性原则
16.[多选题]国际评估准则委员会2001年版《国际评估准则》主要说明了哪四种类型的资产( )
A.无形资产
B.不动资产
C.动产
D.企业价值
E.金融权益
17.[多选题]由政府决定的地产价格有___
A.标定地价
B.基准地价
C.土地使用权出让底价
D.出租价格
E.抵押价格
18.[多选题]根据《国际评估准则》,运用市场法比较评估对象和参照物时,应注意( )。
A.评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
B.参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
C.关注评估对象的权利状况
D.评估对象与参照物属于相似资产
19.[多选题]下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有( )
A.面积因素
B.地块形状因素
C.位置因素
D.土地利用因素
20.[多选题]关于资产评估的对象“资产”，下列理解正确的是___
A.资产是一种权利
B.资产是一种获利能力
C.资产必须为某一主体所拥有和支配
D.资产都是看到见，摸得着的
21.[多选题]资产评估与会计计价的区别主要有( )
A.执行操作者不同
B.目的不同
C.发生的前提条件不同
D.价值类型不同
22.[多选题]下列选项中，适用于资产评估的假设有（ ）
A.继续使用假设
B.重置成本假设
C.公开市场假设
D.清算假设
23.[多选题]市场法应用的前提条件有（ ）
A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
B.形成资产的耗费是必需的
C.需要一个充分发育、活跃的资产市场
D.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的
24.[多选题]成新率的估算方法通常有___
A.观察法
B.使用年限法
C.折旧年限法
D.修复费用法
E.功能价值法
25.[多选题]资产评估的现实性主要表现在___
A.以现实存在的资产为估价依据
B.以现实状况为基础反映未来
C.是在现有状态下进行的
D.资产评估强调客观存在
E.以评估时现有政策为依据
19春《资产评估》作业_3
1.[单选题]整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况,通常还需反映( )。
A.所有者权益
B.有形资产
C.单项资产
D.递延资产
2.[单选题]股票的清算价格是( )
A.企业的资产总额与企业股票总数的比值
B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以—个折现系数
C.企业的净资产总额与企业股票总数的比值
D.企业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
3.[单选题]目前我国资产评估业采用的管理模式是（ ）
A.政府管理模式
B.行业自律管理模式
C.政府监管下的行业自律管理模式
D.评估机构自我管理模式
4.[单选题]从市场交换的角度,企业的价值是由( )决定的
A.社会必要劳动时间
B.建造企业的全部支出
C.企业的获利能力
D.以上都不对
5.[单选题]对某企业进行整体评估，经核实，截至评估基准日的账面应收账款实有额为500万元，前5年应收账款余额累计1000万元，处理坏账金额累计50万元，则该企业的应收账款评估值为（ ）
A.25万元
B.450万元
C.475万元
D.500万元
6.[单选题]某项资产账面原价为300万元，账面净值为200万元，评估结果为250万元，该评估增值率为（）
A.20%
B.25%
C.10%
D.18%
7.[单选题]下列资产中，属于可确指无形资产的为（）下列资产中，属于可确指无形资产的为（）下列资产中，属于可确指无形资产的为（）下列资产中，属于可确指无形资产的为（）下列资产中，属于可确指无形资产的为（ )
A.流动资产
B.商誉
C.机器设备
D.专利
8.[单选题]按评估值对会计账目进行调整，有权批准该行为的部门是（）
A.国有资产管理部门
B.财政部门
C.评估管理机构
D.行业协会
9.[单选题]下列特性中，属于无形资产功能特性的是（ ）
A.不完整些
B.共益性
C.交易复杂性
D.虚拟性
10.[单选题]甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ ）
A.甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益
B.乙企业的产品、服务及投资收益
C.甲企业使用被评估商标的产品带来的收益
D.乙企业使用被许可商标的产品带来的收益
11.[单选题]对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产___
A.可以确指
B.附着于有形资产
C.技术成熟度高
D.可带来超额利润
12.[单选题]按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ）
A.自评估报告投出日起一年
B.自评估基准日起一年
C.自评估人员进入评估现场日起一年
D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年
13.[单选题]非上市交易的债券和股票一般可采用( )进行评估
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
14.[单选题]某企业于2014年1月1日预付9个月房租180万元，评估基准日为5月1日时，则该预付费用的评估值为（ ）万元。
A.80
B.90
C.100
D.150
15.[单选题]对各种债券按风险大小排序正确的是（ ）
A.金融债券＞企业债券＞政府债券
B.金融债券＞政府债券＞企业债券
C.企业债券＞金融债券＞政府债券
D.企业债券＞政府债券＞金融债券
16.[多选题]在产品的评估一般可以采用( )
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
17.[多选题]股票的评估通常与股票的( )有较为密切的联系
A.票面价格
B.内在价格
C.发行价格
D.市场价格
18.[多选题]企业价值评估中，属于收益预测方法的有（ ）
A.超额收益法
B.综合调整法
C.产品周期法
D.现代统计法
19.[多选题]非上市债券的评估类型有( )
A.到期一次性还本付息型
B.定期支付利息,到期还本型
C.红利增长模型
D.分段型
20.[多选题]下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有（ ）
A.评估机构总经理
B.评估机构法定代表人
C.委托方代表
D.注册资产评估师
21.[多选题]资产评估的咨询性是指资产评估结论___
A.具有强制执行的效力
B.就是成交价
C.为资产业务提供专业化估价意见
D.为资产业务的优化和实现服务
E.模拟市场的结果
22.[多选题]资产评估报告书正文阐明的评估依据包括( )。
A.法律法规依据
B.经济行为依据
C.产权依据
D.取价依据
E.计算依据
23.[多选题]长期投资评估是对被投资企业( )的评估
A.资产周转能力
B.偿债能力
C.获利能力
D.全部资产
24.[多选题]资产的价值是个变量，影响资产价值量变化的因素有___
A.资产的市场价格
B.资产的使用和自然力的作用（资产的物理损耗或者有形损耗（实体性贬值））
C.新技术推广及运用（资产的功能性损耗）
D.宏观政策因素、政治因素的影响（资产的经济性损耗）
25.[多选题]证明无形资产存在可以从以下哪几方面进行：___
A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益
B.无形资产的适用性
C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有
D.分析无形资产评估的目的
19春《资产评估》作业_4
1.[单选题]将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的标准是（ ）
A.可辨识程度
B.有无法律保护
C.企业取得无形资产的渠道
D.从评估角度
2.[单选题]某企业的资产负债率为60％，负债的利息率为8％，企业所得税率为25％，筹资费用忽略不计；国库券利率为5％，该企业的风险报酬率为6％，采用加权平均资本成本模型估测，该企业适用的折现率为（ ）
A.7．2％
B.8．O％
C.9．2％
D.11.0%
3.[单选题]我国资产评估行业协会对于涉嫌违反相关法律、法规和职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。
A.资产评估行业谈话提醒制度
B.资产评估行业通报批评制度
C.不予注册的措施
D.撤销注册的措施
4.[单选题]资产评估报告书的附件不应该提交给（）
A.委托方
B.国有资产管理部门
C.行业管理协会
D.评估行业管理机构
5.[单选题]资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有___
A.市场性
B.公正性
C.咨询性
D.预测性
6.[单选题]企业价值评估中，评估基准日一般选择（ ）
A.资产评估业务约定书签订日
B.资产评估报告提交日
C.某一结算期终止日
D.经济行为发生日
7.[单选题]作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了（ ）
A.获取投资收益及资本增值
B.控制另一家企业
C.与另一家企业建立起持久的供货关系
D.与另一家企业建立起持久的销货关系
8.[单选题]根据注册管理办法规定,注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的,将有哪一级协会或组织给以通报批评( )。
A.国家级协会
B.省级协会
C.市级协会
D.财政部门
9.[单选题]某企业销售商品收到一张半年期的商业汇票，面值10万元，月息8‰，评估基准日距到期日尚有两个月，则该商业汇票的价值为（ ）万元。
A.10.16
B.10.32
C.10.80
D.13.20
10.[单选题]企业整体评估主要采用的方法是( )
A.成本法
B.收益法
C.清算价格法
D.割差法
11.[单选题]在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是（ ）
A.机器设备
B.房地产
C.无形资产
D.流动资产
12.[单选题]某项专利技术的法定保护期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作为评估基准日，预计在2018年1月会有更新的技术替代该专利技术并在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）
A.8年
B.1O年
C.13年
D.15年
13.[单选题]与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是___
A.商标
B.专利权
C.专有技术
D.商誉
14.[单选题]某企业产成品实有数量为100台，每台实际成本60元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为60：40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1．20，工资等费用综合调整系数为1．1O。该产成品的评估值为（ ）
A.6600元
B.6960元
C.7200元
D.13560元
15.[单选题]长期投资的价值主要体现在该项投资的（ ）
A.获利能力
B.账面价值
C.重置成本
D.原始成本
16.[多选题]股票的清算价格取决于（ ）
A.股票的账面价格
B.资产出售损益
C.发行价格
D.清算费用
17.[多选题]用于企业价值评估的收益通常可选择( )
A.息前净现金流量
B.息前净利润
C.利润总额
D.净利润
18.[多选题]按资产评估的具体对象划分,资产评估报告书可分为( )。
A.整体资产评估报告书
B.房地产估价报告书
C.单项资产评估报告书
D.土地估价报告书
19.[多选题]资产评估报告书的附件应当包括的内容有（）
A.各项资产负债的评估结果清单
B.重要资产的产权证明文件
C.评估人员及评估机构资格证书复印件
D.关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明
20.[多选题]在企业价值评估中，反映企业偿债能力的财务指标有（ ）
A.流动比率
B.速动比率
C.资产负债率
D.资产利润率
21.[多选题]评估报告的正文包括（）等内容
A.评估基准日
B.评估结果
C.被评估单位提供的原始设备清单
D.评估原则
22.[多选题]一份合格的资产评估报告必须包含的内容有（ ）
A.评估对象和范围
B.评估目的和重要声明
C.评估基准日
D.重要参数确定依据和过程
23.[多选题]预计坏账损失的定量方法有( )
A.分类判断法
B.坏账估计法
C.账龄分析法
D.按制度规定
24.[多选题]按照国际评估准则委员会的章程规定,国际评估准则委员会成员按不同的条件可以分为哪几类( )
A.正式会员
B.非正式会员
C.观察员
D.巡视员
E.联络员
25.[多选题]资产评估报告书的主要内容是（）
A.评估立项申请
B.评估结果成立的前提条件
C.取得评估结果的主要过程
D.取得评估结果的方法和依据
E.评估委托合同或者协议及其主要内容
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